One United Properties, record business of 627.7 million lei in the first nine months of the year. The company sold 569 apartments in nine months

One United Properties reported a record turnover of 627.7 million lei in the first nine months of 2021, an 87% increase compared to the same period of 2020. After closing Q3 2021, the best quarter in the company’s history, nine-month gross profit increased to 239.3 million lei, up 186% compared to the first nine months of 2020.

“We ended Q3 2021 with record residential property sales and an exceptional cash position of over 604 million lei. Net margin from residential property sales reached 38% in Q3 2021, a significant increase from 32% as recorded in the first half of the year, while the loan to value ratio decreased by 7 percentage points to 23% as at 30 September 2021. Our office division continues to grow strongly, managing to reach a rental threshold of 84% for One Tower and 75% for the first phase of One Cotroceni Park, which will be delivered next month. One United Properties has thrived this year, and the momentum we received from the IPO sets the stage for a solid final quarter and continued robust performance for years to come,” said Victor Căpitanu, co-founder of One United Properties.

Revenues from the residential segment reached 521.9 million lei in the first nine months of 2021, up 57% compared to the same period last year. In the first three quarters of 2021, One United Properties sold and pre-sold 569 apartments with a total area of 50,873 sqm, 721 parking spaces and 42 commercial spaces and other units for a total amount of 153 million euros. By comparison, in the same period of 2020, the Group sold 125 apartments with a total area of 20,677 sqm, 147 parking spaces and 4 commercial spaces and other units for a total of 59.8 million euros.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Apartment sales grew at an accelerated pace in Q3 2021, above expectations, mainly due to the start of sales for One Cotroceni Park, One United Properties’ largest development to date. In Q3 2021 alone, One United Properties pre-sold 385 of the total 868 residential units available in One Cotroceni Park. The development has an estimated completion date of Q4 2023. Apart from One Cotroceni Park, the Group has seen a significant increase in sales at One Verdi Park, a development with 334 residential units, which has an estimated delivery date of Q3 2022.

“The results we are presenting to our shareholders today are a validation of One United Properties’ leading position in the market for premium residential and mixed-use developments. Bucharest continues to show tremendous development potential. The successful start of sales for One Cotroceni Park demonstrates the tremendous opportunity One United Properties has to expand its premium brand into larger scale developments dedicated to middle and upper-middle income clients. We will continue to invest in similar developments such as One Lake District and One High District, where we plan to start construction in 2022,” said Andrei Diaconescu, co-founder of One United Properties.

In the first nine months of 2021, One United Properties’ EBITDA indicator increased by 170%, from 91.7 to 247.8 million lei, while net profit increased by 198% to 191.2 million lei. The company tracks gross profit as a relevant indicator as a significant part of corporate income tax represents deferred corporate income tax, mainly generated by gains from the valuation of properties, which will only become taxable when they are sold. Income tax for the first nine months of this year amounted to RON 48.1 million, of which RON 12.5 million is actual expenditure and the remaining RON 35.6 million is deferred tax.

As at 30 September 2021, One United Properties had in its portfolio land for further residential development, in the process of obtaining building permits, with a total area of over 150,000 sqm and on which the Group expects to develop over 4,000 apartments. In addition, One United Properties has other major opportunities for the company’s future land portfolio, which are currently in various stages of negotiation.