Un nou caz „Nordis” la Iași? Clienții, obligați să plătească zeci de mii de euro în plus pentru apartamentele cumpărate acum șase ani

Clienții ansamblurilor rezidențiale Solumnia și Viliera din Iași se confruntă cu o situație critică: deși au plătit apartamentele acum șase ani, sunt obligați să achite zeci de mii de euro în plus pentru a le primi. CROSSGATE SRL, dezvoltatorul acestor proiecte, a intrat în insolvență la finalul anului 2023, iar administratorul judiciar a stabilit că prețul actual al locuințelor trebuie ajustat la nivelul pieței. Astfel, cei care au semnat antecontracte la 1.000 euro/mp în 2019-2020 trebuie acum să achite 1.500 euro/mp. În caz contrar, apartamentele vor fi scoase la licitație, potrivit Ziarul de Iași.

Schema care lasă cumpărătorii fără locuințe

Situația clienților Solumnia și Viliera nu este un caz izolat. Potrivit avocaților, această metodă a fost utilizată și în alte dezvoltări imobiliare din România.

După ce cumpărătorii plătesc sumele inițiale pentru ridicarea blocurilor, dezvoltatorul declară insolvența. Apoi, administratorul judiciar reevaluează apartamentele la prețul pieței, susținând că este necesară acoperirea datoriilor către creditori. Dacă locuințele nu sunt înscrise în Cartea Funciară, proprietarii riscă să le piardă, chiar dacă au achitat sume considerabile.

Analize Economedia

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Mulți cumpărători ai acestor ansambluri au fost înscriși la masa credală, însă acest lucru nu le oferă nicio garanție că vor primi apartamentele la prețurile inițiale.

„Începând cu săptămâna aceasta, CROSSGATE SRL – în insolvență, prin administratorul judiciar LD EXPERT GRUP SRL, a inițiat transmiterea către promitenții-cumpărători a notificărilor de vânzare a apartamentelor din complexul SOLUMNIA, solicitând diferențe de preț exorbitante, stabilite conform unui raport de evaluare întocmit în procedura insolvenței. Prin intermediul acestor notificări, promitenților-cumpărători li se acordă un termen de numai 7 zile pentru a-și exprima opțiunea de a cumpăra apartamentele ce fac obiectul promisiunilor încheiate în urmă cu ani de zile, la prețul de piață stabilit conform raportului de evaluare.

Conform notificării, în măsura în care promitenții-cumpărători nu răspund sau refuză perfectarea vânzării, apartamentele vizate vor face obiectul licitației publice, potrivit unui regulament ce urmează a fi supus votului creditorilor”, a precizat pentru Ziarul de Iași Silviu Munteanu, unul dintre avocații care reprezintă mai mulți clienți care au achiziționat apartamente în cele două complexe rezidențiale.

La începutul lunii martie, clienții au primit notificări prin care li se cereau diferențe de până la 30.000 de euro pentru un apartament cu o cameră.

„Este o practică abuzivă, iar noi vom încerca pe toate căile legale să menținem prețurile inițiale”, a declarat avocatul Munteanu.

Proiecte de lux, probleme uriașe

Ansamblul Viliera, situat în zona Bucium, include patru clădiri cu 56 de apartamente, iar Solumnia este o clădire de 12 etaje, pe strada Aurel Vlaicu, cu 121 de apartamente. În 2019 și 2020, locuințele au fost vândute aproape integral, însă termenele de predare au fost amânate succesiv. În decembrie 2023, CROSSGATE SRL și-a declarat insolvența, iar principalii creditori sunt firme și persoane apropiate notarului Dan Alexandru Coste, cel care controlează dezvoltatorul.

Notarul a respins acuzațiile conform cărora acest mecanism ar fi fost planificat, susținând că toate măsurile luate au avut ca scop fie livrarea apartamentelor, fie restituirea banilor clienților.