Analiză: Zona centrală, din jurul Pieței Victoria, a fost cea mai căutată de chiriașii de birouri din București în primul trimestru al anului. Clasamentul celor mai populare destinații

piata victoriei Foto: Dreamstime

Piața închirierilor a fost de partea chiriașilor, în primele trei luni din 2023, arată o analiză a companiei de consultanță imobiliară Fortim, care menționează că, în premieră, zona CBD (Central Business District), din jurul Pieței Victoriei, este pe primul loc în topul zonelor cu suprafața cea mai mare de spații închiriate din București, cu o cotă de piață de 32% din total.

În CBD s-au închiriat spații de birouri de peste 12.000 mp, cât adună împreună zonele Vest, Nord, Sud, Est și Pipera. Pe locul doi se află zona Barbu-Văcărescu-Floreasca, cu 18% din suprafața închiriată și pe locul trei zona centrală, arată analiza Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate în România

Sursa: Fortim

 

Analize Economedia

inflatie bani echilibru balanta
la veterinar
camioane UMB autostrazi
Donald Trump
Colaj bani lei Marcel Ciolacu
Bani, investitie, economii
Marcel Ciolacu, premier
Incredere
constructii, locuințe, bloc, muncitori, șantier
cristian mihai ciolacu, nepotul premierului
Emil Boc, Sorin Grindeanu
Ministerul Energiei Sursa foto Peter Szijjarto
tbb foto event
productie, fabrica
Donald Trump, Trumponomics
euro, moneda, bancnote, bani
bani, finante, lei, financiar, deficit
Mugur Isarescu, guverantorul BNR
Azomures
inflatie bani echilibru balanta
452710313_472208142236025_2821867466000769013_n
Mugur Isărescu, Banca Națională a României, BNR
tineri joburi IUF- The International University Fair
crestere economica, grafic
bani, lei, moneda
noii directori de la Transelectrica - Economedia
crestere economica grafic calcule foto pexels-pixabay
retea electrica - Transelectrica
Ford Courier Craiova Otosan (1)
Schaeffler Romania 1

“Locația a fost mereu importantă în alegerea unui spațiu de birouri, dar acum acest criteriu a ieșit și mai mult în evidență. În ultimii cinci ani, chiriașii au urmărit ultimele clădiri aflate în stadii avansate de construcție sau livrate recent, pentru a se muta în cele mai noi spații de piață. Din 2022 a început un trend de scădere a livrărilor, care va dura cel puțin trei ani. Pe măsură ce se reduc intrările de spații noi pe piață, chiriașii revin la criteriile de bază în imobiliare: locația și chiria“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner- Head of Advisory al Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate.

Sursa: Fortim

Printre clădirile de birouri din Central Business District (CBD) în care se vor muta chiriași noi se numără America House, Crystal Tower, CDG Plaza, D’Or Offices și Cube Victoriei Center. Aceste clădiri de birouri se află în inima orașului, aproape de stațiile de metrou Piața Victoriei, Magheru sau Aviatorilor, înconjurate de sedii centrale ale unor mari companii, bănci, instituții financiare sau de stat și ambasade.

În zona Barbu Văcărescu-Floreasca, aflată pe locul doi în topul preferințelor, chiriașii de birouri au ales clădirile AFI Park Floreasca, Equilibrium și Sky Tower.

Zona centrală a fost și ea la mare căutare, fiind pe locul trei în top, datorită chiriașilor care s-au orientat către clădiri de birouri tip boutique, de dimensiuni mai mici, dar situate în centrul istoric al Bucureștiului.

Ce fel de spații au ales companiile din IT&C

În Q1 2023, sectorul IT&C a fost din nou pe primul loc în rândul companiilor care au semnat contracte de închiriere sau reînnoire a unor spații de birouri.

Noi spații de birouri vor avea angajații din companiile AdsWizz, Softserve, Bitsoftware și Digitain, care se vor muta în clădirile de birouri AFI Park Floreasca, Equilibrium, Campus 6.2 și Matei Basarab 20.

În ceea ce privește reînnoirile de contracte, companiile de IT&C au rămas pe loc în clădiri de birouri situate în zone bune, cu acces la metrou și cu o flexibilitate mai mare a proprietarului pentru negociere.

 

 

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia: