A început scăderea pieței imobiliare din Ungaria. Raport al Băncii Centrale de Budapesta

harta ungaria Sursa: vectorstok.com

Creditarea imobiliară din Ungaria se sufocă din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor, cererea pe piața imobiliară este în scădere din cauza crizei economice, tot mai mulți oameni nu-și permit să cumpere o locuință, mai ales cei care nu au dreptul la ajutor de stat. În același timp, oferta este și ea în scădere. Creșterea drastică a prețurilor s-a oprit și ea, arată un raport al Băncii Centrale a Ungariei, citat de publicația HVG.

În prima jumătate a anului 2022, piața imobiliară a atins vârful ciclului său multianual în contextul unui mediu macroeconomic favorabil. Deja în al treilea trimestru, există mai multe semne că a avut loc o redresare pe piața imobiliară internă, potrivit raportului privind piața imobiliară al Magyar Nemzeti Bank (MNB). “Întoarcerea” înseamnă, de fapt, că a început scăderea pieței imobiliare, cererea se restrânge, oferta se reduce, iar numărul de tranzacții scade.

Pe baza indicelui prețurilor locuințelor de la Banca Centrală, prețurile locuințelor au crescut cu 24,8% în ritm anual în al doilea trimestru din 2022, în medie națională, ceea ce, în termeni nominali, reprezintă cea mai mare rată de creștere a prețurilor măsurată în actualul ciclu de 9 ani al pieței imobiliare. În termeni reali, adică în comparație cu creșterea câștigurilor medii, se situează deja sub nivelul maxim.În Budapesta, prețurile locuințelor au crescut cu 20,4% într-un an.

Analize Economedia

Bani, investitie, economii
Marcel Ciolacu, premier
Incredere
constructii, locuințe, bloc, muncitori, șantier
cristian mihai ciolacu, nepotul premierului
Emil Boc, Sorin Grindeanu
Ministerul Energiei Sursa foto Peter Szijjarto
tbb foto event
productie, fabrica
Donald Trump, Trumponomics
euro, moneda, bancnote, bani
bani, finante, lei, financiar, deficit
Mugur Isarescu, guverantorul BNR
Azomures
inflatie bani echilibru balanta
452710313_472208142236025_2821867466000769013_n
Mugur Isărescu, Banca Națională a României, BNR
tineri joburi IUF- The International University Fair
crestere economica, grafic
bani, lei, moneda
noii directori de la Transelectrica - Economedia
crestere economica grafic calcule foto pexels-pixabay
retea electrica - Transelectrica
Ford Courier Craiova Otosan (1)
Schaeffler Romania 1
investitii bani
Nokian+Tyres+Romania+factory+1st+tire+02
Elena Deacu
calculator, job, grafice
automotive foto 2

Pe baza datelor preliminare, se așteaptă ca creșterea anuală a prețurilor locuințelor în termeni reali să încetinească semnificativ în al treilea trimestru din 2022, de la 12,8% în al doilea trimestru la 1,7%, potrivit MNB.

Creditele pentru locuințe se sufocă

În trimestrul al treilea din 2022, în paralel cu scăderea cererii, numărul de tranzacții a scăzut cu 22,6% în ritm anual, potrivit estimării MNB, în cadrul căreia scăderea a fost de 34,2% în septembrie.

În al doilea trimestru din 2022, instituțiile de credit au încheiat un volum record de contracte de credite pentru locuințe. Ulterior, în septembrie, producția a scăzut cu 38% în ritm anual. În septembrie, în cadrul declinului emisiunilor noi de credite pentru locuințe, au existat diferențe mari în ceea ce privește scopul împrumuturilor – a declarat Sándor Winkler, principalul analist economic al Magyar Nemzeti Bank, la conferința de presă de prezentare a raportului. În timp ce volumul împrumuturilor emise pentru achiziționarea și construcția de locuințe noi nu a scăzut atât de mult, volumul emis pentru achiziționarea de locuințe second-hand a fost cu 50% mai mic decât în anul precedent.

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia: