Dezvoltatorul imobiliar IMPACT a trecut pe profit net de 9,1 milioane de euro în primul semestru din 2025. Veniturile au crescut cu 79% față de anul trecut, la 35,3 milioane de euro

Dezvoltatorul imobiliar IMPACT (simbol bursier IMP) a trecut pe profit net de 9,1 milioane de euro în primul semestru din 2025, de la o pierdere de 2,6 milioane de euro în perioada similară a anului anterior.

Marja netă a fost de 26%. Veniturile au crescut cu 79%, la 35,3 milioane de euro. Vânzările de locuințe au crescut cu 125%, la 153 de unități vândute. La 30 iunie 2025, IMPACT avea un stoc de apartamente în valoare de 72 de milioane de euro. EBITDA a crescut cu 512%, la 14,1 milioane de euro.

Gradul de îndatorare al grupului a scăzut la 17% la finalul primului semestru. Valoarea de piață a activelor nete era de 260 de milioane de euro. La finalul primului semestru, IMPACT avea în portofoliu 9.758 de unități în construcție și în pregătire, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 1,9 miliarde euro.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Rezultatele din primul semestru au fost impulsionate de livrările din GREENFIELD Băneasa, de extinderea activității de construcții și de strategia de reducere a datoriilor financiare.

Structura veniturilor consolidate în prima jumătate a anului 2025 reflectă modelul de business al grupului: 59% din dezvoltarea imobiliară (20,7 milioane euro), 37% din activitatea de construcții prin subsidiara RCTI (13 milioane euro), iar restul de 4% din chirii și alte surse, precum servicii de wellness, administrare și brokeraj.

Compania a atins cel mai mare număr de unități rezidențiale vândute într-un prim semestru din ultimii cinci ani: 153 de unități, în valoare de 20,7 milioane de euro, o creștere de 125% comparativ cu primul semestru din 2024. Cea mai mare pondere din vânzări o are proiectul GREENFIELD Băneasa, în cadrul căruia în ultimul trimestru din 2024 au fost livrate 732 de apartamente noi din cea de-a patra fază de dezvoltare.

Pe lângă cele 153 de unități tranzacționate, IMPACT avea la 30 iunie 45 de locuințe prevândute și rezervate, cu o valoare de 6,7 milioane de euro. Astfel, la finalul primului semestru al anului, proiectele finalizate ale IMPACT erau contractate în proporție de 71%. Stocul de unități finalizate, disponibile la vânzare la 30 iunie, era de 460 de apartamente, cu o valoare de 72 de milioane de euro, ce va fi valorificat în perioada următoare.

Grupul și-a menținut trendul descendent al gradului de îndatorare, scăzând de la 22% la finalul anului 2024 la 17% la 30 iunie 2025. Împrumuturile bancare au scăzut cu 30% la 30 iunie 2025, la o valoare de 44,4 milioane de euro, în timp ce numerarul și echivalentele de numerar erau de 13,8 milioane de euro la finalul semestrului.

Datoriile comerciale la 30 iunie 2025 au fost cu 16% mai mici față de 31 decembrie 2024, în principal datorită închiderii avansurilor de la clienți și înregistrării veniturilor în proiectul GREENFIELD Băneasa. Această evoluție este în linie cu obiectivele managementului de diminuare a expunerii bancare și implicit a costurilor de îndatorare în procent și în cifre absolute.

Activele nete IFRS au ajuns la 198,9 milioane de euro, în timp ce valoarea ajustată la valoare de piață este de 260 milioane euro, conform evaluărilor Colliers Valuation & Advisory la data de 30 iunie 2025. În același timp, EBITDA a crescut, la 14,1 milioane euro, ceea ce demonstrează capacitatea companiei de a genera profit operațional solid.

IMPACT deține un portofoliu de 80,7 ha de terenuri în țară, pe care intenționează să construiască 9.758 de unități, cu o valoare brută de dezvoltare de 1,9 miliarde de euro. La 30 iunie 2025, compania avea autorizație de construire pentru un total de 2.828 de unități rezidențiale, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 733 milioane de euro.

Dintre acestea, 250 de unități se află deja în construcție în GREENFIELD Băneasa. În al doilea semestru al anului, compania va demara construcția la 134 de unități în ansamblul Boreal Plus din Constanța, precum și la alte 185 de apartamente în GREENFIELD Băneasa. Totodată, IMPACT pregătește lansarea a două proiecte de anvergură, în București și în Iași, care vor contribui la performanța viitoare a companiei.

IMPACT este controlată în proporție de 58% de Gheorghe Iaciu, în timp ce Adrian Andrici deține 10,2% din capitalul social. Compania este evaluată de investitori la 497 milioane de lei, în creștere cu 10,5% de la începutul acestui an, pe fondul unor tranzacții de 15 milioane de lei, arată datele BVB.