Analiză imobiliară: Tarifele solicitate pentru chirii în zece mari orașe ale țării erau în februarie cu 15% mai mari față de cum un an. Vezi evoluția, pe sectoare, în București

Tarifele solicitate pentru chirii în zece mari orașe ale țării erau în februarie cu 15% mai mari față de cum un an, arată o analiză a platformei Storia, realizată pe baza anunțurilor din baza proprie de date. Tarifele solicitate de la o lună la alta (februarie 2024 vs. ianuarie 2024) au scăzut cu 3%.

„În prezent asistăm la o încetinire a ritmului de creștere a tarifelor chiriilor. Această tendință este alimentată de o cerere ușor în scădere și de o schimbare de interes în rândul românilor, care își îndreaptă atenția și mai mult către achiziții, în defavoarea chiriilor. Am remarcat, de asemenea, creșteri mai însemnate ale tarifelor chiriilor din orașele mai mici în comparație cu cele din orașele mai mari. Această evoluție reflectă dinamismul pieței imobiliare, în special în zone precum Craiova sau Oradea”,  a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat tarifele chiriilor în București, conform datelor Storia

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Comparativ cu luna februarie 2023, în februarie 2024 tarifele medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+15%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde tariful mediu a fost de 759 de euro. De asemenea, tariful mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 550 de euro în luna februarie 2024, cu 14% mai mare față de cel din februarie 2023. Totodată, tariful mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut tot cu 14% de la un an la altul, având o valoare medie de 345 euro.

La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un tarif mediu de 773 euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna februarie 2024,cu tarife medii de 448 euro. Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 73% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului.f

Conform datelor Storia, în luna februarie apartamentele de închiriat din sectorul 5 au înregistrat cea mai mare creștere de tarif comparativ cu anul trecut (+22%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+20%) și de cele din sectorul 2 (+19%). Cele mai mici creșteri de tarif per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), în sectorul 3 (+13%) și în sectorul 1 (+16%).

În februarie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în sectorul 5) și 402 euro (sectorul 1). Tarifele medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) și 670 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut tarife medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) și 1050 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară, conform datelor Storia

La nivelul țării, în februarie 2024, comparativ cu februarie 2023, s-au înregistrat atât stagnări de tarife, cât și scăderi sau creșteri ale tarifului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria tarifelor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea, unde apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 29%. Cele mai mari creșteri de la lună la lună (februarie 2024 vs. februarie 2023) au fost de 10%, la garsonierele din Oradea și din Brașov. În schimb, cele mai mari scăderi de tarife s-au înregistrat în Iași, la garsoniere (-6%). Cluj-Napoca și Sibiu sunt singurele orașe în care tarifele medii de închiriere au stagnat față de luna anterioară, la toate categoriile de apartamente.

CLUJ-NAPOCA

În luna februarie 2024 tarifele medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.

Comparativ cu luna februarie 2023, tarifele medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 8% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna februarie 2024, tariful mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350  de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un tarif mediu de 700 de euro, tarifele fiind la fel ca cele de luna trecută.

IAȘI

Față de luna ianuarie 2024, tarifele medii solicitate în februarie 2024 au scăzut cu 6% în cazul garsonierelor, în timp ce tariful apartamentelor cu două camere a rămas constant, iar tariful pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 2%.

Comparativ cu luna februarie 2023, tarifele medii solicitate în februarie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+7%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+13%), în timp ce tariful pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant.

Astfel, în luna februarie 2024 tariful mediu de închiriere al garsonierelor a scăzut la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un tarif mediu de 500 euro.

BRAȘOV

În luna februarie 2024, comparativ cu luna ianuarie 2024, tarifele medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu două și trei camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+10%).

Comparativ cu luna februarie 2023, tarifele de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere tarifele au stagnat.

Astfel, în luna februarie 2024 tariful mediu pentru închirierea garsonierelor a crescut la 330 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

CONSTANȚA

În luna februarie 2024, tarifele garsonierelor au scăzut cu 3%, iar tariful apartamentelor cu două camere a crescut cu 7%, în timp ce tarifele pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a stagnat.

Comparativ cu luna februarie 2023, tariful mediu al chiriilor a crescut cu 18% la categoria garsonierelor, cu 7% la apartamentele cu două camere și cu 17% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna februarie 2024, tariful mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 480 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

TIMIȘOARA

În luna februarie 2024, tarifele garsonierelor și apartamentelor cu două camere au stagnat față de luna anterioară, în timp ce tarifele apartamentelor cu trei camere au crescut cu 4%.

Comparativ cu februarie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în februarie 2024 atât în cazul garsonierelor (+14%), dar și al apartamentelor cu două camere (+11%) și al celor cu trei camere (+15%).

Astfel, în luna februarie 2024, tarifele medii de închiriere au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 470 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere. 

SIBIU

În Sibiu, tarifele medii de închiriere solicitate în luna februarie 2024 au înregistrat stagnări față de cele din luna anterioară, atât la categoria garsonierelor, cât și la apartamentele cu două și trei camere.

Față de luna februarie 2023, tarifele medii solicitate în februarie 2024 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 22% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna februarie 2024 tariful mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 550 de euro.

ORADEA

Comparativ cu luna ianuarie 2024, tarifele medii solicitate în luna februarie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+10%) și al apartamentelor cu două camere (+5%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere.

Față de luna februarie 2023 tarifele medii solicitate în februarie 2024 au crescut cu 20% în cazul garsonierelor, cu 25% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 29% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna februarie 2024, tariful mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 220 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.

CRAIOVA

În luna februarie 2024, comparativ cu ianuarie 2024, tarifele medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, dar au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+11%) și al garsonierelor (+7%).

Față de luna februarie 2023, tarifele medii solicitate în februarie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+22%), apartamentelor cu două camere (+14%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+25%).

Astfel, în luna februarie 2024 tariful mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.

ARAD

Față de luna ianuarie 2024, tarifele medii solicitate în februarie 2024 au rămas constante în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere, în timp ce  tarifele apartamentelor cu trei camere au stagnat.

Comparativ cu luna februarie 2023, tarifele medii solicitate în februarie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+6%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+14%).

Astfel, în luna februarie 2024 tariful mediu de închiriere al garsonierelor a rămas la 180 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un tarif mediu de 435 de euro.