România este în topul piețelor de birouri din Europa Centrală și de Est

Pe scurt

  • Rata de neocupare pentru clădirile noi și eficiente energetic este scăzută, în timp ce clădirile mai puțin eficiente și periferice sunt neocupate în proporție de 20%.
  • Chiria pentru clădirile noi din București este de 16,5 euro pe metru pătrat, iar preferințele chiriașilor se îndreaptă către clădiri energetice eficiente și bine poziționate.
  • Poziția clădirii este mai importantă decât vechimea în decizia de închiriere, exemplificată prin prețurile ridicate din zone centrale ca Piața Victoriei.
  • Victor Coșconel, Colliers: Deținem un stoc semnificativ de clădiri vechi, care reprezintă o oportunitate majoră de investiții
Articolul integral continuă mai jos
bani case imobiliare investitii Sursa foto: Dreamstime

România, în frunte cu București, se află în topul piețelor de birouri din Europa Centrală și de Est, potrivit unui raport făcut de compania imobiliară Colliers.

București s-a remarcat prin creșterea volumului de clădiri verzi și prin respectarea standardelor de sustenabilitate, având un procent de 93% de clădiri noi (construite în ultimii 7 ani) și 70% de clădiri vechi (mai vechi de 15 ani) care dețin certificat verde. Spre comparație, Varșovia este orașul care are un număr mai mare de clădiri verzi noi, conducând cu un procent de 98%.

În anul 2024, în București s-au înregistrat 339.000 de metri pătrați dați în leasing (în rate), ceea ce reprezintă o scădere cu 20% față de numărul înregistrat în 2023. Cu toate acestea, se menține peste media ultimilor 5 ani.

Analize Economedia

criza de ouă din SUA
2265634-800x534
retea electrica - Transelectrica
digitalizare, calculator, cod, programare
statele unite, sua, washington, china, beijing, putere, geopolitica, razboi economic comercial, sanctiuni economice
antreprenoare, femeie, business, tech
tineri joburi IUF- The International University Fair
parc nufarul
economie razboi bani
romania germania
concedieri dreamstime
industrie forta de munca somaj industrial uzina fabrica manufactura muncitor muncitor necalificat
blindate, armata, militar
Bugetul familiei, bani
dambovita arena aci
afacere semnare contract pexels
șantier aeroport craiova
costuri, cladiri, birouri, angajati
software, calculator, IT
CV locuri de munca job
MixCollage-21-Dec-2024-07-15-PM-1798
economie 2024
grafic crestere dreamstime
tranzactii calcula fuziuni
locuinta constructii bricolaj
salariu, bani, lei
turcia, ankara, steag, flag, drapel, istanbul, alegeri
bani, lei, bancnote, cash, numerar
bursa, indice bursier, investitii, scadere, grafic
bursa, indice bursier, investitii, scadere, grafic

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:

- articolul continuă mai jos -

„Piețele de birouri din ECE se află într-un proces de transformare, influențat de îmbătrânirea stocului de clădiri și de cerințele tot mai stricte privind decarbonizarea, impuse de reglementările europene și de tendințele globale. România este un jucător important în regiune și, deși bine poziționată în adoptarea standardelor de sustenabilitate, deține un stoc semnificativ de clădiri vechi, comparabil cu cel din Bratislava și Budapesta. Modernizarea acestor clădiri reprezintă o oportunitate majoră de investiții, care poate întări competitivitatea pieței pe termen lung și atrage dezvoltatori interesați să răspundă cerințelor actuale de sustenabilitate. Performanța certificărilor verzi sporește atractivitatea pieței locale pentru investitori și contribuie la crearea unui mediu de afaceri competitiv”, explică Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.

Rata de neocupare pentru clădirile mai noi cu certificate verzi este reprezentată de o cifră. Pe de altă parte, clădirile care nu se află în centrul orașului și care sunt mai puțin eficiente din punct de vedere energetic sunt neocupate în procent de 20%. În 2024 se observă, totuși, o încetinire în procesul de închiriere.

În București, clădirile noi au un preț mai ridicat, însă sunt neocupate în procent de 5%. Asta arată că preferințele chiriașilor se îndreaptă către clădiri care sunt eficiente energetic și au condiții moderne de desfășurare a activității.

Clădirile noi din București se închiriază, în medie, cu 16,5 euro pe metru pătrat, iar cele vechi cu 13 euro pe metru pătrat. Vechimea nu este factorul decisiv în alegerea unei clădiri, ci poziția acesteia, spun consultații Colliers. De exemplu, 1 metru pătrat în zona Piața Victoriei poate fi, în medie, 22 de euro.