Analiză: Interes major pentru chirii la început de an/ Cum au crescut sumele cerute față de acum un an? Harta prețurilor

Românii au arătat un interes major pentru chirii la început de an, vizualizând în luna ianuarie cu 49% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare față de luna decembrie a anului trecut, conform celor mai recente date de pe platforma de anunțuri imobiliare Storia.ro. În același timp, numărul de contactări din categoria de închirieri Storia.ro a crescut cu 25% față de luna anterioară și cu 21% față de aceeași lună a anului trecut. De asemenea, durata medie de tranzacționare a ofertelor la chirii a fost cu 12% mai mică comparativ cu aceeași lună a anului trecut, fapt care confirmă interesul crescut pentru categoria de închirieri. Față de acum un an, cele mai mari creșteri ale prețurilor medii de pe platformă au fost observate la apartamentele de trei camere din Brașov (+33%), la garsonierele din Constanța (+32%) și la apartamentele cu trei camere din Cluj (+30%).

Harta chiriilor din București la început de an

În ianuarie, prețurile medii pentru închirierea unei garsoniere în capitală s-au încadrat între 280 de euro (în sectorul 5) și 360 de euro (în sectorul 1). Apartamentele cu două camere au avut prețuri medii cuprinse între 400 de euro (sectoarele 4 și 5) și 600 de euro (sectorul 1), comparativ cu cele de trei camere care au avut prețuri medii cuprinse între 450 de euro (în sectorul 6) și 850 de euro (sectorul 1). În categoria apartamentelor de patru camere, prețurile medii au fost cuprinse între 505 euro (sectorul 6) și 1900 de euro (sectorul 1).

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Prețurile medii ale chiriilor din sectorul 1 au crescut cu 3% în ianuarie 2023 față de ultima lună a anului trecut. În sectoarele 2, 3 și 5 prețurile au stagnat, în timp ce în sectorul 6 au scăzut cu 2% și, în sectorul 4, cu 1%. De asemenea, chiriile din capitală au un preț mediu cu 20% mai mare față de aceeași lună a anului trecut.

Chiriile din marile orașe – ianuarie 2023 vs decembrie 2022

În țară, cele mai mari scăderi ale chiriilor au fost observate în cazul garsonierelor din Sibiu, unde prețul solicitat e cu 6% mai mic, și în Timișoara, unde acesta a scăzut cu 5%, dar și la apartamentele cu două camere din Arad și Brașov, unde prețurile medii s-au diminuat tot cu 5%. În același timp, creșterile cele mai mari ale prețului mediu s-au înregistrat la apartamentele de două camere din Sibiu, majorându-se cu 9%, și în Craiova, unde prețul a crescut cu 8%. În Cluj-Napoca și Iași, prețurile medii au fost similare în ianuarie 2023 cu ultima lună a anului trecut.

Cum au evoluat prețurile chiriilor de la un an la altul – ianuarie 2023 vs. ianuarie 2022

Anual nu au fost înregistrate scăderi ale prețurilor medii, însă a existat o stagnare a chiriilor la apartamentele de trei camere din Oradea. În același timp, cele mai mari creșteri ale prețurilor medii de pe platformă au fost observate la apartamentele de trei camere din Brașov (+33%), la garsonierele din Constanța (+32%) și la apartamentele cu trei camere din Cluj (+30%).

Statistici pentru orașele cu cele mai multe oferte – ianuarie 2023 vs. decembrie 2022

CLUJ-NAPOCA

În Cluj-Napoca, prețul mediu la chirii a stagnat comparativ cu luna trecută, însă de la un an la altul s-a observat o creștere de 30% la categoria apartamentelor cu trei camere.

BRAȘOV

Comparativ cu decembrie 2022, în Brașov, prețul mediu a crescut doar în categoria apartamentelor cu trei camere, cu 8%. În același timp, s-au înregistrat scăderi la garsoniere (-1%) și la apartamentele de două camere (-5%). 

TIMIȘOARA

Cea mai mare scădere a prețului mediu din Timișoara se observă la garsoniere (-5%), în timp ce la apartamentele cu două camere scăderea este de doar 1%.

IAȘI

Prețul mediu al chiriilor a stagnat în Iași comparativ cu luna trecută. În același timp, s-a observat o creștere a prețului mediu cu 21% la apartamentele cu două camere, comparativ cu aceeași lună a anului trecut.

CONSTANȚA

În Constanța s-a înregistrat o creștere de 8% a chiriilor la apartamentele cu două camere, în timp ce prețul mediu cerut pentru închirierea garsonierelor a scăzut cu 1%.

SIBIU

În Sibiu s-au înregistrat cele mai mari creșteri, dar și scăderi față de luna anterioară. Prețul mediu la apartamentele cu două camere a crescut cu 9%, în timp ce chiria medie a garsonierelor a scăzut cu 6% față de luna anterioară.

ORADEA

În timp ce chiriile medii la garsoniere și la apartamentele de două camere din Oradea au stagnat, în cazul apartamentelor cu trei camere prețul solicitat a crescut cu 3%.

CRAIOVA

În Craiova, prețurile medii ale garsonierelor și apartamentelor cu trei camere de închiriat au stagnat, iar prețurile apartamentelor cu două camere au crescut cu 8%.

ARAD

În timp ce prețurile medii ale garsonierelor din Arad au stagnat comparativ cu luna decembrie 2022, în cazul apartamentelor cu două camere s-au observat scăderi (-5%), dar și creșteri de 5% la apartamentele de trei camere.