Sursa foto: Facebook
Fosta fabrică de pompe Aversa este în curs de demolare, iar în loc familia omului de afaceri Michael Topolinski, investitor imobiliar canadian, pregătește un proiect imobiliar în valoare de un miliard de euro.
Imaginile au fost publicate de cetățeni din Sectorul 2 și pot fi văzute aici.
Anul trecut, InteRo Property Development, companie deținută de familia de investitori canadieni Topolinski, a anunțat că începe lucrările de construcție la proiectul său mixt SkyLight Residence, situat în zona Obor, pe terenul fostei fabrici Aversa.
Proiectul, în valoare de 1 miliard de euro, va avea, la finalizare, o suprafață totală construită de 486.000 mp și aproape 28.000 mp de spații verzi și parcuri pentru cartier, potrivit unui comunicat de presă al companiei.
Demararea proiectului vine după ce, anterior, familia de investitori Topolinski anunță că Skylight Residence SRL, companie pe care o deține, a câștigat ultimul apel împotriva Autorității pentru Administrarea Activelor Statului (AAAS) în cazul privatizării Aversa.
„Faza 1 a Proiectului cuprinde 551 de apartamente în 7 blocuri. Întrucât ritmul lucrărilor de construcție va accelera până la sfârșitul acestui an (finalul lui 2024, n.r.), dezvoltatorul își propune ca primii rezidenți să se poată muta în complex în 2027. Proiectul cuprinde aproape 28.000 mp de spații verzi – echivalentul unui parc de dimensiuni medii, reprezentând peste 35% din suprafața de teren a proiectului, față de procentul de 30% impus de lege. Locuitorii vor avea acces la parcuri private în suprafață totală de 9.000 mp și un parc public de 7.000 mp, care va face legătura între Parcul Bucur Obor și un nou parc de 3 hectare ce va fi construit în cadrul proiectului de revitalizare a terenului CFR învecinat. Alte spații verzi în suprafață de 12.000 mp vor fi realizate în cadrul proiectului. De asemenea, InteRo Property Development s-a angajat să planteze 1.000 de copaci de mari dimensiuni în zonă”, potrivit comunicatului de presă.
„După achitarea ultimei tranșe de 12,5 milioane euro în data de 31 iulie 2024, familia Topolinski a dobândit dreptul de proprietate asupra întregului teren în suprafață de 10 hectare din zona Obor, care este în prezent evaluat la 120 de milioane de Euro. Suntem entuziasmați să lansăm cel mai reprezentativ și ambițios proiect al nostru, care reflectă angajamentul familiei noastre față de dezvoltarea durabilă a pieței imobiliare din București. SkyLight Residence este un proiect verde, eficient din punct de vedere energetic, care, datorită caracteristicilor și potențialului său de transformare a zonei, a fost inclus în proiectul Primarului Sectorului 2 pentru revitalizarea Gării Obor și a zonei înconjurătoare. Proiectul vizionar al primarului, finanțat de Banca Mondială, este un exemplu de dezvoltare inteligentă, iar familia noastră este încântată de oportunitatea de a se implica și de a aduce un plus de valoare pentru viitorul sustenabil al cartierului”, spune Michael Topolinski, fondatorul InteRo Property Development.
Istoria fabricii Aversa
Povestea platformei industriale Aversa începe în 1882 când un cetățean german deschide acolo o turnătorie. Apoi, este înființată întreprinderea metalurgică „Dumitru Voina”. În al doilea război modial aici se fabricau țevi de tun și piese pentru mitraliere, potrivit digi24.ro.
După naţionalizarea întregii industrii, în anul 1948, acest stabiliment a fost redenumit Uzinele Metalurgice ,,Vasile Roaită” şi un an mai târziu a fuzionat cu „Iremar”, o societate de dată mai recentă, care funcţiona din anul 1945 cu scopul de a produce şi comercializa material rulant, și care producea între altele utilaje agricole.
Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
- articolul continuă mai jos -
După 1963, fabrica se profilează doar pe producerea de pompe, devenind Uzina de Pompe Bucureşti şi mai târziu S.C. Aversa S.A. Bucureşti. Aici s-au făcut pompele care aduceau apa din Dunăre în sistemele de irigaţii și pompe pentru Centrala Nucleară de la Cernavodă.
La revoluție fabrica avea circa 4.000 de angajați, apoi a început declinul.
