Belgienii de la Atenor, între dezvoltarea @Expo și UP-site și identificarea de noi terenuri pentru dezvoltare

După ce a vândut proiectele Hermes Business Campus cu o sumă estimată între 120 și 150 de milioane de euro maghiarilor de la Adventum și Dacia One cu 50 milioane de euro către românii de la Dedeman, dezvoltatorul belgian Atenor mai are în proces de dezvoltare proiectele UP-Site, rezidențial cu circa 260 de apartamente în Floreasca și @Expo, de 54.000 mp din zona Expoziției.

Hermes Business Campus este primul proiect dezvoltat de Atenor în România. Complexul a fost construit pe o parte din terenul fostei fabrici Electronica din Pipera, fiind format din trei clădiri, în suprafață de circa 76.000 metri pătrați. Proiectul a fost scos la vânzare în 2017, dar, deși exista interes, cumpărătorii s-au retras. Clădirea genera circa 10 milioane de euro anual din chirii. În cele din urmă, după o refinanțare, proiectul a fost cumpărat de Adventum.

Pe la  jumătatea acestui an, frații Adrian și Dragoș Pavăl, proprietarii Dedeman, au semnat un acord pentru achiziția clădirii de birouri Dacia One de la dezvoltatorul belgian Atenor pentru 50 de milioane de euro.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Proiectul de birouri Dacia One include clădirea Cesianu, cumpărată de Atenor în iulie 2016, fosta clădire a Teatrului Coloniei Sovietice, plus un teren adiacent, pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri. Prima clădire are 1.500 de mp, iar cea nouă 13.500 mp. Printre chiriașii clădirii se numără ING Tech, Nöerr și ESS.

Proiectul este pre-închiriat în totalitate.

Proiecte în dezvoltare

UP-Site reprezintă intrarea belginienilor pe piața rezidențială românească. Dupa ce a achizitionat, printr-o tranzactie evaluata la peste 5 milioane de euro, un teren cu o suprafata de 7.150 mp in zona Floreasca din Capitala, Atenor a demarat, în luna aprilie, lucrările de construcție.

UP-site Bucharest, proiectul Atenor din zona Floreasca va include doua cladiri-turn, cu 14 etaje si 25 de etaje și va însuma 250 de apartamente de lux si 400 de locuri de parcare. Cele două turnuri vor fi unite de o zona de retail, care se întinde la parterul și la primul etaj al clădirilor.

Potrivit dezvoltatorului, ansamblul va folosi energie regenerabilă.

În fine @Expo, proiectul de birouri din ona Expoziției, foarte căutată de dezvoltatori în ultima perioadă, va avea la finalizare 54.000 mp și va urma calea proiectelor vândute, oficialii Atenor măturisin că nu păstrează în portofoliu proiectele dezvoltate.

Ce va face Atenor mai departe

E de așteptat ca belgienii să continue să caute terenuri, deși e mai greu acum, acordarea de PUZ-uri e suspendată, ceea ce face căutarea mai dificilă, terenurile deja cu PUZ fiind destul de rare și, evident, mai scumpe.

Cert e că Atenor are la dispoziție circa 170-200 de milioane de euro pentru proiecte noi, ceea ce îi face un competitor major pe piață.