Apartamentele noi din București sunt mai scumpe cu 18% decât acum un an / Totuși, acestea sunt semnificativ mai ieftine decât cele din Cluj-Napoca și Brașov

Apartamentele noi din Capitală au ajuns să fie scoase la vânzare cu suma de 2.173 euro/mp util și sunt, de asemenea, cu 18% mai scumpe decât acum un an, conform indicelui Imobiliare.ro, transmite Agerpres.

Astfel, prețurile apartamentelor noi din București nu doar că au revenit la nivelul dinainte de perioada marcată de incertitudinile apărute pe fondul situației politice tensionate generate de alegerile prezidențiale, ci chiar au depășit acest prag.

Cumpărătorii s-au confruntat, luna trecută, în Capitală, cu cea mai mare creștere a prețurilor pe acest segment de piață, respectiv un avans cu 6% comparativ cu începutul primăverii.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

Chiar și în aceste condiții, apartamentele noi din București se mențin la un preț mult mai scăzut decât cele scoase pe piață în alte orașe mari din țară. Acestea sunt cu aproximativ 33% mai ieftine față de cele din Cluj-Napoca și cu 14% mai ieftine decât cele din Brașov.

Numărul locuințelor finalizate în ultimii cinci ani se menține pe o continuă pantă descendentă. În ultima lună, oferta s-a restrâns cu 7%.

Scăderile din ultimii ani pe acest segment se reflectă tot mai mult în prețul proprietăților de pe piața veche. Astfel, proprietarii au profitat de opțiunile limitate avute de cumpărători, în special în zonele cele mai dorite din oraș, și au crescut prețurile. Într-un an, apartamentele vechi s-au scumpit cu aproape 20% în Capitală.

Apartamentele noi din Cluj-Napoca au ajuns să fie scoase la vânzare cu un preț mediu de 3.234 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Dacă în Capitală majorările au atins 6% în ultima lună, în Cluj avansul a fost unul mult mai lent, cu doar 1%.

Mai mult, în ultimul an, apartamentele noi s-au scumpit mai puțin decât în alte orașe mari din țară, precum Brașov, București sau Constanța.

Creșteri constante pot fi observate și în cazul prețurilor solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Brașov. Media a ajuns să se situeze în jurul valorii de 2.537 euro/mp util, după o majorare cu 15% într-un an.

Practic, pentru un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 42 mp, cumpărătorii trebuie să se aștepte să achite circa 106.500 euro, cu aproximativ 29.000 de euro mai puțin decât în Cluj-Napoca, dar cu 15.300 euro mai mult decât în Capitală.

Singurul mare oraș din țară unde se întâlnește o ușoară recalibrare a prețurilor solicitate pentru apartamentele noi este Constanța.

Chiar și în acest context, locuințele finalizate pe parcursul ultimilor cinci ani se vând în orașul de pe malul Mării Negre cu un preț mediu ce depășește ușor pragul de 2.000 euro/mp util, acesta fiind al patrulea cel mai scump oraș din țară, după Cluj-Napoca, Brașov și București.

Cel mai lent avans de pe segmentul rezidențial nou s-a înregistrat în ultimul an în Timișoara. Dacă în orașe precum Constanța sau Brașov prețurile au crescut cu 15%-16%, în cazul apartamentelor finalizate în ultimii cinci ani în orașul de pe Bega majorarea a fost de 3%.

Cu toate acestea, Timișoara vine puternic din urmă și se află la doar câțiva pași de atingerea pragului de 2.000 euro/mp. În momentul de față, însă, apartamentele noi se vând cu un preț mediu de 1.950 euro/mp util.

Chiar dacă în ultima lună prețurile apartamentelor noi din Iași au înregistrat al doilea cel mai semnificativ avans, după cel aferent pieței bucureștene, acestea se vând cu prețuri mult mai mici față de cele din alte orașe mari din țară. Până și pe unele dintre piețele rezidențiale secundare, precum cea din Craiova sau din Sibiu, găsești locuințe finalizate în ultimii cinci ani mai scumpe.

Prețul mediu solicitat în cel mai mare oraș din Moldova a ajuns la valoarea de 1.786 euro/mp util.

Capitala Olteniei își întărește statutul de pol imobiliar în creștere accelerată în zona de sud-vest a țării, după ce ultimul an a adus pe plan local o creștere cu 21% a prețurilor solicitate cumpărătorilor pentru apartamentele din piață, indiferent de vechimea acestora.

În acest caz, media de preț de pe piața craioveană se situează, în momentul de față, peste cea înregistrată în orașe precum Iași, Constanța, Sibiu sau Timișoara.

Dacă anul trecut Oradea a reușit să depășească Timișoara, în prezent prețurile practicate de proprietari și dezvoltatori sunt ușor mai scăzute față de cele observate în orașul de pe Bega.

Apartamentele noi și vechi sunt listate la vânzare cu un preț mediu de 1.735 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Practic, orădenii plătesc cu aproape 20 de euro în plus față de timișoreni pentru fiecare metru pătrat din locuință, potrivit sursei citate.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Sibiu a ajuns la valoarea de 1.735 euro/mp util, după o creștere cu 15% în ultimul an, a doua cea mai semnificativă înregistrată în această perioadă de timp în rândul orașelor secundare din țară.