Israelienii de la Aspen Group preiau, într-o tranzacție complexă, clădirile office Swan și Polonă 68 Business Center, evaluate la 60 mil. euro

Compania imobiliară israeliană Aspen Group a anunțat  pe 8 decembrie semnarea unui memorandum de principii neobligatoriu privind cooperarea cu Teddy Sagi Group, deținută de miliardarul Teddy Sagi, cu o avere estimată la 3,6 miliarde de dolari. Ca parte a memorandumului de principii, Sagi Group a fost de acord să investească în Aspen Group și filiala sa Aspen BV, care coordonează operațiunile din Europa. Cele două părți vor acționa pentru a adăuga valoare Aspen BV și vor promova o ofertă de acțiuni la una dintre bursele europene în următoarele 18 luni. De asemenea, Aspen va prelua o firmă a Sagi Group, care deține două clădiri de birouri din România.

Potrivit ziarului israelian Globes, în total, Sagi Group va investi și va acorda un credit total de circa 170 milioane de euro către Aspen Group și filiala sa.

În cadrul acordului, stabilit de părți, s-a convenit ca Sagi Group să cumpere 5% dintre acțiunile Aspen Group, într-o alocare privată, la un preț de 3,37 euro pe acțiune și pentru o sumă totală de aproximativ 11,3 milioane de euro.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Potrivit memorandumului de principii, Aspen BV va aloca 24,99% din acțiunile sale grupului Sagi și în contrapartidă cu achiziționarea acțiunilor sale de grupul Sagi, Aspen va cumpăra de la Sagi o companie (n.r. probabil Smartown) care deține două active imobiliare în România în valoare estimată la aproximativ 60 milioane euro, care produce un venit net anual din chirie de aproximativ 4,2 milioane euro.

În plus, grupului Sagi i se vor aloca opțiuni de creștere a participației în Aspen BV cu încă 15,01%, până la un total de 40%, în schimbul injectării de numerar în Aspen BV. Potrivit capitalului actual, acest lucru ar însemna injectarea a circa aproximativ 50 milioane de euro, iar la exercitarea opțiunii, Sagi Group va plăti o primă de 3 milioane de euro către Aspen Group.

Smartown a preluat, în 2016, birourile Swan din Pipera, de circa 29.000 mp, contra sumei de 30 milioane de euro. De altfel, Teddy Sagi, care are o avere evaluată la 3,6 miliarde de dolari, a plătit, prin Smartown, aproape 50 de milioane de euro pe două proiecte de birouri. Prima tranzacţie, din octombrie 2016 a vizat proiectul de birouri Swan din Pipera Nord, cumpărat de la Casa de Insolvenţă Transilvania contra sumei de 30 milioane euro, iar în primăvara lui 2017 a cumpărat clădirea de birouri Polonă 68 Business Center, de 9.600 mp, cu 17 milioane de euro şi un yield de puţin peste 9%, potrivit datelor din piaţă.

Smartown mai deține clădirile istorice Dionisie Lupu din apropierea Pieței Lahovary și Dorobanți 16 și 18.