Evaluare minimală a pagubelor după explozia blocului din Rahova: cel puțin 9 milioane de euro doar locuințele din blocul ce ar putea fi demolat

Explozia produsă vineri într-un bloc din cartierul Rahova, București, a provocat distrugeri majore într-o clădire cu 108 apartamente și pagube colaterale la alte imobile și bunuri din zonă. Conform estimărilor imobiliare făcute de Economedia pe baza datelor furnizate de agentul Șerban Trîmbițașu, valoarea minimă a locuințelor afectate depășește 9 milioane de euro. Evaluarea este minimală și nu include spații comune, daunele produse blocului vecin, liceului din proximitate și mașinilor și altor bunuri din parcarea blocului.

UPDATE: Asigurătorul Allianz-Țiriac a transmis că i-a contactat pe toți clienții din zonă pentru a evalua situația acestora și a facilita deschiderea rapidă a dosarelor de daună. Compania confirmă existența a 9 locuințe asigurate facultativ în imobilul afectat și 27 în total în zona vizată. Clienții care dețin polița My Home pot beneficia de acoperirea costurilor pentru cazare temporară, pentru o perioadă de până la 90 de zile, în limita a 500 de euro pe lună, pe baza documentelor justificative.

Valoarea totală asigurată a locuințelor din zonă acoperite de polițe facultative Allianz-Țiriac este de aproximativ 2 milioane de euro. În cazul în care autoritățile vor decide demolarea blocului, Allianz-Țiriac va achita integral despăgubirile aferente tuturor clienților cu polițe active. Constatările pentru daunele minore pot fi realizate online, prin intermediul formularului de notificare, unde pot fi încărcate poze de către cei afectați. Pentru daunele complexe, evaluările vor fi efectuate imediat ce autoritățile vor permite accesul în siguranță.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Premierul Ilie Bolojan a declarat, vineri, după explozia din Calea Rahovei, că din primele estimări ale Inspecţiei de Stat în Construcţii foarte probabil acest bloc nu va mai putea fi reabilitat şi va trebui demolat.

Blocul avariat în explozia de vineri include:

• 4 garsoniere

• 36 apartamente cu două camere

• 59 apartamente cu trei camere

• 9 apartamente cu patru camere

Pe baza prețurilor minime de piață – câte 50.000 de euro pentru o garsonieră, 70.000 de euro pentru un apartament de două camere, 90.000 de euro pentru trei camere și 110.000 de euro pentru patru camere – rezultă pagube directe de aproximativ 9,02 milioane de euro, conform calculelor făcute pe baza estimărilor oferite de Șerban Trîmbițașu.

Suma nu include rotunjiri, valoarea reală putând fi mai mare, având în vedere că unele apartamente de trei camere din zonă se vând și cu 120.000 euro, iar cele de patru camere pot ajunge la 140.000 de euro.

Și platforma ValorEasy a transmis la solicitarea Economedia prețuri estimative orientative (în euro) pentru apartamente din zonă cu caracteristici similare: 1 cameră: 55–70.000 euro, 2 camere: 80–90.000 euro, 3 camere: 95–115.000 euro, 4 camere: 100–120.000 euro.

ValorEasy menționează că aceste valori sunt valabile într-o situație de piață normală, neafectată de evenimente excepționale. Este însă de așteptat ca un astfel de eveniment să aibă un impact negativ asupra pieței din zona afectată.

Pagube suplimentare: fațade, scări, lifturi, clădiri alăturate și mașini

Evaluarea nu acoperă însă părțile comune ale blocului – lifturi (2), ghene, casa scării, subsoluri și rețele interioare –, elemente pe care agenții imobiliari nu le cuantifică în tranzacții.

Șerban Trîmbițașu atrage atenția că blocurile lipite ar putea fi afectate suplimentar, în funcție de existența sau nu a rosturilor de dilatație. Multe au fost acoperite la reabilitările termice, ceea ce poate extinde propagarea șocului.

Fațada blocului din față a fost avariată, iar un liceu din apropiere a fost afectat, împreună cu mai multe autoturisme parcate în jurul clădirii.

Nici pentru acestea nu se poate face o estimare, momentan.

Asigurările – cine primește despăgubiri integrale

Uniunea Națională a Societăților de Asigurare-Reasigurare (UNSAR) a transmis vineri că cel puțin 45 de apartamente din blocul afectat de explozie sunt acoperite prin polițe facultative, ceea ce înseamnă că proprietarii ar trebui să își recupereze integral valoarea locuinței și a bunurilor.

Restul locatarilor ar putea avea doar polițe obligatorii PAID, caz în care despăgubirea maximă este de 20.000 de euro – sumă mult sub valoarea reală a pagubelor.

Daunele reale ar putea urca la peste 12–15 milioane de euro

Luând în calcul distrugerile structurale, vecinătățile, reparațiile comune și daunele auto și instituționale, valoarea totală a pierderilor ar putea depăși cu mult estimarea minimă de 9 milioane de euro.

Rămâne de văzut cine va fi stabilit vinovat pentru producerea tragediei și urmează să suporte daunele.

Context. Amintim că o explozie extrem de puternică s-a produs vineri dimineața într-un bloc din Capitală de pe strada Vicina, lângă Liceul Dimitrie Bolintineanu, de pe Calea Rahovei din Sectorul 5 al Capitalei. A fost activat planul roșu, fiind victime multiple. Până la acest moment sunt trei morți și 13 persoane transportate la spitale, între care o fată de 17 ani este în stare gravă. Trei dintre răniți au arsuri, iar după ce vor fi stabilizate, Ministerul Sănătății va face demersuri pentru transferarea acestora în străinătate. Informațiile sunt în dinamică, numărul victimelor se poate modifica.

Se efectuează cercetări sub aspectul săvârșirii infracțiunii de distrugere din culpă, având ca urmare producerea unui dezastru, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, a anunțat Poliția Capitalei.

Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei anunță că a dispus efectuarea unui control la Distrigaz Sud, după explozia dintr-un bloc din Rahova din Capitală, în urma căreia trei persoane au decedat și alte 13 persoane au fost rănite, între care o fată de 17 ani în stare gravă.

Distrigaz oprise alimentarea cu gaze la blocul din Rahova în urmă cu o zi. Cu scurt timp înaintea exploziei, o echipă Distrigaz a constatat că sigiliul electrovalvei fusese rupt.

Premierul Ilie Bolojan a declarat, într-un interviu la Radio România Actualități, că „din primele estimări ale Inspecției de Stat în Construcții, foarte probabil acest bloc nu va mai putea fi reabilitat și va trebui demolat”.

Premierul a precizat că vor fi luate măsuri pentru a pune în siguranță zona respectivă. Ilie Bolojan a menționat că sunt afectate peste 400 de persoane.