În 1993, statul îşi împarte pachetul de acţiuni între FPS, care ia 70% din fabrică, şi nou-înfiinţatul FPP IV Muntenia, care primeşte 30%.
Sub Guvernul Adrian Năstase, succesoarea FPS, AVAS, începe discuţiile pentru privatizare.
Un contract de privatizare se semnează abia în noiembrie 2004. Pentru preluarea afacerii cu pompe se înscriu două consorţii. Primul, IMSAT SA – ANTICOROSIV SA, se retrage înainte de deschiderea ofertei. Al doilea, format în jurul companiei italiene TERMOMECCANICA, devine automat câştigător. Statul îşi negociază vânzarea pachetului de 66% din acţiuni cu 500.000 de euro, sumă la care compania italiană urma să adauge investiţii de 3,2 milioane de euro în trei ani. Dar licitația s-a anulat.
Fabrica a intrat în insolvență, decizia fiind una controversată, iar falimentul este declarat în ianuarie 2012.
În 2013 este vândută la licitație. Inițial, Ministerul Economiei, care avea în subordine Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS), actuala Autoritate pentru Administrarea Activelor Statului (AAAS), a stabilit prețul de vânzare al fabricii Aversa la 35 milioane de euro. Dar, pentru că nu s-a prezentat nimeni prețul a fost redus la jumătate, 17,3 milioane euro. Acesta a fost prețul pentru care s-a vândut fabrica Aversa către asocierea BLUE DIAMOND ESTATE SRL și AUTOPLAST ENGINEERING, ambele controlate prin intermediul unui offshore cipriot de afaceristul canadian Michael Topolinski.
Cine este Michael Topolinski
Canadianul Michael Danny Topolinski a obținut în 2020 un contract cu Ministerul Sănătății care a cumpărat 115 milioane de măști faciale.
Până ca firma sa să fie selectată de Ministerului Sănătății ca să ofere contra cost 115 milioane de măști faciale, Michael Danny Topolinski era cunoscut în România drept omul care reprezintă în acte offshore-urile și srl-urile care au speculat imobiliar terenurile unor companii bucureștene ca Vulcan, Dacia Textila și Aversa. Numai din vânzarea a jumătate din terenul de la Vulcan – 5,2 hectare -, Topolinski a scos o sumă de 23 de milioane de euro, conform profit.ro.
Acesta a ajuns în România cu aproape 20 de ani în urmă și a început să investească în domeniul imobiliar milioane de euro, făcând ”comerț” cu terenuri ale unor foste companii de stat. În Canada, familia Topolisnki deține în regiunea Ontario proprietăți imobiliare și afaceri în domeniul alimentar, după cum a scris aici G4Media.ro.
Familia Topolinski s-a axat pe afaceri din domeniul alimentar, industriei auto și imobiliar. AFC Food Group Inc și Benevito Foods Inc sunt două dintre afacerile cele mai cunoscute ale familiei din Ontario. Dintre acestea, doar a doua mai există. Familia lui Michael Topolisnki a fost implicată într-un proces în care i se solicita plata unei datorii de peste 3,7 milioane de dolari, așa cum reiese din datele Curții Superioare de Justiție din Ontario.
Mare parte din firmele din România reprezentate în acte de Topolinski au acționariat ascuns, în sensul că sunt deținute de offshore-uri din Cipru. Canadianul a folosit mai multe companii de tip căsuță poștală, însă în ultimii ani folosește doar două. Este vorba de Drouf Holdings și Benevo Holdings Limited, ambele din Nicosia.
Investițiile imobiliare pe care Topolisnki le promite de peste zece ani în România sunt grupate acum în dreptul srl-ului Intero Property Development (fostă Obsidian Estates). Societate fără venituri și care este deținută de Drouf Holdings – cu 0,5% și Benevo Holdings Limited – cu 99,5%. Administrator este Michael Danny Topolinski. Datele au fost obținute cu ajutorul termene.ro.
În această societate lucrează, conform Linkedin, și fiul său Michael Topolinski IV. Deși pe site-ul companiei sunt propuse trei proiecte imobiliare de zeci de milioane de euro fiecare, din bilanțul fiscal depus pe 2018, rezultă că firma nu a avut cifră de afaceri, dar are o mică datorie de peste 3.000 de lei.
