Premierul Ilie Bolojan a declarat vineri că impozitul pe proprietate va fi calculat la valoarea de piață a locuinței, de anul viitor, așa că „impozitele vor fi reașezate, foarte probabil mărite”.
Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
- articolul continuă mai jos -
„Mai avem jaloane de îndeplinit care intră în vigoare de la începutul anului viitor. Un exemplu sunt impozitele persoanelor fizice pe proprietate – case, terenuri – vor fi reașezate, foarte probabil mărite. Calculul se va face după valoarea de piață a proprietății. Veniturile suplimentare vor reveni autoritățile locale, ca să își gestioneze mai bine activitatea și ca sumele de echilibrare care astăzi pleacă de la bugetul de stat către autoritățile locale să fie economisite”, a transmis premierul.
În urmă cu două săptămâni, premierul arătat că impozitul pe proprietate va crește de la 1 ianuarie 2026, întrucât este jalon în PNRR.
Reforma impozitelor pe proprietate este un jalon din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Amintim că autoritățile au adoptat anterior o amplă reformă a impozitării proprietății, cu un nou mod de calcul, pe baza grilei notariale, care ar duce la majorări de până la 50% ale impozitelor pe locuință. Proiectul adoptat în 2022 a fost deja amânat de câteva ori, ultima oară implementarea fiind amânată de la 1 ianuarie 2025 pentru 1 ianuarie 2026.
Ministerul Finanțelor afirma că beneficiază de asistență tehnică din partea Fondului Monetar Internațional și Băncii Mondiale pentru a face această reformă. Cele două instituții internaționale ar fi subliniat că reforma cuprinzătoare a impozitului pe proprietate este complexă și reprezintă un proiect semnificativ cu o serie de activități importante/ contribuții din mai multe discipline care trebuie coordonate la nivel central. Drept urmare, este necesară și dezvoltarea unui sistem informatic care permite implementarea unor modele specifice.
Impozitarea la valoarea de piață ar fi adus majorări semnificative în cazul localităților unde prețurile sunt mari – orașe precum București, Cluj, Constanța – dar și posibile scăderi în localități cu dezvoltare economică redusă, cerere mică pentru proprietăți imobiliare și, în consecință, prețuri mici.
Amintim că, în iulie 2022, Guvernul a decis să modifice impozitarea proprietăților, pentru a trece de la impozitul în funcție de zonă și materialele de construcție folosite la impozitul pe valoarea proprietății stabilită în funcție de grila notarială. Termenul de implementare trebuia să fie 1 ianuarie 2023, dar ulterior a fost amânat succesiv în fiecare an.
Costul proprietății mai scump
Alex Milcev, Partener, liderul departamentului Asistență fiscală și juridică, EY România, explica anterior amânării:
Ce va însemna acest lucru pentru fiecare dintre noi? Dacă vorbim despre persoane fizice, să ne aducem aminte că România e pe locul 1 din UE la procentul de populație proprietară de imobile – peste 90% dintre români stau într-o locuință proprietate proprie. Toate aceste persoane vor avea un cost sporit în mod semnificativ față de cel actual, începând din 2025, care va reflecta și va fi mai aproape de valoarea adevărată a proprietății, iar acest aspect ar putea să producă consecințe pe termen lung. Dacă ar fi să dăm un singur exemplu, previzibil, este migrarea înspre zone mai ieftine a celor care nu își vor permite aceste taxe mai mari pentru proprietățile lor.
Dacă vorbim despre persoane juridice, deciziile de a construi o fabrică, un parc industrial sau un depozit vor fi influențate în mai mare masură de nivelul taxelor locale comparativ cu perioadele anterioare, întrucât EBITDA și randamentul investițional se vor afla sub o presiune mai mare decât au fost până acum.
