Preţurile locuinţelor noi din Bulgaria ar urma să crească cu 12-15%, în urma aderării la euro / Prețul terenului reprezintă până la 35-50% din costul suprafeţei construite

Preţurile locuinţelor noi în Bulgaria ar urma să crească cu încă 12-15% până la finalul lui 2025, creşterea urmând să încetinească la 10% anul viitor, a declarat la Bloomberg TV Bulgaria Georgi Shopov, preşedintele Asociaţiei naţionale a antreprenorilor din construcţii (NACP), informează Novinite, transmite Agerpres.

Shopov a subliniat că viitoarea intrare a Bulgariei în zona euro va continua să influenţeze semnificativ piaţa imobiliară în viitorul apropiat. El se aşteaptă la investiţii străine masive în ţară, unele având ca obiectiv sectorul imobiliar, ceea ce va majora preţurile apartamentelor şi va reduce accesibilitatea pentru mulţi rezidenţi.

Pentru a rezolva problema creşterii preţurilor şi a deficitului de locuinţe, Shopov a cerut Departamentului de Urbanism de la Primăria Sofia să accelereze emiterea de permise de construcţie. Sporirea ritmului aprobării permiselor ar majora numărul de locuinţe pe piaţă şi ar ajuta la stabilizarea preţurilor, susţine Shopos.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Conform datelor Asociaţiei naţionale a antreprenorilor din construcţii, preţurile locuinţelor nou construite în Sofia a crescut în ritm anual cu 18% în trimestrul doi din 2025. Majorarea costurilor persistă în pofida stabilizarea preţurilor materialelor de construcţii, a atras atenţia Shopov. Acesta a explicat că preţul terenului are un rol crucial în preţul final al ansamblurilor rezidenţiale, în prezent cheltuielile cu terenul reprezentând până la 35-50% din costul suprafeţei construite.

Totuşi, ritmului aprobării permiselor de construcţii s-a înrăutăţit în Sofia, a avertizat Shopov. În pofida promisiunilor oficiale, dacă comparăm situaţia din 2025 cu cea din 2024, există un declin semnificativ al numărului de permise emise, ceea ce creează un deficit de locuinţe şi contribuie la majorarea preţurilor, cumpărătorii suportând efectele acestor evoluţii.

Shopov a subliniat că într-o economie de piaţă cererea şi oferta trebuie să fie echilibrate, mai ales în sectorul imobiliar. El a sugerat că municipalităţile şi statul ar putea atenua deficitul de locuinţe reglementând situaţia terenurilor şi reducând obstacolele excesive administrative.

Datele Institutului Naţional de Statistică arată că în primul semestru din 2025 au fost emise permise de construcţii pentru 5.620 locuinţe în Sofia, o scădere de 16% faţă de perioada similară din 2024. Scăderea activităţii în construcţii a înregistrat un declin şi mai accentuat apreciază Shopov.