O criză imobiliară mai mare decât căderea dezvoltatorului Evergrande amenință economia Chinei – Analiză Wall Street Journal

Industria imobiliară gigantică din China se prăbușește într-o nouă criză care amenință să fie cea mai gravă de până acum. La doi ani de la căderea Evergrande, gigantul imobiliar în dificultate Country Garden ar putea crea probleme și mai mari, arată o analiză a publicației americane The Wall Street Journal.

În urmă cu doi ani, dezvoltatorul China Evergrande Group, încărcat de datorii, a intrat în spirală spre insolvență, spărgând bula imobiliară a țării și declanșând un lanț de neplată a dezvoltatorilor și de pierderi comerciale. Problemele industriei au tras în jos economia Chinei.

Acum, cel mai mare dezvoltator imobiliar privat din China, Country Garden, se luptă să supraviețuiască. Spre deosebire de Evergrande, care s-a prăbușit din cauza deciziilor acționarilor care au dus la risipă, problemele Country Garden provin din retragerea investitorilor și a cumpărătorilor de locuințe din industrie, scrie WSJ.

Analize Economedia

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Cum fac față firmele locale din IT, pe o piață lovită de turbulențe: Reduceri de personal, de program și de salarii, tăieri în sectorul de management. Oprean, CEO Arobs: „Nu suntem imuni la turbulențe”

Clasamentul provizoriu al producătorilor de echipamente auto din România: Bosch, Continental și Leoni, cei mai puternici jucători. Firmele de top se confruntă cu probleme, pe fondul turbulențelor din sectorul auto mondial

Problemele sale financiare ar putea crea probleme mult mai mari pentru economie și factorii de decizie politică decât incapacitatea de plată a datoriei Evergrande în 2021.

Country Garden și-a concentrat o mare parte din amprenta sa enormă asupra orașelor rurale și a zonelor industriale, care au fost un motor de creștere a Chinei în vremuri bune. Aceste zone se luptă acum cu probleme de finanțare și cu un exod accelerat al locuitorilor, ceea ce le face mai puțin capabile să absoarbă consecințele eșecului unui mare dezvoltator.

De asemenea, economia Chinei se clatină pe mai multe fronturi, după o revenire de scurtă durată după redeschiderea post-Covidiu la începutul acestui an.

Economiștii preconizează că problemele din industria imobiliară vor da o nouă lovitură puternică încrederii consumatorilor și vor prelungi ceea ce a fost deja o recesiune prelungită în sectorul imobiliar. Sectorul imobiliar și industriile conexe contribuie cu aproximativ un sfert din produsul intern brut al Chinei.

“Întreaga industrie are probleme”, a declarat Kenneth Rogoff, profesor de economie la Universitatea Harvard, adăugând că problemele sunt deosebit de grave în orașele mici și mijlocii. Ani de zile de construcții excesive au dus la o supraofertă uriașă de locuințe și va fi nevoie de o ajustare a pieței imobiliare, a adăugat el. “Cum împiedici populația chineză să intre în panică, deoarece cea mai mare parte a averii sale s-ar putea prăbuși? Nu este ușor”, a spus Rogoff.

La 30 iunie, Country Garden era implicată în peste 3.000 de proiecte imobiliare care cuprindeau milioane de locuințe. Avea echivalentul a 186 de miliarde de dolari în datorii, inclusiv locuințe pe care le-a vândut, dar pe care nu le-a livrat, bani datorați furnizorilor, datorii bancare și obligațiuni. Cele mai multe dintre aceste obligații ajung la scadență în decurs de un an.

Compania a raportat o pierdere record în primul semestru, de peste 7 miliarde de dolari, după ce a redus valoarea unora dintre dezvoltările sale imobiliare și a altor active.

Luna trecută, dezvoltatorul a ratat plata a 22,5 milioane de dolari pentru dobânzile la două obligațiuni în dolari americani, dar a adunat destui bani înainte de sfârșitul unei perioade de grație de 30 de zile pentru a evita intrarea în incapacitate de plată. Creditorii Country Garden din China continentală i-au acordat amânări de plată pentru unele dintre datoriile sale în yuani, ajutând dezvoltatorul să câștige timp pentru a-și rezolva problemele de lichiditate.