Foto: Albertophotography/ Dreamstime
În luna octombrie, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare din București a scăzut pentru a doua lună consecutiv, după o creștere constantă în precedentele șase luni, arată o analiză a agenției imobiliare Blitz, care monitorizează lunar piața, folosind sumele prezentate în ofertele intermediate de portalul propriu. Astfel, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din baza de date a ajuns la 1.681 de euro/mp, în scădere cu 2,83% față de luna anterioară și în creștere cu mai puțin de un procent (0,78%) față de luna octombrie a anului trecut.
Prețul mediu cerut pe apartamentele scoase la vânzare în București a înregistrat a doua lună consecutivă de scădere, după o perioadă de creștere constantă timp de 6 luni, conform analizei Blitz. Prețurile sunt mai mici cu 2,83% față de luna anterioară și cu 0,78% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Unele cartiere au înregistrat prețuri sub 1.500 de euro/mp, cum ar fi Iancului, Colentina, Berceni, Drumul Taberei, 13 Septembrie, Titan și Vitan, fiecare cu fluctuații semnificative în funcție de lună. Pentru segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp), au existat, de asemenea, modificări semnificative în funcție de cartier, cu scăderi notabile în zone precum Bucureștii Noi, Dristor, Tineretului, Ultracentral și Central. Și pe segmentul de cartiere cu prețuri peste 2.000 de euro/mp, au existat oscilații semnificative, cu scăderi în cazul Unirii și 1 Mai și creșteri în cazul cartierelor Băneasa, Floreasca, Pipera și Aviației.
Conform datelor Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul tranzacțiilor în București a crescut în luna octombrie cu 6,98%, până la 11.500 de tranzacții. “Atunci când piața dă dovadă de mai multă flexibilitate prețurile per total scad, iar numărul de tranzacții crește”, susín reprezentanții agenției.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Prețuri în cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp și evoluția lunară, potrivit Blitz:
- Iancului, cu -6,71%, la valoarea de 1.266 Euro/mp.
- Colentina, cu -2,51% la valoarea de 1.319 Euro/mp.
- Berceni, cu 19,57%, până la valoarea de 1.332 Euro/mp.
- Drumul Taberei, cu +3,62%, până la valoarea de 1.404 Euro/mp.
- 13 Septembrie, cu +5,58%, până la valoarea de 1.458 Euro/mp.
- Titan, cu -5,18%, până la valoarea de 1.427 Euro/mp.
- Vitan, cu -10,31%, până la nivelul de 1.461 Euro/mp.
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel:
- Bucureștii Noi, cu -6,29%, până la valoarea de 1.578 Euro/mp.
- Dristor, cu -1,68%, până la 1.583 Euro/mp.
- Tineretului, cu -13,64%, până la nivelul de 1.672Euro/mp.
- Ultracentral, cu -2,96%, la valoarea de 1.839 Euro/mp.
- Central, cu -15,06%, până la 1.996 Euro/ mp.
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:
- Unirii, cu -8,83%, până la valoarea de 2.148 Euro/mp.
- 1 mai, cu -2,39%, până la 2.244 Euro/mp.
- Băneasa, cu +0,04% până la 2.333 Euro/mp.
- Floreasca, +0,08% până la 2.375 Euro/mp.
- Pipera, cu +1,72%, până la nivelul de 2.431Euro/mp.
- Aviației, cu +8,65%, până la valoarea de 3.015 Euro/mp.
Chirii în creștere
Chiriile au fost în creștere în luna octombrie, înregistrând un plus de14,82% față de luna anterioară, până la 581 de euro/lună. Chiriile au crescut de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro, iar în luna iulie acestea au depășit pragul de 500 de euro și se apropie vertiginos de noul prag de 600 de Euro.
Evoluția prețurilor în marile orașe din România
Prețul mediu pe metru pătrat, pe orașe, în luna octombrie (și evoluția de la o lună la alta):
- Cluj-Napoca: 2.254 Euro, în creștere cu 0,76%
- Bucuresti: 1.681 Euro, în scădere cu -2,83%
- Constanța: 1.644 Euro, în scădere cu -2,72%
- Brașov: 1.464 Euro, în creștere cu 4,50%
- Sibiu: 1.452 Euro, în creștere cu 0,97%
- Timișoara: 1.424 Euro, în scădere cu -0,63%
- Craiova: 1.437 Euro, în creștere cu 1,41%
- Târgu Mures: 1.364 Euro, în creștere cu 0,81%
- Iași: 1.383 Euro, în scădere cu -0,50%
- Oradea: 1.266 Euro, în scădere cu -4,09%
- Pitești: 1.234 Euro, în creștere cu 6,56%
- Alba Iulia: 1.124 Euro, în scădere cu -0,79%
- Suceava: 1.075 Euro, în scădere cu -4,36%
- Ploiești: 1.053 Euro, în scădere cu -1,68%
- Galati: 1.080 Euro, în scădere cu -6,90%
- Bistrița: 1.030 Euro, în creștere cu 2,28%
- Satu Mare: 1.022 Euro, în creștere cu 1,89%
- Târgoviște: 993 Euro, în creștere cu 0,71%
- Arad: 973 Euro, în scădere cu -2,11%
- Târgu Jiu: 1.295 Euro, în creștere cu 0,62%