Reticență pe piața rezidențială: Numărul de autorizații de construire eliberate pentru locuințe a scăzut cu aproape 24% în primele două luni ale anului față de aceeași perioadă din 2022

În luna februarie 2023, la nivel național s-au eliberat 2571 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 23,7% faţă de luna ianuarie, dar în scădere semnificativă (cu 27,4%) faţă de aceeași lună a anului precedent, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică. În perioada 1 ianuarie – 28 februarie 2023, s-au eliberat 4650 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 23,7% faţă de aceeași perioadă a anului trecut.

Februarie 2023 comparativ cu ianuarie 2023. În luna februarie 2023 s-au eliberat 2571 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (+23,7% față de luna ianuarie 2023), cu o suprafață utilă totală de 796996 mp (+42,3%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale, 69,0% sunt pentru zona rurală. În luna februarie 2023 se evidenţiază o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale comparativ cu luna precedentă (+492 autorizaţii). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+126 autorizaţii), Nord-Vest (+103), Sud-Est (+81), Vest (+62), Centru (+47), Sud-Muntenia (+43) şi Sud-Vest Oltenia (+31). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-1 autorizaţie).

În luna februarie 2023 s-au eliberat 499 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale (+23,5% față de luna ianuarie 2023), în suprafață utilă totală de 356638 mp (+56,5%). Comparativ cu luna precedentă, în luna februarie 2023 s-a înregistrat o creştere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+128753 mp). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+39396 mp), Sud-Est (+37276), Nord-Est (+33517), Sud-Muntenia (+13115), Vest (+8044), Nord-Vest (+2474) şi Sud-Vest Oltenia (+1645). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-6714 mp)

Analize Economedia

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Februarie 2023 comparativ cu februarie 2022

Conform datelor INS, în luna februarie 2023 se evidențiază o scădere atât a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-27,4%) cât şi a suprafeței utile totale (-0,8%), comparativ cu luna februarie 2022. În profil teritorial, această scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-971 autorizații) este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-233 autorizaţii), Sud-Muntenia (-165), Nord-Vest (-137), Sud-Est (-136), Sud-Vest Oltenia (-112), Nord-Est (-103), Vest (-65) şi Centru (-20).

Comparativ cu luna februarie 2022, în luna februarie 2023, s-a înregistrat o scădere atât a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri nerezidenţiale (-7,6%), cât şi a suprafaţei utile totale (-17,0%). În profil teritorial, această scădere a suprafeţei utile la autorizaţiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidenţiale (-73158 mp) este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (-48564 mp), Nord-Vest (-37208), Bucureşti-Ilfov (-26740) şi Sud-Vest Oltenia (-8290). Creşteri s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Est (+17601 mp), Sud-Muntenia (+11698), Nord-Est (+11653) şi Vest (+6692).

Perioada 1.I – 28.II.2023 comparativ cu perioada 1.I – 28.II.2022

În perioada 1.I – 28.II.2023 s-au eliberat 4650 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 23,7% faţă de perioada 1.I – 28.II.2022. Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-338 autorizaţii), Nord-Vest (-290), Sud-Est (-201), Nord-Est (-188), Sud-Muntenia (-170), Sud-Vest Oltenia (-155) şi Vest (-111). Creştere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Centru (+11 autorizaţii).

Analiză din piață: Aproximativ 19.000 de case şi apartamente ar putea fi livrate, în 2023, în Bucureşti/ Oferta e în scădere cu 11%

Aproximativ 19.000 de case şi apartamente ar putea fi livrate, în 2023, în Bucureşti şi în împrejurimi, cu 11% sub oferta din 2022, iar circa o treime va fi atrasă în zona de nord a oraşului, reiese din raportul de piaţă “Romania Residential Market Genome”, realizat de SVN România, companie de consultanţă imobiliară și făcut public luna aceasta.

Conform SVN România, anul trecut au fost finalizate 21.328 de locuinţe în Capitală şi împrejurimi, faţă de estimarea de 21.000 de unităţi realizată de consultanţii companiei în urmă cu un an. Recordul de livrări a fost stabilit în 2021, cu 22.010 locuinţe finalizate, arată raportul citat de Agerpres.

“Oferta de locuinţe noi se restrânge, atât ca urmare a noului context macroeconomic, cât şi a regimului urbanistic dificil, însă scăderea nu este atât de semnificativă pe cât ne-am fi aşteptat. Considerăm că dobânzile vor atinge un platou în curând – deja cele de pe segmentul ROBOR sunt cu peste 1% mai reduse faţă de vârful din toamnă – iar în analizarea rezultatelor de tranzacţii, care sunt în scădere, trebuie să avem în vedere că vânzările de case şi apartamente din Bucureşti şi împrejurimi au crescut cu peste 56% în ultimii trei ani, faţă de nivelul pre-pandemic, potrivit statisticilor oficiale”, a declarat Andrei Sârbu, director general la SVN România.

Datele centralizate în raportul de specialitate relevă faptul că peste 8.000 de case şi apartamente se află în acest moment în diferite faze de dezvoltare şi ar urma să fie finalizate în 2024 şi 2025, în funcţie de respectarea graficelor de construire dar şi de ritmul de recepţie al unităţilor rezidenţiale finalizate.

Potrivit calculelor specialiştilor, zona de nord a Bucureştiului va atrage şi în 2023 cel mai mare număr de locuinţe care ar putea fi livrate, cu circa o treime din ofertă, nordul oraşului devenind anul trecut cel mai important pol de dezvoltare din Bucureşti.