Președintele unei firme imobiliare își exprimă îngrijorarea cu privire la „scumpirea” Dubaiului

7Situația imobiliară din Dubai nu dă semne de răcire, 2024 fiind pe cale să fie un nou an record în ceea ce privește cifrele de vânzări și valorile proprietăților, potrivit firmelor imobiliare locale, arată o analiză CNBC.

Cererea tot mai mare de proprietăți, în special în sectorul de lux, determină creșterea prețurilor nu doar la locuințe, ci și la orice altceva în oraș – în condițiile în care Emiratele Arabe Unite se așteaptă să devină, pentru al treilea an consecutiv, principalul magnet de bogăție din lume.

Pentru Hussain Sajwani, președintele gigantului imobiliar Damac din Dubai, aceasta înseamnă atât vești bune, cât și rele.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

„Ceea ce mă îngrijorează puțin în Dubai este faptul că [devine] un oraș scump, și am mai spus acest lucru în trecut, că Dubai [va] fi [un] oraș scump. Pentru că ori de câte ori există atât de multă cerere, și mai ales când vin oameni talentați, oameni obișnuiți, aceștia creează mai multă cerere”, a declarat marți Sajwani lui Dan Murphy de la CNBC din Riyadh.

„Deci, astăzi, pentru a obține un loc într-o școală este dificil… și, desigur, afacerile vor crește prețurile, iar inflația [va] fi ridicată, astfel încât Dubai va fi un oraș scump”, a spus președintele. „Și sper că [guvernul] va găsi căi și mijloace. Și nu este ușor să găsești căi și mijloace atunci când există un aflux continuu de oameni în oraș.”

Cele mai recente cifre privind piața imobiliară din Dubai vorbesc despre o cerere în creștere. În iulie 2024, vânzările de proprietăți au ajuns la 49,6 miliarde de dirhami (13,5 miliarde de dolari), o creștere de 31,63% față de aceeași perioadă din 2023, potrivit firmei locale de brokeraj Elite Merit Real Estate.„Numai în prima jumătate a anului 2024 au avut loc peste 43 000 de tranzacții imobiliare în valoare de aproximativ 122,9 miliarde AED, marcând o creștere de 30% față de anul precedent”, scrie în raportul firmei publicat pe 10 septembrie, adăugând că această creștere se datorează în parte «absorbției rapide a noilor stocuri».Aproximativ 80% din unitățile lansate începând din 2022 au fost deja vândute, estimează raportul.

„Piața imobiliară din Dubai merge extrem de bine și cred că va continua să meargă bine, deoarece cererea din Europa este uimitoare”, a declarat Sajwani. „Toată lumea vrea să meargă în Dubai, de la șoferul de taxi la chelner și până la omul de afaceri … Dubaiul atrage acum o mulțime nu doar de oameni bogați, ci și o mulțime de oameni talentați. Și se dezvoltă la un alt nivel decât înainte de Covid”.

Fondatorul Damac a remarcat modul în care perioada Covid-19 a supraîncărcat popularitatea Dubaiului ca loc de locuit: în timp ce o mare parte a lumii a rămas blocată, emiratul a încurajat turismul și a atras noi rezidenți cu ajutorul vizelor pentru lucrătorii la distanță și al antreprenoriatului.

„Dubaiul de astăzi este un oraș global, prin toate mijloacele, și atrăgând o mulțime de talente și o mulțime de întreprinderi, vom continua să creștem”, a declarat Sajwani.

Dubai s-a confruntat în trecut cu un ciclu volatil de creștere și descreștere, mai ales în perioada de criză 2008-2009, când piața imobiliară din emirate s-a prăbușit, iar numeroși investitori au fost nevoiți să nu își plătească datoriile. Întrebat dacă este îngrijorat de repetarea unui ciclu similar, Sajwani și-a exprimat încrederea că sistemul este diferit acum.

Întrebat dacă Dubaiul este mai stabil acum, Sajwani a răspuns „100%.”

„Unul dintre principalele motive pentru aceasta este că reglementările pe care guvernul din Dubai le-a introdus după prăbușirea din 2009 sau 2008 au fost foarte bune.
Foarte, foarte stricte cu privire la dezvoltatori, la clienți și la zonare”, a spus el.„Așadar, aceste reglementări ajută – nu oricine poate veni pe piață și lansa un proiect …Există o escrow foarte strictă, astfel încât banii clientului sunt foarte bine protejați, iar acest lucru face piața foarte eficientă.”