One United Properties cumpără un teren în Constanța unde va construi șapte blocuri turn, cu o investiție de 500 de milioane euro

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, controlat de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, anunță că cumpără un teren de 34.800 mp în Constanţa, unde plănuiește să dezvolte șapte blocuri turn, dintre care șase rezidențiale și unul hotel, cu o valoare de dezvoltare de 500 de milioane de euro.

Compania susține că terenul are deja autorizație de construire, astfel că lucrările vor începe în aproximativ un an, iar finalizarea este estimată în circa trei ani de la deschiderea șantierului.

Compania a semnat un precontract de vânzare-cumpărare pentru teren, pe care urmează să îl achiziționeze de la Grupul Alezzi, cunoscut dezvoltator imobiliar local.

Analize Economedia

ANALIZĂ Hidroelectrica a ajuns să vândă energia către clienții en-gros la un preț mai mare decât către clienții finali / O anomalie economică ce ridică semne de întrebare pentru investitori

ANALIZĂ Achizițiile majore de armament făcute sau planificate de România după invadarea Ucrainei de către Rusia în 2022: MLI-uri, sute de tancuri, nave și avioane „stealth” F-35

ANALIZĂ Sectorul utilităților de la bursa românească a performat mai bine decât indicii sectoriali din SUA, Germania și Franța, dar rămâne dependent de reglementări și volatilitate legislativă / „Sectorul utilităților din România nu mai este unul pur defensiv”

ANALIZĂ Ce companii din România caută angajați, în plin „sezon” de concedieri și strâns cureaua. Care sunt domeniile care oferă cele mai multe oportunități?

ANALIZĂ Fondurile de pensii private plasează aproape 70% din economiile românilor pentru bătrânețe în datoria publică, prin achiziția de titluri de stat la dobânzi care nu acoperă rata inflației

GRAFICE Analiză Roland Berger: Care este rolul României în tranziția Europei la o industrie a apărării pregătită să înfrunte provocările actuale și viitoare?

ANALIZĂ | 14 analiști locali și străini văd acțiunile Hidroelectrica la 113,88 de lei în următorul an, sub prețul din piață de 121,6 lei / Compania de stat este percepută ca ușor supraevaluată la nivelul actual

ANALIZĂ | Foarte mulți români angajați în București și Ilfov locuiesc de fapt în acte în alte județe

ANALIZĂ Investitorii plătesc mai mult pentru profiturile Petrom și Romgaz decât în cazul altor companii similare precum MOL, KMG, OMV sau Orlen / Romgaz ar putea oferi dividende mai mici investitorilor, având în vedere investițiile care necesită mult cash

ANALIZĂ Acțiuni vs. cifre: Cum au evoluat acțiunile marilor companii de la Bursa de Valori București față de rezultatele lor financiare în ultimii ani

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

România bogată, România săracă: Hărțile țării, colorate în funcție de PIB și investiții străine/ Care sunt județele cele mai atractive și cine rămâne în urmă?

ANALIZĂ | „Singura variantă ca eu să pot sta în București este să împart chiria” / Cum își gestionează tinerii bugetele în fața scumpirilor și noilor taxe

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Terenul are o suprafață de 34.800 mp și este situat în perimetrul Faleză Nord-Pescărie din Constanța. Terenul beneficiază de acces din Bd. Mamaia și este poziționat în zona de nord a orașului, chiar la intrarea în stațiunea Mamaia.

Autorizația de construire emisă deja pentru acest teren permite edificarea a șapte blocuri turn, dintre care șase rezidențiale și un hotel de 5 stele, zonă comercială și de relaxare, școală și grădiniță, zonă de restaurante, gym/spa, promenadă și parcările necesare complexului.

Pe acest teren, One United Properties intenționează să construiască o dezvoltare rezidențială cu funcțiuni comerciale integrate.

Valoarea brută de dezvoltare este estimată la aproximativ 500 de milioane euro.

„Constanța reprezintă un important pol de creștere regională pentru România, un oraș care prin deschiderea sa internațională prin port și prin componenta turistică are un potențial major de dezvoltare urbană, pe termen lung. Semnarea acestui precontract pentru achiziția unui teren într-o zonă foarte căutată a orașului susține direcția noastră strategică de a ne extinde prezența dincolo de București. Urmărim în mod atent și selectiv oportunități în orașele cu fundamente solide și cerere reală pentru un standard de locuire și de business similar cu cel pe care l-am construit deja în Capitală. Constanța și Sibiul sunt așadar primele două piețe vizate în cadrul acestei strategii de extindere, iar obiectivul nostru este să aducem standardul ONE în mai multe comunități regionale, prin dezvoltări care creează valoare pe termen lung pentru locuitori, investitori, oraș”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO One United Properties.

One United Properties mai deține în județul Constanța, în stațiunea Mamaia, dezvoltarea One Mamaia Nord, care în prezent are două faze finalizate și faza a treia în construcție. De asemenea, dezoltarea beneficiază de teren adițional pentru extindere cu înca trei faze. Ansamblul propune un concept imobiliar boutique. One Mamaia Nord este în prezent format din două imobile rezidențiale finalizate, cu acces direct la plajă, restaurante și terase, precum și parcare subterană.

„Pentru noi, Constanța este un oraș cu potențial mare de dezvoltare, un oraș cu universități, spitale, port, turism și un bazin demografic care justifică investiții pe termen lung. Terenul vizat este situat într-o zonă deja consolidată a orașului, Faleză Nord-Pescărie, aproape de mare și plajă, de zonele rezidențiale consacrate, de principalele artere de circulație, dar și de stațiunea Mamaia. Considerăm că aici putem construi o dezvoltare sustenabilă, cu funcțiuni mixte, care să aducă un standard nou de locuire, dar și servicii și spații de care să beneficieze întreaga comunitate din zonă. Obiectivul nostru este să dezvoltăm una dintre cele mai dorite comunități rezidențiale, printr-o investiție semnificativă care cu siguranță va contribui la creșterea atractivității orașului Constanța, atât ca destinație rezidențială, cât și turistică”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator și co-CEO One United Properties.

Anul acesta, One United Properties a anunțat și semnarea unui precontract de vânzare-cumpărare pentru un teren situat într-o zonă centrală de top din Sibiu, marcând intrarea strategică a companiei în acest oraș. Terenul achiziționat este situat pe fosta platformă industrială Flaro. Pe lângă dezvoltarea unui proiect cu utilizare mixtă, care va integra componente rezidențiale, comerciale și de servicii, One United Properties va restaura și conserva patru clădiri istorice de patrimoniu existente pe acest teren.