Sursa foto; BCG
David Solomon, CEO-ul Goldman Sachs, a declarat luni că banca sa va dezvălui reduceri de valoare pentru proprietățile imobiliare comerciale, în condițiile în care industria se confruntă cu rate ale dobânzii mai mari, informează CNBC.
Solomon a declarat pentru Sara Eisen de la CNBC că firma cu sediul la New York va afișa deprecieri ale creditelor și investițiilor în capitaluri proprii legate de proprietăți imobiliare comerciale în al doilea trimestru. Firmele financiare recunosc neplata împrumuturilor și scăderea evaluărilor ca fiind deprecieri care afectează rezultatele trimestriale.
“Nu există nicio îndoială că piața imobiliară, și în special cea comercială, a fost supusă la presiuni”, a declarat acesta într-un interviu acordat la emisiunea “Squawk on the Street” de la CNBC. “Veți vedea unele deprecieri în creditarea care ar trece prin provizionul nostru angro” în acest trimestru.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
După ani de rate scăzute ale dobânzilor și evaluări înalte pentru clădirile de birouri, industria se află în mijlocul unei ajustări dureroase la costurile mai mari ale împrumuturilor și la ratele de ocupare mai mici din cauza trecerii la munca la distanță. Unii proprietari de imobile au renunțat la proprietăți în loc să își refinanțeze împrumuturile. Restanțele abia au început să apară în rezultatele băncilor. Goldman a înregistrat în primul trimestru pierderi de aproape 400 de milioane de dolari din deprecierea creditelor imobiliare, potrivit lui Solomon.
Pe lângă activitățile de creditare, Goldman a luat și participații directe în imobiliare, pe măsură ce și-a intensificat investițiile alternative în ultimul deceniu, a spus Solomon.
“Credem că noi și alții marcăm aceste investiții, având în vedere mediul din acest trimestru și din trimestrele următoare”, a spus Solomon.
În timp ce reducerile de valoare sunt “cu siguranță un vânt din față” pentru bancă, acestea sunt “gestionabile” în contextul activității globale a Goldman, a spus el.
Cu toate acestea, ele pot fi mai puțin gestionabile pentru băncile mai mici. Aproximativ două treimi din împrumuturile din industrie sunt inițiate de instituții regionale și mijlocii, a spus Solomon.
“Acesta este doar un lucru pe care va trebui să îl rezolvăm”, a spus el. “Probabil că vor fi câteva hopuri și dureri pe parcurs pentru o serie de participanți”.
În cadrul interviului amplu, Solomon a declarat că a fost “surprins” de rezistența economiei americane și că vede cum apar “muguri verzi” după o perioadă de activități reduse pe piețele de capital.