Proiect pentru relansarea Băilor Cojocna din Cluj

Arhitecții din cadrul Consiliului Județean Cluj au pregătit un proiect pentru relansarea Băilor Cojocna, extinderea lor și transformarea într-o stațiune balneară după principii sănătoase de urbanism, în acord cu specificul local, transmite Actualdecluj.ro. Proiectul este realizat pentru Primăria Cojocna și reactualizează Plan Urbanistic Zonal al obiectivului vechi de 30 ani și studiază o suprafață de circa 43 de hectare (incinta actuală a băilor, zona de sărătură, zona de locuințe adiacente) și a fost deja agreat la ultima ședință a Comisiei de Urbansim de la nivel Consiliului Județean.

Prin PUZ se dorește păstrarea parcelarului existent in incinta Băilor Cojocna şi definirea unui nou parcelar adiacent băilor care sa permită o nouă amenajare si dotare, cu bazine
acoperite cu apă dulce şi apă sărată. De asemenea, se are în vedere completarea funcțiunii dominante de recuperare balneo, cu o dotare pentru copii. S-a propus și amenajarea unui traseu care să lege zona Băilor cu zona Sărăturii şi de alte zone cu potențial natural, dar și crearea de facilități de agrement și sport, chiar și a unui parc de aventură în sare.

De asemenea, prin PUZ sunt reglementate circulațiile carosabile, pietonale, velo sau sunt dimensionate locurile de parcare dar și zonale verzi. Tot ce se construiește trebuie să fie în acord cu specificul local.

Analize Economedia

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

Băile Cojocna reprezintă una dintre cele trei băi sărate existente în prezent în județul Cluj, pe lângă cele din Turda și Dej. Băile au fost construite în anul 1912, în jurul lacurilor sărate cu proprietăți curative recunoscute. În prezent, în incinta lor funcționează o bază de tratament subdimensionată, care necesită intervenții consistente pentru funcționarea la standardele actuale. Nici funcțiunile de turism și alimentație publică din zona băilor nu sunt dezvoltate coerent. Restaurantul bazei este utilizat doar parțial, iar clădirea hotelului a funcționat foarte puțin după anii ’88.

La ultima ședință online a Comisiei de Urbanism a Consiliului Județean, arhitectul-șef al județului Claudiu Salanță a arătat că a realizat acest Plan Urbanistic Zonal împreună cu echipa din cadrul Direcției de Urbanism. Principala miză este declararea Băilor Cojocna ca stațiune turistică de interes local, pe un areal mai mare, cu posibilitatea dezvoltării de funcțiuni  suplimentare într-o notă coerentă din punct de vedere urbanistic.

Principala întrebare primită de la specialiștii din Comisie a fost legată de cine face și când face, Claudiu Salanță explicând că nu este nevoie de parteneriate publice-private ci va fi un demers al Primăriei Cojocna care va atrage fonduri în vederea extinderii stațiunii. „Important este ca într-o primă fază, resursele de aici să fie conservate și protejate. Lacurile aveau o adâncime de 40 de metri și acum au fost 12 metri”, a atras atenția arhitectul-șef al județului. Ea a mai spus că, odată adoptat PUZ-ul, urmează ca Primăria Cojocna, prin societatea care administrează Băile Cojocna să depună dosarul pentru atestare la Ministerul Turismului și apoi să depună proiecte prin care să atragă finanțarea de extindere a acestora.

Băile (care ocupă circa 4,3 hectare) sunt proprietatea comunei Cojocna, care prin Consiliul Local hotărăște asupra administrării acestui patrimoniu public. Băile au fost modernizate în urma unei investiții realizate cu fonduri europene în anul 2010, când au fost reamenajate complet cele două lacuri sărate prin reconfigurarea malurilor și instalarea unor podine noi și zone de acces, restaurant, terenuri de sport, vestiare, dușuri exterioare, plaje, spații verzi și parcare proprie.

La o altă ședință de urbanism a Consiliului Județean din luna februarie, un alt arhitect, membru și în comisie, Horațiu Răcășan a prezentat un proiect-model de centru balnear, într-o altă comună din Cluj unde se ocupa de Planul Urbanistic General, cu scopul de a atrage atenția administrației că filonul de sare dintre Dej și Turda este slab folosit pentru potențialul său balnear și turistic.  Propunerea urbanistică pentru dezvoltarea în comuna Jucu a unui complex balnear care să valorifice potențialul filonului de sare al județului Cluj a stârnit zâmbetul oficialilor Consiliului Județean, convinși fiind că un astfel de proiect e doar o idee frumoasă având în vedere că finanțarea necesară este consistentă și va fi extrem de dificil pentru comunitatea locală să o găsească. Cu toate acestea, proiectanții care au pregătit dezvoltarea, biroul Raum al arhitectului Horațiu Răcășan a arătat că resursa de sare a Clujului este prea puțin exploatată și folosită în scop recreativ și de tratament, deși este una existentă și la îndemână pentru autoritățile locale și județene. Detalii – AICI. 

Ce reglementări aduce noul PUZ al Băilor Cojocna