Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a încheiat primele nouă luni cu un profit net de 344,8 milioane de lei, înregistrând o creștere de 5% față de perioada similară din 2022

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, deținut de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, a încheiat primele nouă luni din acest an cu un profit de 344,8 milioane de lei, înregistrând o creștere de 5% față de perioada similară din 2022 (excluzând impactul veniturilor generate de Bucur Obor).

Compania a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 1,15 miliarde de lei pentru primele 9 luni ale anului 2023, ceea ce reprezintă o creștere de 27% față de aceeași perioadă a anului 2022. Profitul brut a atins 411,3 milioane de lei, în creștere cu 7%, excluzând câștigul unic din achiziția negociată a Bucur Obor recunoscută în 2022 în valoare de 94,1 milioane de lei.

One United Properties a încheiat T3 2023 cu o poziție de numerar de 454,4 milioane de lei, înregistrând o creștere de 14% față de trimestrul anterior, datorită livrării dezvoltărilor One Verdi Park, One Floreasca Vista și One Timpuri Noi, ceea ce a determinat semnarea acordurilor finale cu clienții și plata ultimelor tranșe pentru unitățile achiziționate. Suma de încasat în temeiul contractelor încheiate cu clienții până la 30 septembrie 2023 a atins nivelul de 305 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2025. Indicatorul loan-to-value brut a ajuns la 29%, menținându-se stabil de la începutul anului.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

„Cel de-al treilea trimestru al anului 2023 a fost unul excepțional în istoria One United Properties. În ciuda unei scăderi anuale de 3,8% a vânzărilor generale pe piața rezidențială din București, am sfidat tendințele pieței prin vânzarea cu succes a unui număr record de 329 de apartamente doar în T3, ceea ce reprezintă o creștere de 254% față de anul precedent. Această realizare evidențiază poziționarea unică pe care One United Properties o are pe piață, unde, într-un context imobiliar tot mai dificil, clienții aleg calitatea și sunt atrași de reputația noastră, credibilitatea și încrederea deosebită în produsul nostru. Realizările noastre din T3 ne-au propulsat către un alt moment semnificativ – depășirea unei cifre de afaceri consolidate de peste 1 miliard de lei în primele nouă luni ale anului, marcând o creștere semnificativă de 27% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această realizare este un indicator clar că suntem pe cale nu numai să îndeplinim bugetul nostru anual, dar și să creștem într-un context de piață dificil datorită previziunii strategice și excelenței operaționale”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.

Creșterea cifrei de afaceri a fost susținută de o creștere de 47% a veniturilor din vânzările de proprietăți rezidențiale, care au atins suma de 876,2 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2023, comparativ cu 597,7 milioane de lei în aceeași perioadă a anului 2022. Această creștere a fost generată de oferte rezidențiale extinse și mai diversificate, în special la One Lake District, One High District și One Lake Club, dezvoltările cu cele mai bune vânzări din 2023. Venitul net din proprietățile rezidențiale a scăzut cu 10% față de aceeași perioadă a anului precedent, ajungând la suma de 251,6 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2023, dată fiind metoda de recunoaștere a veniturilor din noile proiecte unde construcția a început în T4 2022. În același timp, au fost finalizate 524 de unități rezidențiale la One Verdi Park, One Floreasca Vista și One Timpuri Noi.

În primele nouă luni ale anului 2023, One United Properties a vândut și pre-vândut 795 de apartamente (+206% YoY) cu o suprafață totală de 66.212 metri pătrați (+170% YoY) și 1.310 locuri de parcare și alte tipuri de unități (+114% YoY), însumând 230,2 milioane de euro (+122% YoY). Până la 30 septembrie 2023, 68% din toate apartamentele disponibile au fost vândute, cu One Lake District fiind cea mai bine vândută dezvoltare a anului până în prezent, cu 348 de unități deja vândute din prima fază.

„Anul 2023 se conturează a fi un an de referință pentru One United Properties. Suntem în grafic să livrăm aproape 1.500 de unități rezidențiale clienților noștri, o realizare semnificativă amplificată de gestionarea eficientă a șapte șantiere de construcție active simultan. Această dublă capacitate de a respecta angajamentele existente și de a urmări activ noi dezvoltări demonstrează maturitatea afacerii noastre și excelența operațională. Dincolo de realizările noastre în sectorul rezidențial, observăm o creștere solidă în segmentul comercial, care aproape că și-a dublat veniturile față de 2022 și va continua să crească și în 2024. Un moment de referință al trimestrului al treilea din 2023 a fost acordul istoric cu Infineon Technologies, care ne încredințează dezvoltarea unui proiect construit la cheie, într-o tranzacție care depășește 57 de milioane de euro. Acest acord evidențiază capacitatea noastră de a executa proiecte personalizate la scară mare. Mai mult, colaborarea recent anunțată cu Armani/Casa pentru dezvoltarea One Lake Club introduce un concept unic pe piața imobiliară din București, în timp ce parteneriatul nostru cu Ennismore pentru lansarea Hotelului Mondrian Bucharest marchează o extindere strategică în domeniul ospitalității. Aceste parteneriate, împreună cu încrederea continuă a clienților noștri și a organizațiilor globale de renume, confirmă că One United Properties este partenerul de încredere pentru cei care doresc să valorifice oportunitățile de creștere semnificative din piața imobiliară din București”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile generate de divizia comercială și veniturile provenite din serviciile pentru chiriași, au înregistrat o creștere de 91%, atingând suma de 98,7 milioane de lei față de 51,8 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2022. Această creștere a fost determinată de veniturile provenite din întregul portofoliu, cu precădere de la One Tower (închiriat 100%), One Cotroceni Park 1 (închiriat 88% până la 30 septembrie 2023), One Victoriei Plaza (închiriat 100%), precum și de rezultatele generate de Bucur Obor, consolidate sub divizia de retail. Veniturile din chirii vor continua să crească în trimestrele următoare datorită impactului generat de One Cotroceni Park 2, în prezent închiriat în proporție de 60%, unde majoritatea chiriașilor se află încă în faza de amenajare a spațiului. La sfârșitul lunii septembrie 2023, suprafața totală închiriabilă (GLA) a portofoliului de birouri al companiei a ajuns la 118.000 de metri pătrați, iar portofoliul comercial, care include Bucur Obor și One Gallery, are o suprafață închiriabilă de aproximativ 160.000 de metri pătrați.