Riscul ca un proiect imobiliar să nu fie finalizat, lipsa de transparență a dezvoltatorilor și fragilitatea economică a gospodăriilor din România pot aduce pierderi investitorilor, potrivit unei analize realizate de compania de tip holding în sectorul imobiliar Meta Estate Trust.

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:

- articolul continuă mai jos -

„În piața imobiliară românească, investitorii pierd mai mulți bani din lipsa de informare decât din fluctuațiile economice. Cazul Nordis nu a fost primul și, cu siguranță, nu va fi ultimul”, Alexandru Bonea, Co-Fondator & CEO Meta Estate Trust.

Analiza arată:

  • Riscul de nefinalizare – pericolul invizibil care poate anula integral investiția. Cel mai mare risc nu este legat de scăderea prețurilor, ci de proiectele care nu se finalizează deloc.

  • Asimetria informațională între dezvoltatori și investitori. Lipsa de transparență privind situația financiară, riscurile juridice sau experiența dezvoltatorului este una dintre cele mai mari vulnerabilități ale pieței.

  • Calitatea managementului – criteriul care depășește orice alt factor de risc. Un dezvoltator competent poate gestiona crize neprevăzute, însă un management slab compromite orice proiect, indiferent de premisele inițiale.

  • Testul de 20 de lei care poate salva sute de mii. Extrasul de carte funciară – o verificare banală și ieftină – poate dezvălui ipoteci ascunse sau clauze care anulează dreptul de proprietate.

  • România, o piață rigidă și vulnerabilă la șocuri. Cu 51% din bugetul gospodăriilor alocat pentru necesități de bază și o rată de economisire negativă (-6,8%), piața imobiliară locală este mult mai expusă decât media europeană.

„Piața imobiliară din România nu duce lipsă de entuziasm, ci de înțelegere a riscurilor. Iar cel mai periculos risc este cel pe care nu știi că ți-l asumi. Analiza pe care o publicăm astăzi este un semnal de responsabilitate și un instrument de protecție pentru investitorii care nu mai vor să meargă pe instinct sau imagine. Pentru noi, riscul nu este un obstacol, ci este o variabilă care trebuie înțeleasă, măsurată și gestionată. Iar în imobiliare, diferența între profit și pierdere se face, adesea, înainte de semnătură – prin calitatea analizei”, adaugă Bogdan Gramanschi, Director Financiar Meta Estate Trust.

, , , , , , ,