Elena Deacu, G4Media
RA-APPS transmis, joi, că imobilul din Bucureşti unde funcţionează EximBank se află în administrarea Regiei în baza unui contract de locaţiune încheiat în anul 1996, care a fost succesiv prelungit. Până în prezent, susţin reprezentanţii RA-APPS, contractul a fost derulat în condiţii de eficienţă economică, tarifele practicate fiind stabilite pe baza rapoartelor întocmite de evaluatori autorizaţi şi nu a existat nicio altă solicitare de închiriere. În plus, ”contractul pentru nu face obiectul niciunui litigiu sau suspiciuni de corupţie ce poată fi pusă în sarcina regiei sau a organelor sale de conducere”.
Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
- articolul continuă mai jos -
RA-APPS a transmis, joi, precizări cu privire la imobilul din Str. Barbu Delavrancea nr. 6A, Bucureşti, proprietate publică a statului aflat în administrarea Regiei, scrie news.ro.
”Imobilul respectiv se află în administrarea R.A.-A.P.P.S. în baza unui contract de locaţiune încheiat în anul 1996 între o regie autonomă, RA–LOCATO şi o societate privată. În anul 2002, în urma unei reorganizări guvernamentale, RA–LOCATO a fost absorbită de R.A.–A.P.P.S., care a preluat toate drepturile şi obligaţiile RA-LOCATO, printre care şi contractual ce face obiectul prezentei. De atunci, R.A.–A.P.P.S. a continuat derularea acestuia, conform prevederilor legale şi clauzelor contractuale existente în contract, într-o manieră constant monitorizată şi documentată”, se arată în comunicatul de presă transmis de RA-APPS.
Potrivit oficialilor Regiei, pe parcursul a aproape trei decenii, prin aprobări emise de Secretariatul General al Guvernului conform preverilor legale, contractul a fost prelungit succesiv, în urma solicitărilor chiriaşului iniţial sau succesorilor legali ai acestuia, cu respectarea normelor în vigoare.
”Până la data prezentei contractual a fost derulat în condiţii de eficienţă economică pentru R.A.-A.P.P.S., tarifele practicate fiind stabilite pe baza rapoartelor întocmite de evaluatori autorizaţi ANEVAR – experţi recunoscuţi în domeniu – generând venituri substanţiale la bugetul regiei, cu un profit de peste 50%. Este important de menţionat că, până la această dată, nu a existat nicio solicitare din partea altor entităţi interesate de închirierea acestui imobil, iar procedurile administrative au fost derulate în deplină legalitate, portivit controalelor efectuate de organele abilitate de-a lungul perioadei de derulare a contractului”, se mai arată în documentul citat.
Potrivit reprezentanţilor RA-APPS, în cadrul controlului efectuat de Curtea de Conturi, R.A.–A.P.P.S. a pus la dispoziţia inspectorilor toate documentele justificative privind contractul în cauză, inclusiv aprobările administrative, evaluările imobiliare şi situaţiile financiare relevante.
”Urmare acestui control, toate măsurile dispuse prin deciziile Curţii de Conturi au fost duse la îndeplinire întocmai şi în termenul recomandat, situaţie confirmată prin rapoartele de folow-up întocmite ulterior. Menţionăm faptul că situaţia expusă a făcut obiectul cercetărilor Directiei Naţionale Anticorupţie, constatându-se pe baza rapoartelor de exeprtiză judiciare că valoarea chiriei a fost stabilită conform legii şi nu a existat niciun fel de prejudiciu. În spiritul transparenţei, R.A.–A.P.P.S. a fost şi rămâne deschisă oricărui control instituţional sau al oricărei autorităţi abilitate şi colaborează activ cu toate entităţile statului român cu atribuţii de control, audit şi verificare”, se mai arată în comunicatul citat.
”R.A.–A.P.P.S. îşi reafirmă angajamentul de a gestiona transparent şi eficient patrimoniul public şi privat al statului român aflat în administrarea sa. Contractul pentru imobilul din Str. Barbu Delavrancea nr. 6A a fost încheiat şi prelungit legal, în condiţii de eficienţă economică pentru R.A.-A.P.P.S. şi nu face obiectul niciunui litigiu sau suspiciuni de corupţie ce poată fi pusă în sarcina regiei sau a organelor sale de conducere”, arată oficialii Regiei în finalul comunicatului de presă.
