Foto:Albertophotography/ Dreamstime.com
Prețurile apartamentelor din București variază pe o plajă destul de largă, de la 1225 de euro/mp la 2800 euro/mp, în funcție de zonă, suprafață și anul de construcție, arată o analiză a ValorEasy consultată de Economedia. De menționat că în aceeași zonă și pentru același tip de apartament (ca suprafață) diferențele între constucțiile noi și cele vechi merg de la zeci de euro la sute de euro/mp. Potrivit raportului semestrial realizat de platforma de cercetare a pieței imobiliare și de evaluare a proprietăților rezidențiale, în interval de un an prețurile au crescut pe aproape toate segmente și în aproape toate zonele.
Menționăm că raportul a fost realizat plecând de la preţurile de tranzacţionare.
În București au fost vândute în primul semestru din 2024, 23.860 unități individuale. Spre comparație, în perioada similară a anului trecut, au fost vândute 19.580 unități individuale. Pe tot parcursul lui 2023 au fost vândute în capitală 48.597 unități individuale. Această cifră marchează o reducere anuală de 15,6%, echivalentul a 8.980 unități individuale. Comparând datele istorice publicate de ANCPI începând cu anul 2017, cele mai multe unități au fost vândute în 2022, un total de 57.577, și cel mai puțin în 2019, 34.478 unitati individuale.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
În ceea ce privește oferta, datele oficiale arată că 3.153 locuințe au fost finalizate în regiunea Bucuresti-Ilfov, în primul trimestru din 2024, conform Institutului Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 1.513 mai mic față de perioada similară din 2023.
În municipiul București au fost date în folosință 12.249 locuințe în 2022. Spre comparație, în
2021, au fost construite 13.344 unități locative, o scădere de 8%. Comparând datele istorice publicate de INS, începând cu anul 2015, cele mai multe locuințe au fost finalizate în capitală în 2020, un total de 13.821, și cel mai puțin în 2017, 3.685 locuințe, arată raportul. Pe tot parcursul lui 2022 au fost finalizate în regiunea Bucuresti-Ilfov un număr de 21.328 locuințe. Această cifră este apropiată de cea consemnată în 2021.
Datele din raport arată că prețurile apartamentelor din București au crescut în semestrul 1 față de aceeași perioadă a anului trecut pe aproape toate segmentele, în toate zonele și la toate categoriile de apartamente. Există o singură scădere în tabelele care urmăresc evoluția anuală a prețurilor: apartamentele noi cu patru camere din zona ultracentrală au consemnat un minus de 1,8% în interval de un an. Prețurile au stagnat la garsonierele și apartamentele vechi cu patru camere din zona semicentrală. La polul opus, cea mai semnificativă majorare s-a înregistrat la garsonierele noi din zona centrală, care s-a scumpit cu 11,4%.
