Analiză: Chiriile au crescut cu 13% în luna iunie 2024, față de anul trecut/ Cum au evoluat prețurile chiriilor în București și marile orașe din țară

Chiriile au crescut cu 13% în luna iunie 2024, față de 2023, dar au rămas similare cu cele din luna mai a acestui an, se arată într-o analiză realizată de  Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX. De asemenea, interacțiunile între chiriași și proprietari sau agenți/dezvoltatori au crescut cu 17% comparativ cu luna iunie a anului anterior (iunie 2024 vs. iunie 2023).

Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 13% de la un an la altul (iunie 2024 vs. iunie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (iunie 2024 vs. mai 2024) au rămas relativ similare. Astfel, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere, în iunie 2024, a fost de 496 euro.

„Piața imobiliară din segmentul închirierilor traversează în prezent o perioadă de efervescență, pe măsură ce începe sezonul chiriilor. Această perioadă este strâns legată de începutul anului universitar, când studenții încep să-și caute locuințe. Universitățile din marile orașe atrag anual mii de studenți, ceea ce duce la o creștere semnificativă a cererii pe segmentul chiriilor și, implicit, la o majorare a prețurilor. În ciuda acestei tendințe de creștere, România are printre cele mai accesibile prețuri din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna iunie

Prețurile medii pentru chiriile din București au crescut cel mai mult (+16%) la categoria garsonierelor în luna iunie 2024, comparativ cu aceeași perioadă de anul trecut, unde prețul mediu de închiriere a fost de 354 de euro. De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 541 de euro în luna iunie 2024, cu 10% mai mare față de cel din iunie 2023. Totodată, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 13% de la un an la altul, având o valoare medie de 752 de euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 731 de euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna iunie 2024, cu un preț mediu de 460 de euro. Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 59% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului.

Conform datelor Storia, în luna iunie apartamentele de închiriat din sectoarele 2 și 5 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+17%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+13%) și de cele din sectoarele 3 și 4 (+11%). Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 1 (+10%).

În iunie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 342 euro (în sectorul 5) și 400 de euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) și 660 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (sectorul 6) și 1000 de euro (sectorul 1).

 Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară

La nivelul țării, în iunie 2024, comparativ cu iunie 2023, s-au înregistrat exclusiv creșteri ale prețurilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de închiriat, în timp ce de la o lună la alta (iunie vs. mai 2024) au apărut atât scăderi de prețuri, cât și creșteri și stagnări.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Arad, unde garsonierele au avut o creștere de 29%. Cea mai mare creștere de la o lună la alta (iunie 2024 vs. mai  2024) a fost de 5% la garsonierele din Arad. În schimb, cea mai mare scădere de preț de la o lună la alta s-a înregistrat în Timișoara, la garsoniere (-9%). Sibiu rămâne singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat în iunie vs. mai, la toate categoriile de apartamente. 

Cluj-Napoca

În luna iunie 2024 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au variat.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețurile medii ale chiriilor din iunie 2024 au crescut cu 19% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 5% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 682 de euro.

Iași

În iunie 2024, prețurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor din Iași au crescut de la un an la altul, dar au variat comparativ cu luna anterioară.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+11%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+13%) și cu trei camere (+3%).

Astfel, în luna iunie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 310 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 513 euro.

Brașov

În luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au fost relativ similare, în timp ce prețurile de la un an la altul (iunie 2024 vs. iunie 2023) au crescut.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 9% pentru garsoniere și cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere prețurile au rămas relativ la fel.

Astfel, în luna iunie 2024 prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 607 euro.

Constanța

În luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor au scăzut cu 6%, în timp ce prețurile pentru închirierea apartamentelor cu două și trei camere au stagnat relativ.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 24% la categoria garsonierelor și cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, dar a rămas relativ similar la categoria apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 324 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 656 de euro.

Timișoara

În luna iunie 2024, prețurile pentru închirierea apartamentelor au variat față de luna anterioară, garsonierele fiind cu 9% mai ieftine, iar apartamentele cu trei camere fiind cu 3% mai scumpe.

Comparativ cu iunie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în iunie 2024 atât în cazul garsonierelor (+8%), dar și în cazul apartamentelor cu două camere (+8%) și al celor cu trei camere (+10%).

Astfel, în luna iunie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 250 de euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 485 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.

Sibiu

În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna iunie 2024 (vs. mai 2024) au înregistrat stagnări la toate tipurile de apartamente analizate.

Față de luna iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 pentru închiriere au crescut atât în cazul garsonierelor (+20%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+9%) și cu trei camere (+4%).

Astfel, în luna iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.

Oradea

Comparativ cu luna mai 2024, prețurile medii solicitate în luna iunie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+4%) și apartamentelor cu trei camere (+4%), în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au rămas constante.

Față de luna iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut cu 25% în cazul garsonierelor, cu 14% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 25% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 239 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 476 de euro.

Craiova

În luna iunie 2024, comparativ cu mai 2024, prețurile medii de închiriere au scăzut în cazul tuturor tipurilor de apartamente analizate, cu -4% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere și cu -2% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Față de luna iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+12%), apartamentelor cu două camere (+12%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+25%).

Astfel, în luna iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 280 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 383 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.

Arad

Față de luna mai 2024, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce prețurile de închiriere pentru garsoniere și apartamente cu trei camere au crescut.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+29%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+22%).

Astfel, în luna iunie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 220 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 de euro.