One United Properties vinde cu 6 milioane de euro clădirea de birouri One North Gate din Pipera. O a doua clădire va fi transformată în proiect rezidențial

One North Gate

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a anunțat, marți, pe bursă, că vinde clădirea de birouri One North Gate, cu 6 milioane de euro, către Element Investiții Imobiliare, o societate deținută de un grup local de investitori.

Activul vândut către Element Investiții Imobiliare SRL reprezintă o clădire de birouri cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 4.500 mp, distribuită pe 4 etaje și 131 de locuri de parcare. Clădirea, cunoscută sub numele de One North Gate, este închiriată în prezent în proporție de 80%.

În urma acestei tranzacții, One North Gate SA va păstra o a doua clădire în cadrul dezvoltării, care va fi transformată într-un proiect rezidențial numit One North Lofts, arată anunțul One.

Capitalul obținut din vânzarea clădirii de birouri va fi reinvestit în dezvoltarea One North Lofts, care va găzdui 137 de apartamente pe o suprafață construibilă brută (GBA) de 20.000 mp și 237 de locuri de parcare subterane și supraterane. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) a One North Lofts este de 30 milioane de euro. De la momentul anunțului de reconversie din octombrie 2022, până la data de 31 martie 2023, pentru 50 din cele 137 de unități rezidențiale de la One North Lofts au fost încheiate promisiuni de vânzare-cumpărare. Livrarea One North Lofts este estimată pentru T2 2024.

În urma vânzării clădirii de birouri One North Gate, suprafața închiriabilă brută (GLA) a portofoliului de birouri al One United Properties se ridica la 118.000 mp și include One Tower, One Cotroceni Park Office Faza 1 și Faza 2, și One Victoriei Plaza. Împreună cu componenta de retail, portofoliul comercial al One United Properties, care include Bucur Obor și One Gallery, va ajunge la o suprafață închiriabilă brută de aproximativ 160.000 mp

Element Investiții Imobiliare este deținută de Element Invest Partners (78%), Prime Trading Manufacturing Consultancy și IMMO Strategic Consult (10%). Direct și indirect, compania este controlată de Ionuț Dumitrescu, Gabriel Marchievici, Bogdan Macovei, foști colegi în cadrul companiei de consultanță imobiliară Eurisko (actuala CBRE), și antreprenorul ieșean Mihail Eusebiu Siminiceanu, conform Termene.ro.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *