Primăria Cluj-Napoca aprobă achiziția Palatului Telefoanelor de la Orange

Primăria Cluj-Napoca își va exercita dreptul de preempțiune și va achiziționa Palatul Telefoanelor, imobilul situat pe strada Octavian Petrovici nr. 2, clasat drept monument istoric, transmite Actualdecluj.ro. Clădirea, aflată în proprietatea companiei Orange România SA, are o suprafață construită la sol de 574 de metri pătrați și este structurată pe patru niveluri, plus un etaj tehnic. Valoarea tranzacției se ridică la 3,23 milioane de euro.

„Se aprobă cumpărarea, ca urmare a exercitării dreptului de preempțiune prin Hotărârea nr. 574/2025, a imobilului situat în Municipiul Cluj-Napoca, str. Octavian Petrovici nr. 2, denumit „Palatul Telefoanelor”, (…), compus din teren (…), în suprafață de 715 mp și construcția C1 (…), suprafața construită la sol de 574 mp, cu regim de înălțime S+P+4E+E tehnic, aflat în proprietatea Orange România S.A. în cota actuală de 1/1 parte, la prețul de 3.230.000 euro, în echivalent lei, la ultimul curs de vânzare EUR/RON pentru persoane juridice al ING Bank N.V. Amsterdam – Sucursala București din ziua lucrătoare anterioară datei emiterii facturii proforma, potrivit Procesului-verbal final de negociere nr. 835275/31.10.2025 al Comisiei mixte pentru negocierea prețului de cumpărare, constituită în baza Hotărârii nr. 720/2024, astfel cum a fost modificată prin Hotărârile 747/2024 și 573/2025.”, se arată în proiectul de hotărâre publicat pe site-ul Primăriei. Documentul urmează să fie dezbătut de Consiliul Local într-o ședință extraordinară programată pentru 7 noiembrie.

La finalul lunii iulie, Orange România a notificat Ministerul Culturii cu privire la intenția de a înstrăina imobilul. Ministerul nu și-a exercitat dreptul de preempțiune, transferând această posibilitate autorității locale.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Potrivit proiectului de hotărâre, achiziția este justificată prin valoarea istorică și arhitecturală a clădirii:
„Achiziționarea Palatului Telefoanelor ar fi o investiție în patrimoniul cultural al Clujului. Această clădire emblematică face parte din memoria colectivă a orașului, fiind un punct de reper în peisajul urban. Structura în cadre de beton armat și parterul foarte transparent conferă clădirii un mare potențial de conversie pentru funcțiuni publice și reutilizare adaptativă.”

Conform documentației, Orange România va putea utiliza o parte din imobil pentru o perioadă de 18 luni după transferul dreptului de proprietate către municipalitate. Totodată, există două spații deja închiriate de companie către terți — unul la subsol (aprox. 80 mp) și unul la parter (peste 320 mp) — ale căror contracte vor rămâne valabile până la expirare, în 2029 și 2030.

Primarul Emil Boc a anunțat săptămâna trecută că procedurile legale sunt aproape finalizate și că administrația locală urmează să aprobe achiziția printr-o ședință extraordinară a Consiliului Local.
„Sper ca toate procedurile să fie finalizate, ele și-au urmat pasul firesc. Nu este un demers simplu, implică multe chestiuni tehnice și juridice, dar cred că suntem pe drumul final și putem convoca ședința extraordinară pentru aprobarea proiectului de hotărâre”, ar[ta Emil Boc.

Contractul de vânzare convenit între Primărie și Orange include foarte multe detalii tehnice de la predarea spațiilor la plata utilităților, până la convețuirea în clădirea a celor două părți, pe perioadele convenite. Potrivit municipalității, relația contractuală nu va afecta în niciun fel tranzacția de vânzare a clădirii și achiziționarea ei de către Primărie, care nu poate fi anulată — o prevedere special introdusă de comisia de negociere condusă de viceprimarul Dan Tarcea.

Conform notei de fundamentare, Palatul Telefoanelor va putea completa circuitul turistic și cultural al municipiului, prin funcțiuni publice, culturale și comunitare. Poziția sa, în vecinătatea Parcului I.L. Caragiale, îl face potrivit pentru o viitoare dotare publică și contribuie la revitalizarea zonei istorice.

Clădirea-monument a fost scoasă la vânzare în luna aprilie 2025, moment în care societatea civilă din Cluj a inițiat o petiție semnată de peste 790 de arhitecți și specialiști, prin care solicita Primăriei achiziționarea imobilului.

Palatul Telefoanelor a fost proiectat de arhitectul Vasile Mitrea, în stil brutalist, fiind considerat una dintre cele mai importante realizări arhitecturale ale Clujului din a doua jumătate a secolului XX.