Andrei Cionca, reprezentant permanent al ROCA FP
În urma publicării articolului Economedia din 12 septembrie 2025, intitulat „Consorțiul ROCA FP se zbate să înlocuiască Franklin Templeton la cârma Fondului Proprietatea, iar adevărata miză este un comision anual de circa 80 de milioane de lei, comparativ cu 21 de milioane de lei cât încasează americanii anul acesta / Micii investitorii și unele fonduri s-au coalizat împotriva ROCA FP”, reprezentanții ROCA FP ne-au transmis un drept la replica, publicat integral mai jos.
Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
- articolul continuă mai jos -
Ca urmare a publicării articolului denumit – Consorțiul ROCA FP se zbate să înlocuiască Franklin Templeton la cârma Fondului Proprietatea, iar adevărata miză este un comision anual de circa 80 de milioane de lei, comparativ cu 21 de milioane de lei cât încasează americanii anul acesta / Micii investitorii și unele fonduri s-au coalizat împotriva ROCA FP, semnat de Tibi Oprea în data de 12.09.2025
În spiritul bunei informări a publicului, vă solicităm publicarea integrală a următorului drept la replică.
Materialul mai sus menționat prezintă o serie de informații care nu au fundament real și care reprezintă o analiză proprie și interpretări ale unor date scoase din context, fiind astfel de natură să inducă în eroare publicul larg și să prejudicieze buna reputație a ROCA FP.
Referitor la ROCA FP dorim să aducem următoarele precizări:
ROCA FP, candidatul selectat de Comitetul Reprezentanților, reprezintă parteneriatul dintre IRE AIFM HUB – administrator de fonduri de investiții alternative cu sediul în Luxemburg, activ pe piața din CEE si România – și echipa locală de specialiști a Impetum Management, cu expertiză în administrarea activelor și management de investiții în fondurile locale de Private Equity.
ROCA FP dorește să facă următoarele clarificări referitoare la politica de comisioane și calculul prezentat în articol.
În cadrul procesului de selecție, ROCA FP a prezentat două variante de comisionare, corespunzătoare celor două scenarii de strategie propuse: unul în care se continuă politica actuală de management al Fondului Proprietatea și altul în care strategia de management se bazează pe investiții și dezvoltare. Scenariile pot fi implementate doar cu aprobarea acționarilor, iar pentru fiecare dintre ele ROCA FP a propus o structură de comisionare distinctă.
Astfel, pentru scenariul de continuitate (dezinvestire), comisioanele propuse de ROCA FP au aceeași structură ca cele actuale. În plus, valoarea comisionului de management propus de ROCA FP este cu 11% mai mică decât cea percepută în prezent de administratorul actual. Astfel în primii doi ani, doar din această reducere de comision, ar rămâne la dispoziția acționarilor 2,1 milioane de lei în plus față de cazul păstrării actualului comision de administrare, sumă care ar fi distribuită acestora.
Orice schimbare a comisioanelor va fi supusă aprobarii actionarilor.
Pentru scenariul de investiții, ROCA FP a propus un comision de performanță aplicabil pentru creșteri care depășesc pragul de 8%. Din aceste creșteri suplimentare, acționarii păstrează 85%. În același timp, nu este prevăzut un comision pentru distribuirea de dividende, deși există angajamentul ferm de a plăti dividende. Această structură reprezintă un mecanism de stimulare pentru realizarea de noi achiziții și urmează metodologia clasică utilizată în fondurile de tip Private Equity.
Teza de la care porniți în articolul sus-menționat este incorectă, întrucât combină cele două scenarii, luând în calcul aplicarea comisioanelor propuse pentru strategia de investiții în scenariul de lichidare. Pentru că strategia actuală a Fondului Proprietatea este una de lichidare, discutăm strict de comisionul de management propus de ROCA FP, care este cu 11% mai mic decât cel actual.
Comisionul de performanță s-ar aplica numai într-o strategie de investiții şi doar dacă aceasta va fi aprobată de acționari în cadrul legal al Adunării Generale a Acționarilor.
De menţionat şi faptul că rezultatul calculelor prezentate în articol este denaturat de prețul actual al acțiunilor Fondului Proprietatea, care a crescut în ultimele două luni pe fondul achizițiilor masive realizate de către un număr restrâns de investitori concentrați, si al rascumparatilor realizate de administrator la valoarea activului net, mult peste pretul din piață.
Prin urmare, calculul este nerealist și nereplicabil; scenariul nu este reprezentativ și nu ar trebui folosit ca bază pentru estimări și speculații.
Citește și:
