Chiriile au scăzut în medie cu 3% în luna aprilie, comparativ cu luna martie, însă au crescut cu 15% comparativ cu anul 2023

Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile în 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 15% de la un an la altul (aprilie 2024 vs. aprilie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (aprilie 2024 vs. martie 2024) au scăzut cu 3%, arată datele transmise marți de platformă. Astfel, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere, în aprilie 2024, a fost de 498 euro.

„În contextul dinamicii actuale a pieței imobiliare, observăm o ajustare semnificativă. Cu o cerere ușor în scădere pentru închirieri și o tendință vizibil în creștere pentru achiziții, asistăm la o reconfigurare a dinamicii pieței. Acest fenomen se reflectă într-o creștere a perioadei de listare a proprietăților și într-o diversificare a portofoliului disponibil pe piața imobiliară. De exemplu, în aprilie 2024, am constatat o creștere semnificativă – cu 15% mai multe apartamente de închiriat disponibile pe platforma Storia, în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București

Comparativ cu luna aprilie 2023, în luna aprilie 2024 prețurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+13%) la categoria garsonierelor, unde prețul mediu de închiriere a fost de 348 de euro. De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 543 de euro în luna aprilie 2024, cu 12% mai mare față de cel din aprilie 2023. Totodată, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 11% de la un an la altul, având o valoare medie de 767 de euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 757 de euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna aprilie 2024,cu prețuri medii de 458 euro. Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 65% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Conform datelor Storia, în luna aprilie apartamentele de închiriat din sectorul 6 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+24%), urmate de apartamentele din sectorul 2 (+23%) și de cele din sectoarele 3 și 5 (+16%). Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 1 (+6%) și în sectorul 4 (+12%).

În aprilie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 319 euro (în sectorul 5) și 400 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) și 670 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 530 de euro (sectorul 6) și 1000 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară

La nivelul țării, în aprilie 2024, comparativ cu aprilie 2023, s-au înregistrat stagnări și creșteri ale prețurilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de închiriat.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Arad, unde garsonierele au avut o creștere de 24%. Cea mai mare creștere de la o lună la alta (aprilie 2024 vs. martie 2024) a fost de 8%, la apartamentele cu trei camere din Constanța. În schimb, cea mai mare scădere de preț de la o lună la alta s-a înregistrat în Sibiu, la apartamentele cu trei camere (-7%). Cluj-Napoca este singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat în aprilie vs. martie, la toate categoriile de apartamente.

CLUJ-NAPOCA

În luna aprilie 2024 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.

Comparativ cu luna aprilie 2023, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 6% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 17% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 699 de euro, prețurile fiind similare cu cele din luna martie.

IAȘI

În aprilie 2024, prețurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor din Iași au variat.
Comparativ cu luna aprilie 2023, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+13%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+8%), în timp ce prețul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant.

Astfel, în luna aprilie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 430 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 euro.

BRAȘOV

În luna aprilie 2024, comparativ cu luna martie 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul garsonierelor și apartamentelor cu trei camere, dar au scăzut în cazul apartamentelor cu două camere (-2%).

Comparativ cu luna aprilie 2023, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 9% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere prețurile au stagnat.

Astfel, în luna aprilie 2024 prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 490 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

CONSTANȚA

În luna aprilie 2024, comparativ cu luna martie 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 9%, în timp ce prețurile pentru închirierea apartamentelor cu trei camere s-au majorat cu 8%. În cazul apartamentelor cu două camere, prețurile au stagnat.

Comparativ cu luna aprilie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 23% la categoria garsonierelor și cu 8% la apartamentele cu trei camere, în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au rămas la fel.â

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 650 de euro.

TIMIȘOARA

În luna aprilie 2024, prețurile apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna anterioară, în timp ce prețurile garsonierelor au crescut cu 6%.

Comparativ cu aprilie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în aprilie 2024 atât în cazul garsonierelor (+15%), dar și al apartamentelor cu două camere (+8%) și al celor cu trei camere (+17%).

Astfel, în luna aprilie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 265 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 480 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna aprilie 2024 au înregistrat stagnări la categoria garsonierelor, față de cele din luna anterioară, în timp ce apartamentele cu două (-5%) și trei camere (-7%) s-au închiriat cu prețuri mai mici.

Față de luna aprilie 2023, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 pentru închiriere au crescut la toate categoriile de apartamente – cu 20% pentru garsoniere, cu 9% pentru apartamentele cu două camere și cu 11% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.

ORADEA

Comparativ cu luna martie 2024, prețurile medii solicitate în luna aprilie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+1%) și al apartamentelor cu trei camere (+4%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu două camere.

Față de luna aprilie 2023, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut cu 19% în cazul garsonierelor, cu 21% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 27% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 218 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 470 de euro.

CRAIOVA

În luna aprilie 2024, comparativ cu martie 2024, prețurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+6%) și al apartamentelor cu trei camere (+2%).

Față de luna aprilie 2023, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+20%), apartamentelor cu două camere (+21%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+30%).

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 520 euro.

ARAD

Față de luna martie 2024, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+5%), dar și în cazul apartamentelor cu trei camere (+4%), în timp ce prețurile de închiriere pentru apartamentele cu două camere au scăzut (-4%).

Comparativ cu luna aprilie 2023, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+24%), apartamente cu două camere (+6%), apartamente cu trei camere (+9%).

Astfel, în luna aprilie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut la 210 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 490 de euro.