Belgienii de la Atenor, între dezvoltarea @Expo și UP-site și identificarea de noi terenuri pentru dezvoltare

După ce a vândut proiectele Hermes Business Campus cu o sumă estimată între 120 și 150 de milioane de euro maghiarilor de la Adventum și Dacia One cu 50 milioane de euro către românii de la Dedeman, dezvoltatorul belgian Atenor mai are în proces de dezvoltare proiectele UP-Site, rezidențial cu circa 260 de apartamente în Floreasca și @Expo, de 54.000 mp din zona Expoziției.

Hermes Business Campus este primul proiect dezvoltat de Atenor în România. Complexul a fost construit pe o parte din terenul fostei fabrici Electronica din Pipera, fiind format din trei clădiri, în suprafață de circa 76.000 metri pătrați. Proiectul a fost scos la vânzare în 2017, dar, deși exista interes, cumpărătorii s-au retras. Clădirea genera circa 10 milioane de euro anual din chirii. În cele din urmă, după o refinanțare, proiectul a fost cumpărat de Adventum.

Pe la  jumătatea acestui an, frații Adrian și Dragoș Pavăl, proprietarii Dedeman, au semnat un acord pentru achiziția clădirii de birouri Dacia One de la dezvoltatorul belgian Atenor pentru 50 de milioane de euro.

Analize Economedia

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Cum fac față firmele locale din IT, pe o piață lovită de turbulențe: Reduceri de personal, de program și de salarii, tăieri în sectorul de management. Oprean, CEO Arobs: „Nu suntem imuni la turbulențe”

Clasamentul provizoriu al producătorilor de echipamente auto din România: Bosch, Continental și Leoni, cei mai puternici jucători. Firmele de top se confruntă cu probleme, pe fondul turbulențelor din sectorul auto mondial

EXCLUSIV Ciprian Hodja și Victor Moraru rămân șefi interimari la AMEPIP timp de încă 6 luni, până când va fi finalizată selecția noilor șefi „corporatiști” / Jalonul din PNRR va fi în continuare neîndeplinit

ANALIZĂ Economedia. Cei care se întorc: Sute de mii de români s-au reîntors în țară în interval de câțiva ani/ Cifrele și câteva povești: “Nu te obișnuiești. Când ai acasă copiii, părinții, te gândești la casă”

ANALIZĂ Migrația în România: Anul 2022 a fost primul în care în toate județele au venit mai mulți cetățeni decât au plecat/ Populația rezidentă s-a majorat prin masiva imigrare a ucrainenilor și a muncitorilor străini

ANALIZĂ Economedia: Ce condiții trebuie îndeplinite pentru noi scăderi de dobândă / Semnalele transmise de Isărescu și oficialii BNR și unde ar putea să se așeze dobânzile

ANALIZĂ Economedia: Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de 168 miliarde de lei în acest an / Până la final de an va mai împrumuta jumătate pe atât

ANALIZĂ. România, campioană în UE la rata medie anuală de creștere a salariilor minime în interval de 10 ani/ Țara noastră rămâne însă la coada plutonului cu valoarea acestor venituri

ANALIZĂ China, marele susținător al mașinăriei de război rusești / Europa încă exportă bunuri și componente „pe ascuns” către Rusia, în beneficiul lui Putin

ANALIZĂ Economedia: Cine a îndatorat România? Cum a ajuns țara noastră să împrumute o sumă record pentru acoperirea necesităților bugetare

ANALIZĂ Economedia. IT-iștii nu mai sunt vânați de angajatori. Candidații pot aștepta chiar și 6 luni până să își găsească un nou loc de muncă și numărul de interviuri prin care trec a crescut semnificativ

EXCLUSIV: Nefuncționarea portalului Registrului Comerțului a blocat circa 25 de milioane de euro în economie. Investițiile autohtone sunt ținute pe loc, iar cele străine sunt blocate, fără să punem la socoteală pierderile de oportunitate

Utilizatorii “luptă” pentru a accesa Registrul Comerțului. Ce spun antreprenorii și consultanții despre noul portal: “Este sub orice critică”/ “E blocat complet”/ E atât de prost încât trebuie regândit” (SONDAJ ECONOMEDIA)

ANALIZĂ Economedia: Jerome Powell, președintele Fed, transmite “Misiune Îndeplinită!”

