Meta Estate Trust, companie de tip holding care activează în domeniul imobiliar, anunță că a semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unui teren, situat într-o zona ultra-centrală a Bucureștiului, pentru dezvoltarea unui imobil destinat închirierii către „un lanț renumit de clinici medicale private”.
Compania transmite că astfel își va asigura expunerea pe o nouă piață de consum, cea a serviciilor medicale private. Holdingul nu a menționat numele clinicii.
Terenul este amplasat în proximitatea Pieței Victoriei din București, are certificat de urbanism și este în curs de obținere a autorizației de construire. Dezvoltarea clădirii de birouri de tip clinică care urmează să fie închiriată către un „lanț renumit de clinici medicale private” va începe în 2025.
Astfel, conform cerințelor pe care compania le are în contractul de închiriere încheiat cu rețeaua de clinici, compania estimează că proiectul va fi gata la începutul anului 2027 iar valoarea întregului activ la finalizare va fi de aproximativ 5,5 milioane de euro.
Alexandru Bonea, Director General Meta Estate Trust, a declarat „Investiția în terenul din Piața Victoriei, prin care ne asigurăm expunerea pe un nou segment, cel al serviciilor medicale private, face parte dintr-o direcție strategică de dezvoltare recent anunțată. Ne dorim să ponderăm riscul investițional al portofoliului prin creșterea veniturilor recurente. Prin investițiile în active comerciale care generează venituri recurente obținem o predictibilitate solidă a rezultatelor financiare și reducem expunerea la ciclurile pieței imobiliare. Acest proiect, alături de cele patru pe care le vom dezvolta pentru Penny, ne vor asigura aceste perspective de creștere pe termen lung. Vom începe să dezvoltăm imobilul, conform cerințelor din contractul de închiriere existent, iar la începutul anului 2027 estimăm finalizarea clădirii.”
Meta Estate Trust se află în proces de identificare și contractare a unui antreprenor general pentru realizarea proiectului, costurile de construcție estimative sunt de aproximativ 2 milioane de euro. De asemenea, compania analizează oportunitatea atragerii unei finanțări bancare pentru a acoperi costurile aferente etapei de construcție.
Finalizarea tranzacției este supusă unor condiții suspensive, printre care rezultatul favorabil al unei analize juridice aprofundate precum și obținerea autorizației de construire.