Foto:Albertophotography/ Dreamstime.com
Prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în Capitală au înregistrat în luna octombrie o creștere minoră, de +0,06%, până la valoarea de 1.668 euro/mp, arată datele unei agenții imobiliare care monitorizează lunar piața. Practic, prețurile au stagnat la nivelul de prețuri record stabilit anterior. Pe de altă parte, a crescut numărul tranzacțiilor imobiliare. După ce la începutul verii piața a dat semne de încetinire, în lunile septembrie și octombrie a revenit trendul ascendent, notează un raport al agenției Blitz Imobiliare. În marile orașe din România au avut loc oscilații minore – piața este în expectativă.
În București, în luna octombrie 2022, a fost vândut un număr record de 13.315 imobile, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Numărul este cu 3.59% mai mare decât luna trecută, când au fost vândute 12.853 imobile, o evoluție majoră și față de luna august când au fost tranzacționate 10.402 imobile, arată analiza Blitz Imobiliare. Menționăm însă că datele ANCPI contabilizează mai multe tipuri de tranzacții: apartamente, case, terenuri.
După ce la începutul verii piața imobiliară a dat semne de încetinire, în lunile septembrie și octombrie a revenit trendul ascendent, notează agenția imobiliară.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
În capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, în luna octombrie 2022 prețurile au înregistrat o creștere minoră cu +0,06%, până la valoarea de 1.668 euro/mp. Practic prețurile au stagnat la nivelul de prețuri record stabilit anterior, spun consultanții imobiliari.
Blitz face o radiografie a prețurilor medii solicitate de proprietari, folosint sumele afișate pentru proprietățile scoase la vânzare în luna octombrie 2022 din baza de date Blitz.
Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 euro/ mp
Giulești, la valoarea de 1.310 Euro/mp, fără variație.
Rahova, cu +3,11%, până la un nivel de preț la 1.325 Euro/mp.
Berceni, cu -0,94%, până la nivelul de 1.368 Euro/mp.
Pantelimon, cu -0,07%, până la valoarea de 1.377 Euro/mp.
Colentina, cu +0,89% la valoarea de 1.479 Euro/mp.
Segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp)
Titan, cu +0,6%, până la nivelul de 1.503 Euro/mp.
Bucureștii Noi, cu -0,06%, până la valoarea de 1.557 Euro/mp.
13 Septembrie, cu +1,03 %, până la valoarea de 1.576 Euro/mp.
Tei, cu +11,32% până la valoarea de 1.583 Euro/mp.
Parcul Carol, cu -0,55 %, până la valoarea de 1.623 Euro/mp.
Vitan, cu -2,12%, până la nivelul de 1.662 Euro/mp.
1 mai, cu +1,23%, până la valoarea de 1.724 Euro/mp.
Dristor, cu +8,31%, până la 1.734 Euro/mp.
Pipera, cu -1,56%, până la nivelul de 1.766 Euro/mp.
Cotroceni, cu -4,59%, până la valoarea de 1.767 Euro/mp.
Drumul Taberei, la valoarea de 1.859 Euro/mp
Ultracentral, cu +1,06%, la valoarea de 1.910 Euro/mp.
Unirii, cu+3,15%, până la valoarea de 1.996 Euro/mp.
Tineretului, cu -2,6%, până la nivelul de 1.983 Euro/mp.
Cartiere cu prețuri peste 2.000 euro/mp, pe zona rezidențială
Floreasca, la valoarea de 2.189 Euro/mp.
Central, cu +4,3%, până la 2.306 Euro/ mp.
Băneasa, cu +0,13% până la 2.253 Euro/mp.
Dorobanți, cu-4,13%, până la 2.389 Euro/mp
Aviației, cu +4,85%, până la 3.266 Euro/ mp.
“În septembrie am avut un volum ridicat de tranzacții, iar în luna octombrie din nou un nivel record de tranzacții, semn că mulți cumpărători nu mai așteaptă ca prețurile să coboare, și își fac curaj să cumpere acum de teama că prețurile ar putea crește și mai mult până la sfârșitul anului”, concluzionează agenții imobiliari.
Conform raportului de trimestru III al Imobiliare.ro, Bucureștiul e al doilea cel mai scump oraș din țară. Cu o valoare de 2.400 de euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în principalele orașe, înregistrând un avans nesemnificativ, de 0,2% în ultimul trimestru. Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.710 de euro pe metru pătrat util și un regres ușor, de 0,9% în ultimele trei luni.
Pe de altă parte, potrivit datelor Blitz, chiriile au înregistrat în luna octombrie o creștere până la valoarea de 427 Euro, de la 370 cât au fost luna septembrie.
Chiriile în Capitală au evoluat progresiv de la începutul anului – de la 489 Euro (ianuarie 2022), 497 euro (februarie 2022), și 517 Euro (martie 2022), 476 Euro (aprilie 2022) 532 Euro (mai 2022), 577 Euro (Iunie 2022), 579 Euro (iulie 2022), 539 Euro (august 2022).
În restul orașelor din România, în luna octombrie 2022 au avut loc oscilații minore în ambele sensuri, semn că piața este în expectativă.