Analiză: Investiţii imobiliare de 120 milioane de euro în România în primul trimestru al anului

Primul trimestru din 2023 s-a încheiat cu investiţii imobiliare în valoare totală de 120 milioane de euro în România, aproape dublu faţă de primele trei luni din 2022, tranzacţiile în segmentul industrial şi logistic reprezentând aproximativ 50% din volum, iar cele din segmentul birourilor circa 40%, arată un raport al Colliers, citat de News.ro.

”Primul trimestru din 2023 s-a încheiat cu investiţii imobiliare în valoare totală de 120 milioane de euro în România, aproape dublu faţă de primele trei luni din 2022, tranzacţiile în segmentul industrial şi logistic reprezentând aproximativ 50% din volum, iar cele din segmentul birourilor circa 40%”, arată raportul Colliers ”CEE Investment Scene Q1 2023”.

România a avut o performanţă mult mai bună decât principalele ţări din regiunea ECE (Europa Centrală şi de Est), în condiţiile în care volumul cumulat al celor şase economii majore (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România, Slovacia) s-a redus cu mai mult de jumătate.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Consultanţii Colliers apreciază că, în măsura în care niciun eveniment extern nu determină o scădere semnificativă a activităţii economice în zona euro, ECE va continua să îşi depăşească partenerii occidentali pe termen lung, datorită fondurilor UE şi a unui mediu de afaceri ofertant, iar România este bine poziţionată.

În ansamblu, volumele de investiţii din Europa Centrală şi de Est (CEE) au scăzut cu aproape 57% faţă de primul trimestru din 2022, până la aproximativ 1,3 miliarde de euro, un volum mai bun decât rezultatele din alte regiuni ale UE, unde scăderea de la un an la altul a fost de 62% (conform MSCI). Polonia a rămas lider în regiune, volumele de investiţii reprezentând 50% din totalul celor mai mari 6 ţări din Europa de Est, urmată de Republica Cehă şi Ungaria, cu o pondere cumulată de 31% din volumele din primul trimestru al anului.

„Interesant este că atât România, cât şi Bulgaria, au avut un început de an mai bun decât în 2022 şi 2021. O redresare semnificativă depinde în continuare în mare măsură de o îmbunătăţire a perspectivelor inflaţiei şi a ratei dobânzii pentru a închide decalajul dintre preţuri. Este dificil să estimăm activitatea de pe piaţa românească pentru restul anului, având în vedere condiţiile actuale, dar, dacă toate tranzacţiile majore aflate în curs de finalizare se vor încheia, am putea chiar să vedem volumul la nivelul record de anul trecut. Astfel, principala provocare este costul finanţării care se situează în prezent undeva între 5 şi 6%, determinat de ratele dobânzilor semnificativ mai mari decât în urmă cu doar 12 luni, precum şi de costurile altor instrumente financiare, cum ar fi IRS-ul”, spune Anca Merdescu, director Investment & Debt Advisory la Colliers.

Sectorul industrial şi logistic a fost dominant în România în primul trimestru al anului 2023 în ceea ce priveşte activitatea tranzacţională, cu o pondere de circa 50% din volumul total al investiţiilor, urmat de spaţiile de birouri cu o pondere de aproximativ 40%. În mod similar, la nivelul ECE, sectorul industrial şi logistic şi-a recâştigat locul de lider în faţa sectorului birourilor şi al retailului în primul trimestru al anului, pe măsură ce activitatea s-a redus, iar lipsa ofertei a devenit din ce în ce mai vizibilă. Bucureştiul are unul dintre cele mai mari randamente investiţionale din regiune pentru sectorul industrial (7,5%), faţă de cel mult 4,75% în Praga, 5,25% în Varşovia sau 6% în Budapesta.

„Perspectivele rămân în continuare mixte: deşi începem să avem mai multă claritate în privinţa inflaţiei, acest lucru nu înseamnă neapărat mai multă claritate şi în ceea ce priveşte ratele dobânzilor de finanţare. Tensiunile pe plan geopolitic şi cele provocate de COVID rămân un factor de stres, ceea ce explică de ce perspectivele economice globale, împreună cu cele ale ECE-6, s-au înrăutăţit faţă de acum câteva luni. Creşterea economică pentru perioada 2023-2027 este estimată la puţin sub 3% pentru regiunea ECE-6, aproape dublu faţă de cea din zona euro, dar o recesiune rămâne totuşi un scenariu de risc real care trebuie urmărit. Inflaţia din regiune a atins un nivel maxim urmând să scadă în următorii ani şi să revină la o singură cifră până în 2025”, mai spune ea.

Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor. Are operaţiuni în 66 de ţări şi 18.000 de specialişti. Are venituri anuale de 4,5 miliarde de dolari şi active gestionate de 98 de miliarde de dolari.