EXCLUSIV Americanii de White Star Real Estate, proprietarii Liberty Technology Park din Cluj-Napoca, caută proprietăți de maximum 50 de milioane de euro pe piața românească

Investitorul imobiliar american White Star Real Estate, care a achiziționat în 2019 Liberty Technology Park de la Ion Sturza pentru 40 de milioane de euro, iar acum extind proiectul cu o componenetă rezidențială, care va include 258 de apartamente, caută noi proprietăți pentru achiziție, proprietăți care se încadrează într-o investiție de circa 50 de milioane de euro.

Compania a demarat lucrările pentru Liberty Residential în decembrie 2021, vor finaliza lucrările de construcție în trimestrul II al anului viitor. Liberty Technology Park a fost dezvoltat pe terenul de 4,5 hectare al fabricii de mobilă Libertatea din Cluj-Napoca și a fost demarat prin renovarea și modernizarea a patru clădiri cu o suprafață de 17.000 de metri pătrați.

În cadrul proiectului vor mai fi dezvoltate o zonă de retail și servicii de 5.000 mp, iar în prezent se află în dezvoltare trei noi clădiri de birouri.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

De asemenea, compania caută pe piață proiecte imobiliare de cumpărat și, în prezent, are câteva posibilități de achiziție.

„Explorăm anumite oportunități, nu avem o limită pre-stabilită de investiti, dar e puțin probabil să vorbim de un ticket size mai mare de 50 de milioane euro”, spune pentru Economedia Emilian Bălan, country manager al White Star Real Estate.

White Star Real Estate administrează și clădirile de birouri Lakeview Office Building de 26.000 mp, Charles de Gaulle Plaza de 25.000 mp și Victoria Center de 8.200 mp, toate trei din București și nu ar fi exclus să într-un parteneriat, precum cel cu Bain Capital din Polonia, pentru dezvoltarea de parcuri industriale in Romania.

„E o practică obișnuită a grupului nostru de a intra în parteneriate pe proiect cu parteneri de anvergură, deci nu ar fi ceva neobișnuit să o facem și pe dezvoltarea de parcuri industriale. Totuși, în acest moment nu pot nici să infirm sau să confirm că vom intra curând într-un astfel de parteneriat”, continuă Emilian Bălan.

Dacă White Star va intra într-un parteneriat de dezvoltare de parcuri industriale, momentan compania nu are nicio rezervă de terenuri pentru dezvoltare, cu excepția celui din cadrul proiectului Liberty, și ar trebuie, teoretic, să identifice un partener cu rezervă de terenuri sau să cumpere terenuri la marginea marilor orașe sau noduri de transport, sau în orașe pentru depozite „last mile”.

În opinia lui Emilian Bălan e foarte probabil ca segmentele rezidențial și cel industrial să-și continue creșterea, iar piața birourilor pare și ea într-o revenire timidă.

„E greu de facut niște proiecții clare, dar foarte probabil segmentul rezidențial și cel industrial/logistic își vor continua creșterea pe fondul unei cereri susținute; de asemenea, cred că și segmentul de office este într-o revenire, chiar dacă deocamdată destul de timidă”, conchide Emilian Bălan.