Dezvoltatorul de centre comerciale NEPI Rockcastle și-a majorat cu 12% venitul operațional net / FOTO Cum se va extinde mall-ul Promenada

NEPI Rockcastle, dezvoltator, administrator și cel mai mare proprietar de mall-uri din România, anunță că a înregistrat o creștere de 12,7% a venitului operațional net, în primul trimestru (T1) din 2024 față de T1 2023. Astfel, în primele trei luni din 2024, valoarea veniturilor operaționale nete a atins 135 de milioane de euro.

Creșterea veniturilor operaționale nete a fost de 9,4% în baza indicelui LFL (like-for-like). Această majorare survine ca urmare a creșterii tarifelor de bază ale chiriilor și a cifrei de afaceri a chiriașilor, precum și a gestionării riguroase a costurilor operaționale ale companiei, transmite dezvoltatorul.

Vânzările chiriașilor, excluzând hypermaketurile, au fost cu 10,5% mai mari în T1 2024 față de aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, numărul vizitatorilor din centrele comerciale deținute de NEPI Rockcastle a crescut cu 14%, în timp ce valoarea medie a coșului de cumpărături a fost cu 8,8% mai mare, în pofida unui nivel al inflației inferior comparativ cu T1 2023.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

„Înregistrăm în continuare o creștere importantă, care reflectă atât rezultatele solide ale chiriașilor, cât și o bună gestionare a proprietăților noastre din Europa Centrală și de Est. Performanțele piețelor pe care activăm pot fi observate prin creșterea consumului, care s-a tradus printr-o majorare de două cifre a vânzărilor chiriașilor din centrele pe care le deținem. Cererea de spații comerciale, în special din partea retailerilor internaționali, rămâne foarte puternică, după cum arată numărul mare de noi contracte de închiriere semnate, precum și rata de ocupare din centrele noastre, care este cea mai mare la nivel de industrie. Cheltuielile operaționale au scăzut față de primul trimestru al anului trecut, în timp ce recuperarea costurilor de funcționare s-a îmbunătățit. Continuăm să căutăm surse suplimentare de creștere, cum este inițiativa noastră de producție a energiei regenerabile, care contribuie deja în mod pozitiv la rezultatele NEPI Rockcastle. În plus, contractarea finanțării verzi negarantate din partea Corporației Financiare Internaționale (IFC) ne oferă surse sumplimentare de refinanțare pe termen scurt și sporește gradul de sustenabilitate a companiei și certificările ecologice”, a declarat Rüdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.

Rata de neocupare a spațiilor comerciale, raportată la 31 martie 2024, era de 2,2%, nivel similar cu cel de la 31 decembrie 2023, ceea ce reconfirmă cererea puternică din partea chiriașilor. De la finalul lunii aprilie, rata de colectare a chiriilor pentru T1 2024 a fost de peste 96%, iar pentru întregul an 2023, de 100%.

Grupul are 1,4 miliarde de euro în numerar și facilități de credit angajate, disponibile la 31 martie 2024. Aceasta include prima tranșă, în valoare de 387 de milioane de euro, din facilitatea de împrumut verde negarantată obținută de la Corporația Financiară Internațională (IFC), contractată în decembrie 2023. În aprilie 2024, NEPI Rockcastle a semnat o majorare cu 58 de milioane de euro a acestei facilități, ceea ce a dus valoarea totală a finanțării la 445 de milioane de euro. Facilitatea face parte dintr-un efort strategic de susținere a inițiativelor de sustenabilitate ale companiei, în România și Bulgaria, și de pregătire pentru rambursarea unei obligațiuni de 500 de milioane de euro, cu scadența în noiembrie 2024. În afară de această obligațiune, Grupul nu are alte datorii semnificative scadente în 2024.

Valoarea portofoliului de investiții a atins pragul de 7 miliarde de euro, la 31 martie 2024 (incluzând și Promenada Novi Sad din Serbia, proprietate deținută în vederea vânzării), cu 0,2% mai mult decât în decembrie 2023, datorită investițiilor în proiecte de dezvoltare realizate în primul trimestru din 2024. În conformitate cu politica grupului, în T1 2024 nu au fost efectuate evaluări ale proprietăților. Evaluările independente sunt incluse în rapoartele financiare semestriale și de sfârșit de an.

Compania transmite că lucrările la proiectele de dezvoltare aflate în curs de construcție se desfășoară conform graficului și în limitele bugetare stabilite.

În România, extinderea Promenada București este programată pentru inaugurare în al patrulea trimestru (T4) din 2026. Au fost agreate deja condițiile de închiriere pentru 52% din suprafața închiriabilă totală, care va fi disponibilă în urma extinderii.

De asemenea, extinderea de 5.900 mp a Ploiești Shopping City urmează să fie terminată în T4 2024, iar termenii de închiriere au fost agreați pentru 79% din suprafața suplimentară.

Centrul comercial Promenada Plovdiv (Bulgaria), care va avea o suprafață închiriabilă totală de 60.500 mp, se află în etapa de obținere a autorizațiilor. Începerea lucrărilor de construcție este programată pentru T4 2024, iar finalizarea, în T4 2026, existând deja un interes puternic din partea retailerilor.

Prima fază a proiectului de energie verde al companiei, care presupune instalarea de panouri fotovoltaice în 27 de proprietăți ale NEPI Rockcastle din România, este aproape finalizată. Până în prezent, investiția în acest proiect se ridică la 34 de milioane de euro, cu o capacitate totală de energie instalată de 38 MW. Au început achizițiile pentru cea de-a doua etapă a acestui proiect, care implică o extindere a programului pe alte piețe unde este activă compania.

Valoarea proiectelor de dezvoltare ale NEPI Rockcastle aflate în construcție sau în curs de autorizare este de peste 650 de milioane de euro, din care un total de 206 milioane de euro au fost investiți până la 31 martie 2024.