Sursa foto: Pexels/Photomix Company
Tarifele solicitate pe platforma Storia pentru chiriile din cele 10 orașe cu cele mai multe anunțuri au înregistrat o creștere de 16% de la un an la altul (octombrie 2023 vs. octombrie 2022), în timp ce sumelesolicitate de la o lună la alta (octombrie 2023 vs. septembrie 2023) au crescut, în medie, cu 7%, arată o analiză a site-ului imobiliar.
În luna octombrie a acestui an, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, s-au înregistrat cu 17% mai multe interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX. În octombrie a.c. comparativ cu luna septembrie, numărul de contactări a fost în scădere, iar anunțurile au fost afișate mai mult timp pe site (+11%), ceea ce arată că cei care au contactat proprietarii sau agenții au încheiat tranzacțiile mai lent.
„Analizând cele mai recente date, am observat că am depășit perioada de vârf a sezonului de închirieri, ceea ce conduce la o corectare firească a cererii, manifestată printr-o scădere treptată de la o lună la alta și o temperare ușoară a creșterilor de tarife. Cu toate acestea, piața imobiliară rămâne dinamică, evidențiind variații semnificative între diferite orașe sau sectoare ale Capitalei. Această perioadă de tranziție oferă atât chiriașilor, cât și proprietarilor o oportunitate de a evalua și ajusta strategiile lor pentru închirieri, adaptându-le la noul context al pieței” a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Cum au evoluat chiriie în București, conform datelor Storia
Comparativ cu luna octombrie 2022, în octombrie tarifele medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+18%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde tariful mediu a ajuns la 683 de euro. De asemenea, tariful mediu al apartamentelor cu două camere a fost de 524 de euro în luna octombrie, cu 16% mai mare față de aceeași lună a anului trecut. Totodată, tariful mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 11% comparativ cu luna octombrie 2022, ajungând la o valoare medie de 334 euro.
Cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei (cel mai scump sector) plătesc cu 73% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului (cel mai ieftin sector în luna octombrie). Conform datelor, apartamentele din sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+22%), urmate de apartamentele din sectorul 5 (+20%) și de cele din sectoarele 2 și 6 (+15%). Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+4%) și în sectorul 3 (+14%).
În octombrie a.c., chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în sectorul 5) și 400 de euro (sectorul 1). Tarifele medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 425 de euro (sectorul 4) și 650 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut tarife medii de închiriere cuprinse între 500 de euro (sectoarele 4 și 6) și 950 de euro (sectorul 1).
Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară, conform datelor Storia
La nivelul țării, în luna octombrie a acestui an, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, s-au înregistrat exclusiv creșteri ale tarifului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente, cu o singură excepție: apartamentele de trei camere din Iași, unde tariful de închiriere a rămas similar cu cel de anul trecut.
Cea mai mare creștere de la un an la altul la chiriile medii s-a înregistrat în Sibiu, unde garsonierele au avut o creștere de 30%. În categoria excepțiilor se încadrează orașele Timișoara și Constanța, singurele în care tarifele au stagnat în octombrie comparativ cu septembrie, la toate categoriile de apartamente. Cea mai mare creștere de la lună la lună (octombrie a.c. vs. septembrie a.c.) s-a înregistrat în Sibiu, la apartamentele de trei camere (+10%).
CLUJ-NAPOCA
În luna octombrie a.c., sumele medii solicitate pentru închirierea garsonierelor s-au menținut constante față de cele din luna anterioară, în timp ce sumele cerute pentru închirierea apartamentelor cu două și trei camere au crescut cu 4%.
Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, tarifele medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 12% în cazul apartamentelor cu trei camere și cu 15% pentru apartamentele cu două camere.
Astfel, în luna octombrie a.c. tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 573 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu 730 de euro.
IAȘI
Față de luna septembrie, sumele medii solicitate în octombrie a.c. au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere, în timp ce tariful apartamentelor cu două camere a crescut cu 2%, iar suma pentru închirierea garsonierelor a crescut cu 7%.
Comparativ cu luna octombrie 2022, sumele medii solicitate au stagnat în cazul apartamentelor cu trei camere și au crescut cu 13% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 23% în cazul garsonierelor.
Astfel, în luna octombrie a.c. tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un tarif mediu de 500 de euro.
BRAȘOV
În luna octombrie., comparativ cu luna anterioară, sumele medii solicitate pentru închiriere au crescut cu 1% în cazul apartamentelor cu trei camere, cu 4% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 7% în cazul garsonierelor.
Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, sumele de închiriere au crescut, în medie, cu 9% pentru apartamentele de trei camere și cu 19% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere.
Astfel, în luna octombrie tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 322 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 600 de euro.
CONSTANȚA
În luna octombrie a.c., tarifele garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna septembrie a.c.
Comparativ cu anul trecut, tariful mediu al chiriilor a crescut cu 13% la categoria apartamentelor cu două camere, cu 19% la garsoniere și cu 20% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, în luna octombrie tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 450 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 600 de euro.
TIMIȘOARA
În luna octombrie, tarifele garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna septembrie.
Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt mai ridicate în cazul garsonierelor (+9%), dar și al apartamentelor cu două camere (+14%) și al celor cu trei camere (13).
Astfel, în luna octombrie, tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 250 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 450 de euro.
SIBIU
În Sibiu, tarifele medii de închiriere solicitate în luna octombrie au înregistrat creșteri în cazul garsonierelor (9%), apartamentelor cu două camere (1%) și apartamentelor cu trei camere (10%), comparativ cu luna septembrie a.c.
Față de luna octombrie a anului trecut, tarifele medii solicitate pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 30% pentru garsoniere, cu 17% pentru apartamentele cu două camere și cu 11% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Astfel, în luna octombrie tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 375 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 500 de euro.
ORADEA
Comparativ cu luna septembrie, tarifele medii solicitate în luna octombrie pentru închiriere au scăzut în cazul apartamentelor cu trei camere (-1%), au rămas constante în cazul apartamentelor cu două camere și au crescut cu 1% în cazul garsonierelor.
Față de luna octombrie a anului trecut, sumele medii solicitate au crescut în cazul garsonierelor (+25%), apartamentelor cu două camere (+17%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+21%).
Astfel, în luna octombrie tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 200 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 350 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 398 de euro.
CRAIOVA
În luna octombrie, tarifele medii au scăzut în cazul apartamentelor cu trei camere (-2%), în timp ce tariful pentru apartamentele cu două camere a stagnat, iar cel al garsonierelor a crescut (+4%).
Față de luna octombrie a anului trecut, sumele medii solicitate au crescut în cazul garsonierelor (+13%), apartamentelor cu două camere (+15%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+5%).
Astfel, în luna octombrie tariful mediu de închiriere a garsonierelor a ajuns la 261 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 350 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 420 de euro.
ARAD
Față de luna septembrie, sumele medii solicitate în octombrie a.c. au rămas constante în cazul apartamentelor cu două și trei camere, în timp ce tariful garsonierelor a crescut cu 3%.
Comparativ cu luna octombrie 2022, sumele medii solicitate au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+22%), apartamente cu două camere (+10%), apartamente cu trei camere (+14%).
Astfel, în luna octombrie, tariful mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 195 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 330 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un tarif mediu de 400 de euro.
Alte date din piața chiriilor: