Analiză. Investitorii pregătesc proiecte industriale și logistice de 6 miliarde de lei în România. Cel mai activ județ e Bihorul

Crește activitatea în sectorul industrial – logistic la început de primăvară: peste 900 de proiecte sunt în lucru, în diverse stadii, la nivel național, potrivit companiei de consultanță IBC Focus, care monitorizează șantiere în România. Investițiile necesare pentru realizarea acestora ar fi de aproximativ 6 miliarde de lei, dar cele mai multe proiecte sunt deocamdată în stadii incipiente, în curs de proiectare sau autorizare. Peste jumătate dintre investițiile monitorizate sunt spații de depozitare.

Mai precis, în luna martie au fost monitorizate 905 proiecte, în creștere cu 8,7% față de luna februarie. Cumulat, suprafața acestora este de 2,63 milioane de metri pătrați, iar valoarea investițiilor se ridică la suma estimată de 6,03 miliarde de lei.

Cele mai multe investiții au fost concentrate în Bihor- județ care cumulează 81 de proiecte. De asemenea, un număr însemnat de proiecte a fost identificat și în Ilfov, județ care a cumulat un total de 78 investiții investiții.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

La polul opus se poziționează județe precum Mehedinți și Teleorman, cu 3 și, respectiv, 4 proiecte monitorizate în martie.

Bihorul își păstrează poziția fruntașă și la categoria suprafețelor alocate pentru proiectele industriale, cu un total de peste 500 mii mp. Suprafețe considerabile se pregătesc și în județele Constanța (peste 300 mii mp) și Ilfov (peste 200 mii mp).

“Și în luna martie observăm un interes crescut pentru spațiile de depozitare, iar mai mult de jumătate dintre investițiile monitorizate sunt de acest tip. Vorbim despre un total de 484 astfel de proiecte identificate la nivel național. Valori semnificative regăsim și în dreptul spațiilor de producție (276 investiții), atelierelor de reciclare (110 investiții) și proiectelor de tip zoo/bio tehnie (105 investiții). Deși în creșere comparativ cu luna precedentă, la coada clasamentului se poziționează spălătoriile auto, unde datele indică doar 89 proiecte”, arată analiza IBC Focus, publicată pe platforma proprie, Infohale.ro.

88% din proiecte au finanțare privată.

În luna martie, proiectele de dimensiuni medii, cu suprafețe între 1000 și 3000 mp, se plasează în topul preferințelor pentru dezvoltatori. În această perioadă, au fost identificate 427 investiții medii, 321 de mici dimensiuni și 157 mari.

Majoritatea investițiilor industriale urmează să demareze, aflându-se în prezent în stadii incipiente, arată analiza. Este vorba despre 5 proiecte în intenție, 15 în proiectare, 580 în autorizare și 107 înainte de construcție. “Totuși, putem observa că a crecut numărul proiectelor în construcție, de la 74 în ianuarie la 98 în martie”, arată analiza.

Printre cele mai importane proiecte în lucru este cel pentru Parcul Industrial Logistic Simand din Arad, aflat în stadiul de autorizare. Acesta presupune o investiție estimată la 288 milioane lei și ocupă o suprafață de 240.000 mp.

Un alt proiect cu o dimensiune considerabilă este un Hub logistic cu 7 hale de producție și depozitare. Acesta se află în stadiul de construcție, presupune o investiție estimată la 130 milioane lei și se întinde pe 233.953 mp.

Un alt proiect important este Parcul mixt Constanta Business Park: hale de depozitare și logistică, spații comerciale, spații de cazare și alimentație publică, finalizat la finalul lunii martie. Parcul ocupă o suprafață de 210.000 mp.

Companiile de construcții cu cele mai multe proiecte în sectorul Industrial și Retail în martie sunt Wincon din Cluj, Sagex Construct, Igna Construct, Willy Naessens Romania și Pomponio, arată raportul de piață de luna martie.

Astfel, cererea de spații industriale a depășit pragul de un milion de metri pătrați în 2021 pentru prima dată în istorie, activitatea de închiriere fiind alimentată de contractele noi, care au reprezentat 80% (802.000 metri pătrați) din suprafața tranzacționată, după cum arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Companiile au accelerat planurile de închirere de spații industriale și logistice în ultimul trimestru, contractând un nivel record de spații, de 441.000 metri pătrați, nivel ce reprezintă 44% din suprafața tranzacționată în 2021.

Valoarea totală a investițiilor imobiliare s-a apropiat de 900 de milioane de euro în România în 2021, potrivit consultanților Colliers România, iar spațiile industriale și logistice  au reprezentat 29% din total.