Fondul britanic de investiții First Property Group vinde clădirea de birouri Dr. Felix 87 către Bucur SA

Fondul britanic de investiții First Property Group a finalizat vânzarea clădirii de birouri Dr. Felix 87, amplasată în zona Piața Victoriei – unul dintre cele mai dinamice huburi de business din București – către compania listată Bucur S.A., într-o tranzacție în care Colliers a acționat ca reprezentant al vânzătorului.

Clădirea Dr. Felix 87 are 2.850 de metri pătrați de spații de birouri, fiind ocupată integral de compania de consultanță Vulpoi & Toader Management. Finalizată în 2006 și achiziționată un an mai târziu de First Property Group, proprietatea este situată aproape de Piața Victoriei.

„Colliers a avut rolul de consultant exclusiv pentru vânzător, iar tranzacția, încheiată la 1 octombrie 2025, evidențiază interesul tot mai mare al companiilor listate local pentru active imobiliare generatoare de venit și confirmă atractivitatea clădirilor bine poziționate în zone consacrate de birouri din București. Ne bucurăm că am sprijinit First Property Group în acest proces și că am contribuit la finalizarea unei tranzacții care aduce în prim-plan un investitor român cu tradiție, precum Bucur S.A. Piața rămâne una activă și diversă, cu un apetit constant pentru produse de calitate”, a declarat Simina Niculita, Director | Partener | Retail Agency la Colliers.

Piața Victoriei găzduiește aproximativ 365.000 de metri pătrați de spații de birouri (inclusiv clădiri de Clasa A și B), ceea ce reprezintă circa 11% din stocul de birouri al Bucureștiului. Chiriile variază în funcție de vechimea, calitatea și poziționarea clădirii, nivelul maxim ajungând la peste 22 euro/mp/lună în zona centrală de afaceri (CBD), cu valori ușor mai ridicate în cazuri excepționale, pentru locațiile și clădirile premium. Rata de neocupare se menține la doar 5% în această sub-piață, apropiată de minimele anterioare, susținută de lipsa de proiecte noi pe termen scurt și de conectivitatea excelentă a zonei. Potrivit estimărilor Colliers, în lipsa unui stoc suplimentar în viitorii ani, și având în vedere atractivitatea ridicată a zonei pentru chiriași, chiriile prime ar putea continua să crească, pe fondul unui context favorabil atât din perspectiva cererii, cât și a ofertei.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Zona este una dintre cele mai atractive sub-piețe de birouri din București,înregistrând o creștere a chiriilor de aproximativ 20% în ultimii doi ani, semnificativ peste celelalte zone ale Capitalei, pe fondul unei activități tranzacționale susținute. În plus, atractivitatea este consolidată de mixul urban divers – retail, servicii și inițiative de pietonalizare – care transformă Piața Victoriei într-un hub complet pentru investitori și chiriași.

Aceasta este a doua tranzacție de birouri în Piața Victoriei încheiată de Colliers în 2025, după ce, la începutul anului, compania a asistat Solida Capital în achiziția clădirii Victoria Center, marcând prima achiziție instituțională de birouri din România în acest an.

First Property Group este listată pe piața alternativă a Bursei de Valori de la Londra (AIM) din anul 2000 și are o experiență extinsă în administrarea de active imobiliare în Europa Centrală și de Est. În România, grupul mai deține clădirea de birouri Maestro Business Center din Cluj-Napoca.

Noul proprietar, Bucur S.A., este o companie listată la Bursa de Valori București, cu o tradiție solidă pe piața locală și planuri de diversificare a portofoliului prin investiții în active generatoare de venit.