Analiză Storia: Prețurile cerute pe chiriile din cele mai mari orașe din România au crescut cu 7% în luna martie 2025, față de martie 2024

Prețurile cerute pentru chiriile din cele mai mari orașe din România au crescut cu 7% în luna martie 2025, comparativ cu martie 2024, potrivit unei analize făcute de Storia, platformă imobiliară a OLX.

În luna martie 2025 interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere au crescut cu 18% față de luna martie 2024. De asemenea, durata medie de tranzacționare a ofertelor la chirii a fost cu 10% mai mică față de luna martie a anului trecut.

„Analizând evoluția prețurilor medii per orașe, observăm că cele mai mari creșteri ale chiriilor s-au înregistrat în Iași și în Sectorul 2 din Capitală, ambele cu un avans de 13% față de anul trecut. La polul opus, Constanța a înregistrat cea mai temperată creștere, de doar 3%, ceea ce sugerează o posibilă stabilizare a pieței în această zonă. Aceste variații reflectă atât cererea specifică fiecărui oraș, cât și ajustările pieței la condițiile economice actuale”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

București

Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile medii ale chiriilor din București au crescut în martie 2025, însă, în raport cu februarie 2025, în unele sectoare ale Capitalei au fost înregistrate atât stagnări, cât și scăderi de prețuri.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

În martie 2025, garsonierele din București au avut un preț mediu de 385 de euro pe lună, apartamentele cu două camere au avut un preț mediu de 601 de euro pe lună, iar apartamentele cu trei camere au ajuns la un preț mediu de 873 de euro pe lună.

Cele mai mari creșteri de prețuri de la un an la altul au fost în sectorul 2, în cazul apartamentelor cu trei camere și în sectorul 1, tot la categoria apartamentelor cu trei camere.

Comparativ cu luna anterioară, prețurile au crescut în cazul garsonierelor cu 7% și apartamentelor cu două camere cu 15% din sectorul 1, dar și în cazul garsonierelor cu 2% și al apartamentelor cu trei camere cu 5%) din sectorul 2.

Situația pe sectoare

De asemenea, prețurile au scăzut în cazul apartamentelor cu două camere din sectorul 2, din sectorul 3 și din sectorul 5, dar și în cazul apartamentelor cu trei camere din sectorul 1, din sectorul 4 și din sectorul 5. În cazul celorlalte sectoare și tipuri de imobile au fost înregistrate stagnări.

În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 450 de euro pe lună, un apartament cu două camere a ajuns la 794 de euro pe lună, iar unul cu trei camere la 1200 de euro pe lună.

În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat tot în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 400 de euro pe lună, un apartament cu două camere cu 500 de euro pe lună, iar unul cu trei camere cu 599 de euro pe lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro în sectorul 5 și 450 euro în sectorul 1.

Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 500 de euro în sectoarele 4 și 6, și 794 de euro în sectorul 1.

Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 599 euro în sectorul 6 și 1200 de euro în sectorul 1.

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna martie, conform datelor Storia

Cele mai mari creșteri de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-au înregistrat la garsonierele din Oradea cu 30% și din Iași cu 17%. Cea mai mică majorare de preț de la un an la altul s-a înregistrat în cazul garsonierelor din Brașov cu 1%.

Arad este singurul oraș în care prețurile au scăzut cu 4% față de anul trecut, atât în cazul apartamentelor cu două camere, cât și în cazul celor cu trei camere. Totuși, au rămas constante prețurile apartamentelor cu două camere din Constanța și Iași.

Cluj-Napoca

Prețuri medii solicitate

• chiriile garsonierelor au crescut cu 11%
• chiriile apartamentelor cu două camere cu 7%
• chiriile apartamentelor cu trei camere tot cu 7%.

În martie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 390 de euro, pentru un apartament cu două camere prețul mediu de cerere a fost de 590 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 750 de euro.

Iași

Prețuri medii solicitate

• chiriile garsonierelor au crescut cu 17%
• chiriile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 14%.
• chiriile apartamentelor cu două camere au rămas neschimbate.

Astfel, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 350 de euro, pentru un apartament cu două camere prețul mediu de cerere a fost de 450 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 570 de euro.

Brașov

Cele mai mari creșteri ale prețurilor medii de cerere au fost înregistrate pentru apartamentele cu trei camere cu 15%, urmate de apartamentele cu două camere, care au avut o majorare de 4%, și de garsoniere, care au înregistrat o creștere de doar 1%.

Chiria medie pentru o garsonieră a fost de 352 de euro, pentru un apartament cu două camere de 520 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 690 de euro.

Constanța

Prețurile medii ale chiriilor au rămas neschimbate pentru apartamentele cu două camere, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 8%, iar prețurile garsonierelor au crescut cu 9%, comparativ cu martie 2024.

Astfel, chiria medie a fost de 350 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

Timișoara

Chiriile au înregistrat creșteri de 16% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 4% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu martie 2024.

Astfel, prețurile medii de cerere au fost de 290 de euro pe lună pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

Sibiu

În Sibiu, în martie 2025 comparativ cu martie 2024, prețurile medii de închiriere au crescut cu 10% pentru garsoniere, cu 2% pentru apartamentele cu două camere și cu 2% pentru apartamentele cu trei camere.

Astfel, chiriașii au plătit, în medie, 330 de euro pentru închirierea unei garsoniere, 408 euro pentru un apartament cu două camere și 550 de euro pentru un apartament cu trei camere.

Oradea

În Oradea, prețurile de închiriere au înregistrat creșteri de 30% pentru garsoniere, 2% pentru apartamentele cu două camere și 11% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu martie 2024.

Astfel, chiriașii au plătit în medie 280 de euro pentru o garsonieră, 409 euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere.

Craiova

În Craiova, prețurile medii de închiriere au fost de 292 de euro pentru garsoniere, 428 de euro pentru apartamentele cu două camere și 591 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 4% în cazul garsonierelor, 7% pentru apartamentele cu două camere și 16% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu martie 2024.

Arad

Prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 10% pentru garsoniere, dar au scăzut cu 4% pentru apartamentele cu două și trei camere.

Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 220 de euro pentru închirierea unei garsoniere, 350 de euro pentru un apartament cu două camere și 450 de euro pentru unul cu trei camere.