ANALIZĂ Economedia. România, al 6-lea producător european, importă anual peste 6 litri de vin pe cap de adult

GRAFIC Turiștii români cheltuie în afara țării mult mai mult decât o fac străinii în România. Turismul contribuie cu aproape 20% la deficitul de cont curent al țării

ANALIZĂ Economedia. Cât de rigide sunt cheltuielile statului: Din 10 lei intrați la buget sub formă de venituri fiscale și contribuții de asigurări, mai bine de 8 lei se duc pe salariile din sectorul public, pensii și alte beneficii sociale

ANALIZĂ Economedia: Băncile încă stau pe un munte de bani. Ce se întâmplă cu dobânzile la care se împrumută guvernul Ciolacu

ANALIZĂ. România are puține bazine olimpice funcționale, dar proiecte de 165 de milioane de euro pentru infrastructură de înot. Ce planuri de șantiere are țara cu un campion olimpic la natație care se antrenează iarna într-un “balon”? 

Pofta românilor pentru covrigi a crescut, în contextul unor prețuri din ce în ce mai mari la restaurante. Luca, Petru, Gigi și Matei, primele patru simigerii din țară, au raportat afaceri de aproape 760 milioane lei anul trecut

EXCLUSIV Cum au de suferit oamenii de afaceri din cauza noului portal de la Registrul Comerțului: credite blocate, date publicate la liber / Softul funcționează prost, deși a costat 40 de milioane de euro

EXCLUSIV Economedia. Linia de tren București – Giurgiu, start lansat, dar sub potențial: Traficul este la mai puțin de jumătate din prognoză

ANALIZĂ Economedia: O nouă lună cu împrumuturi la turație maximă pentru Guvernul Ciolacu. La ce nivel au ajuns împrumuturile pentru finanțarea deficitului bugetar și plata datoriei vechi

ANALIZĂ Traficul de pe aeroporturile din România a revenit în prima jumătate a anului la nivelul pre-pandemie. Ce terminale noi au fost inaugurate în 2024? (FOTO)

Proiectul de birouri Dacia One include clădirea Cesianu, cumpărată de Atenor în iulie 2016, fosta clădire a Teatrului Coloniei Sovietice, plus un teren adiacent, pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri. Prima clădire are 1.500 de mp, iar cea nouă 13.500 mp. Printre chiriașii clădirii se numără ING Tech, Nöerr și ESS.

Proiectul este pre-închiriat în totalitate.

Proiecte în dezvoltare

UP-Site reprezintă intrarea belginienilor pe piața rezidențială românească. Dupa ce a achizitionat, printr-o tranzactie evaluata la peste 5 milioane de euro, un teren cu o suprafata de 7.150 mp in zona Floreasca din Capitala, Atenor a demarat, în luna aprilie, lucrările de construcție.

UP-site Bucharest, proiectul Atenor din zona Floreasca va include doua cladiri-turn, cu 14 etaje si 25 de etaje și va însuma 250 de apartamente de lux si 400 de locuri de parcare. Cele două turnuri vor fi unite de o zona de retail, care se întinde la parterul și la primul etaj al clădirilor.

Potrivit dezvoltatorului, ansamblul va folosi energie regenerabilă.

În fine @Expo, proiectul de birouri din ona Expoziției, foarte căutată de dezvoltatori în ultima perioadă, va avea la finalizare 54.000 mp și va urma calea proiectelor vândute, oficialii Atenor măturisin că nu păstrează în portofoliu proiectele dezvoltate.

Ce va face Atenor mai departe

E de așteptat ca belgienii să continue să caute terenuri, deși e mai greu acum, acordarea de PUZ-uri e suspendată, ceea ce face căutarea mai dificilă, terenurile deja cu PUZ fiind destul de rare și, evident, mai scumpe.

Cert e că Atenor are la dispoziție circa 170-200 de milioane de euro pentru proiecte noi, ceea ce îi face un competitor major pe piață.