Cât costă locuințele în cartierele capitalei? Analiză imobiliară: Prețul mediu al apartamentelor scoase pe piață a scăzut pentru a doua lună consecutiv 

În luna octombrie, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare din București a scăzut pentru a doua lună consecutiv, după o creștere constantă în precedentele șase luni, arată o analiză a agenției imobiliare Blitz, care monitorizează lunar piața, folosind sumele prezentate în ofertele intermediate de portalul propriu. Astfel, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din baza de date a ajuns la 1.681 de euro/mp, în scădere cu 2,83% față de luna anterioară și în creștere cu mai puțin de un procent (0,78%) față de luna octombrie a anului trecut.

Prețul mediu cerut pe apartamentele scoase la vânzare în București a înregistrat a doua lună consecutivă de scădere, după o perioadă de creștere constantă timp de 6 luni, conform analizei Blitz. Prețurile sunt mai mici cu 2,83% față de luna anterioară și cu 0,78% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Unele cartiere au înregistrat prețuri sub 1.500 de euro/mp, cum ar fi Iancului, Colentina, Berceni, Drumul Taberei, 13 Septembrie, Titan și Vitan, fiecare cu fluctuații semnificative în funcție de lună. Pentru segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp), au existat, de asemenea, modificări semnificative în funcție de cartier, cu scăderi notabile în zone precum Bucureștii Noi, Dristor, Tineretului, Ultracentral și Central. Și pe segmentul de cartiere cu prețuri peste 2.000 de euro/mp, au existat oscilații semnificative, cu scăderi în cazul Unirii și 1 Mai și creșteri în cazul cartierelor Băneasa, Floreasca, Pipera și Aviației.

Conform datelor Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul tranzacțiilor în București a crescut în luna octombrie cu 6,98%, până la 11.500 de tranzacții. “Atunci când piața dă dovadă de mai multă flexibilitate prețurile per total scad, iar numărul de tranzacții crește”, susín reprezentanții agenției.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Prețuri în cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp și evoluția lunară, potrivit Blitz:

• Iancului, cu -6,71%, la valoarea de 1.266 Euro/mp.
• Colentina, cu -2,51% la valoarea de 1.319 Euro/mp.
• Berceni, cu 19,57%, până la valoarea de 1.332 Euro/mp.
• Drumul Taberei, cu +3,62%, până la valoarea de 1.404 Euro/mp.
• 13 Septembrie, cu +5,58%, până la valoarea de 1.458 Euro/mp.

• Titan, cu -5,18%, până la valoarea de 1.427 Euro/mp.
• Vitan, cu -10,31%, până la nivelul de 1.461 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel:

• Bucureștii Noi, cu -6,29%, până la valoarea de 1.578 Euro/mp.
• Dristor, cu -1,68%, până la 1.583 Euro/mp.
• Tineretului, cu -13,64%, până la nivelul de 1.672Euro/mp.
• Ultracentral, cu -2,96%, la valoarea de 1.839 Euro/mp.
• Central, cu -15,06%, până la 1.996 Euro/ mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:

• Unirii, cu -8,83%, până la valoarea de 2.148 Euro/mp.
• 1 mai, cu -2,39%, până la 2.244 Euro/mp.
• Băneasa, cu +0,04% până la 2.333 Euro/mp.
• Floreasca, +0,08%  până la 2.375 Euro/mp.
• Pipera, cu +1,72%, până la nivelul de 2.431Euro/mp.
• Aviației, cu +8,65%, până la valoarea de 3.015 Euro/mp.

Chirii în creștere

Chiriile au fost în creștere în luna octombrie, înregistrând un plus de14,82% față de luna anterioară, până la 581 de euro/lună.  Chiriile au crescut de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro, iar în luna iulie acestea au depășit pragul de 500 de euro și se apropie vertiginos de noul prag de 600 de Euro.

Evoluția prețurilor în marile orașe din România

Prețul mediu pe metru pătrat, pe orașe, în luna octombrie (și evoluția de la o lună la alta):

• Cluj-Napoca: 2.254 Euro, în creștere cu 0,76%
• Bucuresti: 1.681 Euro, în scădere cu -2,83%
• Constanța: 1.644 Euro, în scădere cu -2,72%
• Brașov: 1.464 Euro, în creștere cu 4,50%
• Sibiu: 1.452 Euro, în creștere cu 0,97%
• Timișoara: 1.424 Euro, în scădere cu -0,63%
• Craiova: 1.437 Euro, în creștere cu 1,41%
• Târgu Mures: 1.364 Euro, în creștere cu 0,81%
• Iași: 1.383 Euro, în scădere cu -0,50%
• Oradea: 1.266 Euro, în scădere cu -4,09%
• Pitești: 1.234 Euro, în creștere cu 6,56%
• Alba Iulia: 1.124 Euro, în scădere cu -0,79%
• Suceava: 1.075 Euro, în scădere cu -4,36%
• Ploiești: 1.053 Euro, în scădere cu -1,68%
• Galati: 1.080 Euro, în scădere cu -6,90%
• Bistrița: 1.030 Euro, în creștere cu 2,28%
• Satu Mare: 1.022 Euro, în creștere cu 1,89%
• Târgoviște: 993 Euro, în creștere cu 0,71%
• Arad: 973 Euro, în scădere cu -2,11%
• Târgu Jiu: 1.295 Euro, în creștere cu 0,62%