Un control al Curții de Conturi a constatat un prejudiciu de 1,1 milioane euro acum un deceniu
Pe de altă parte, plenul Curții de Conturi, condus de președintele Mihai Busuioc, a decis în 2018 să nu sesizeze Parchetul în legătură cu afacerea chiriei încasate de RAAPPS de la o firmă privată pentru clădirea de pe Șoseaua Kiseleff unde funcționează acum sediul Eximbank, au declarat pentru G4Media surse oficiale. Decizia plenului a venit după ce un control din 2016 al Curții de Conturi constatase un prejudiciu de 1,1 milioane de euro și ceruse sesizarea procurorilor, potrivit informațiilor G4Media.
Mihai Busuioc nu a vrut să comenteze informațiile și a cerut reporterului G4Media să facă o cerere oficială de informații
“Nesimțirea e mare”, a spus vineri, 27 iunie, premierul Ilie Bolojan despre cazul unei clădiri a statului închiriată de RAAPPS la “un privat” pentru a fi ulterior reînchiriată cu zeci de mii de euro lunar unei bănci de stat. G4Media a aflat că banca de stat este Eximbank, iar firma privată este Spirmina Corporation (fostă Kiseleff Property).
Auditul realizat de o echipă a Curții de Conturi în 2016 la RAAPPS a constatat un prejudiciu de 1,1 milioane de euro la bugetul statului după ce conducerea RAAPPS a acceptat reducerea chiriei platite de Magnus Imobiliar Consult (firma care avea inițial contractul, urmată de Kiseleff Property), potrivit informațiilor G4Media.
Firma a cerut reducerea chiriei pe motiv că piața imobiliară a scăzut din cauza crizei. Auditorii Curții de Conturi au scris însă în raport că RAAPPS a acordat această reducere de chirie unei singure firme – adică cea care închiriase sediul din Șoseaua Kiseleff.
Chiria a fost redusă de RAAPPS cu 22.900 euro/lună la cererea firmei private în două etape, în 2012 și 2013, până la 46.000 euro/lună, după cum au declarat sursele citate.
După reducerea chiriei, Kiseleff Property a subînchiriat către Eximbank cu 59.000 de euro/lună, potrivit informațiilor G4Media.
Deși raportul auditorilor a fost realizat în 2016, el a fost discutat de plenul Curții de Conturi abia în 2018. La acel moment, plenul condus de Mihai Busuioc – președinte în funcție și acum – a respins cererea auditorilor de a sesiza Parchetul, potrivit informațiilor G4Media.
Context
Clădirea din centrul Bucureștiului, amplasată pe Bd. Kiseleff chiar față în față cu Ambasada Rusiei, a fost închiriată de Regia Autonomă a Patrimoniului de Stat (RAAPPS) către firma Kiseleff Property SRL în 11 iulie 2013, potrivit unui document al Secretariatului General al Guvernului consultat de G4Media.
La acel moment, guvernul României, în subordinea căruia funcționează RAAPPS, era Victor Ponta, iar instituția era condusă de Gabriel Georgian Surdu, personaj controversat, reținut de DNA în 2015 și condamnat definitiv în 2017 la trei ani închisoare cu executare într-un dosar de corupție. Georgian Surdu este nașul de căsătorie al liderului PNL Ilfov Hubert Thuma, potrivit Antena 3.
Firma Kiseleff Property SRL era deținută de Monica Maria Dăscălița Peterson, avocat.
Contractul inițial a fost încheiat pe o durată de 8 ani și 5 luni.
Contractul a fost înnoit în 2018, când guvernul era condus de Viorica Dăncilă. Prelungirea a fost făcută până în noiembrie 2023, potrivit documentului citat.
În 2023, compania Spirmina Corporation (deținută tot de Monica Maria Dăscălița Peterson), succesoarea de drept a companiei inițiale Kiseleff Property, a cerut RAAPPS prelungirea cu încă zece ani a contractului de închiriere, conform unui articol din contractul inițial care îi dădea dreptul la această prelungire.
Printr-o adresă trimisă la RAAPPS, firma Spirmina Corporation susținea că ar fi investit circa 2,6 milioane de euro în clădire și ar mai fi avut de amortizat un milion de euro din această sumă.
Mircea Abrudean (PNL), secretarul general al guvernului Ciolacu la acel moment, i-a transmis vicepremierului Marian Neacșu (PSD) propunerea de a renegocia contractul inițial de închiriere, cu reducerea termenului de la 10 ani (cum apare în contractul inițial) la o perioadă de 3-5 ani, potrivit documentului consultat de G4Media. El a arătat că în contractul inițial din 2013 dintre RAAPPS și firma Kiseleff Property apare un articol care dă dreptul firmei private să prelungească cu 10 ani durata contractului printr-o simplă notificare a RAAPPS. Abrudean nu a răspuns până la acest moment la întrebările adresate de G4Media despre propunerea de prelungire a contractului.
