Piaţa rezidenţială din București și Ilfov a crescut „din inerție”, dar dă semne de încetinire. Se observă în piață multe reduceri de prețuri sau diverse oferte promoționale

În București și județul Ilfov au fost vândute în trimestrul al doilea al acestui an aproape 10 mii de locuințe noi (8.350 de unităţi pentru Bucureşti şi 1.450 de unităţi pentru Ilfov), în creştere cu 3,8% faţă de trimestrul anterior.

Mai mult, al doilea trimestru al anului a marcat o creştere de 16% faţă de trimestrul al doilea din 2021 şi o dublare faţă de aceeași perioadă din 2020.

Dar, atrage atenția compania de consultanţă imobiliară JLL, „suntem pregătiţi să asistăm la o încetinire în trimestrul al treilea din 2022, această tendinţă fiind deja vizibilă în luna iunie 2022.”

Recomandări Video

Articolul continuă mai jos

„România dezvoltată cu 90 miliarde euro de la UE. Ce urmează?”

2:04:19

Conferința Economedia: A.I. PLAY în business și administrație – Panel 2

1:18:45

Conferința Economedia: A.I. PLAY în business și administrație – Panel 1

1:41:24

Mateusz Majewski, UiPath, la conferința Economedia A.I. PLAY în business și administrație

2:50

Elisabeta Moraru, Google România, la conferința Economedia A.I. PLAY în business și administrație

1:11

Compania mai notează că evoluția pozitivă de la un trimestru la altul este una condusă de inerție, dar este puțin probabil să fie susținută și în următoarele trimestre.

După o evoluţie scăzută, sezonieră, în luna aprilie, activitatea s-a reluat în luna mai, într-un ritm semnificativ mai ridicat, comparativ cu mai 2021, iar acest lucru s-ar putea datora faptului că oamenii s-au grăbit să ia credite înainte de creșterea dobânzilor, scrie într-un raport al companiei de consultanță imobiliară.

Iar în iunie, volumul tranzacțiilor a fost în scădere tocmai din cauza majorării dobânzii cheie.

Pe de altă parte, și în piața imobiliară se simt efectele inflației. Astfel, preţurile rezidenţiale au înregistrat o creştere de 4% în trimestrul al doilea al acestui an, faţă de trimestrul anterior. Majorarea a fost constantă în ultimii 5 ani și prețurile au ajuns la o medie de 1.720 euro / mp. 

Creşterea preţurilor este neaşteptată, având în vedere evoluţia cererii şi contextul economic şi financiar general, notează compania de consultanță.

Pe de altă parte, sunt observate în piață multe reduceri de prețuri sau diverse oferte promoționale. 

Iar pentru restul anului, scrie în analiza JLL, piața va trebui să găsească un echilibru între cererea în scădere, costurile majorate ale materialelor de construcții, furnizarea lor cu dificultate, inflație ridicată și condiții mai grele de creditare.