Sursa foto: Inquam Photos / Octav Ganea
După ce guvernul Cîțu a amânat creșterea pragului de TVA 5% al apartamentelor până la 140.000 de euro, Adrian Câciu, noul ministru al finanţelor, a declarat că Executivul va majora pragul TVA-ului de 5% de la 450.000 de lei la 140.000 de euro, din ianuarie 2022, măsură care va debloca o parte din piaţa rezidenţială din Capitală şi marile orașe.
„… începând cu data de 1 ianuarie 2022, plafonul valoric pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale se majorează la 140.000 de euro, echivalent în lei. Până la intrarea în vigoare a prevederilor art. I pct. 160 din Legea nr. 296/2020, prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 13/2021 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal și a Legii contabilității nr. 82/1991, plafonul valoric pentru aplicarea cotei reduse de TVA s-a stabilit la 450.000 lei”, scrie în textul ordonanței.
În toamna anului 2020, înainte de alegeri, s-a propus majorarea pragului de TVA de la 450.000 de lei la 140.000 de euro, având în vedere că pragul era depășit demult de prețuri, iar sub el se încadrau doar locuinţe cu una sau cel mult două camere în marile oraşe ale ţării.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
„Întrucât aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuințe, conform legislației europene și naționale în domeniu, trebuie să se circumscrie caracterului social, se impune reglementarea posibilității achiziționării cu cota redusă de TVA de 5%, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice a unei singure locuințe a cărei valoare depășește suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, reprezentând echivalentul în lei a aproximativ 140.000 euro. Totodată, este necesară instituirea unei pârghii de control, prin introducerea unui Registru în care se înscriu toate tranzacțiile cu locuințe care beneficiază de cota redusă, indiferent de valoare. Pe baza acestui registru se verifică îndeplinirea condiției referitoare la achiziționarea cu cota redusă de TVA de 5% a unei singure locuințe a cărei valoare depășește suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA”, se arată în proiect.
„Este o măsură pe care o așteptam cu toții. Ideal ar fi fost dacă se va aplica pentru două apartamente măcar. Pentru cei care fac upgrade, pentru cei care divorțează și trebui să mai cumpere un apartament. Pentru locuire nu pentru investiții. Mă gândesc că se vor înmulți și ofertele din proiectele noi de apartamente cu trei sau chiar patru camere. Important e să se aplice de la anul și să nu fie doar o vorbă în vânt”, spune pentru Economedia.ro, Andreea Comșa, președintele agenției imobiliare Premier Estate.
Cota de 5% pentru apartamente de până la 140.000 de euro se va aplica pentru o singură locuință.
Discuția despre reducerea TVA a apărut în toamna anului 2020, când s-a propus majorarea pragului de TVA de la 450.000 de lei la 140.000 de euro.