Cartier de locuințe într-o fostă livadă a Clujului, dezvoltat de directorul Terapia, Dragoș Damian, și artista Ana Lupaș

Un număr de 30 de locuințe urmează să fie edificate în fosta livadă Steluța din Cluj-Napoca, pe un teren de peste 1,5 hectare deținut de Ana Lupaș și de Laura Otilia și Dragoș Damian, CEO Terapia, în zona străzii Giuseppe Verdi, modernizată anul trecut de Primăria Cluj, informează Actualdecluj.ro, care relatează informațiile prezentate într-o ședină a Comisiei de Urbanism a municipiului Cluj-Napoca.

Dacă în urmă cu zece ani urbaniștii erau entuziasmați că Planul Urbanistic General a stimulat dezvoltarea activităților de producție în zona livezii Steluța, acum oamenii din comisie tratează cu aceeași exuberanță urbanizarea livezii. Un teren în livada de cireși, extravilan cu PUZ în lucru, se vinde cu circa 350 de euro metrul pătrat.

Un număr de 30 de locuințe urmează să fie edificate în fosta livadă Steluța pe un teren de peste 1,5 hectare deținut de Ana Lupaș (sculptor) și de Laura Otilia și Dragoș Damian în zona străzii Giuseppe Verdi, modernizată anul trecut de Primăria Cluj. Proiectul urbanistic a fost realizat de proiectanții de la Mcube, biroul arhitectului Voicu Bozac, membru în comisia de urbanism a Primăriei. Documentația a fost  „disecată” la ședința comisiei de urbanism online din 21 mai.

Analize Economedia

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

La discuțiile privind proiectul din zona livezii Steluța a participat și primarul Emil Boc, acesta fiind de altfel singurul proiect la care a fost prezent. Oficialul a ținut să arate în cadrul discuțiilor că lucrările de realizare a caselor din acest ansamblu vor putea începe doar după ce Primăria va termina pasajul subteran Oașului-Bulevardul Muncii, care ar urma să descongestioneze circulația din zonă. De asemenea, primarul a cerut comisiei, după discuții și observații, să se asigure că proiectul asigură o locuire de calitate pentru următorii 100 de ani în ceea ce privește dimensionarea străzilor, vecinătățile sau dimensiunea parcelelor pentru locuințe.

Proiectul (Plan Urbanistic Zonal de urbanizare strada Giuseppe Verdi) a fost prezentat în comisie de arhitecta Cristina Albu, din partea biroului Mcub, condus de Voicu Bozac, membru în comisia de urbanism. Prin proiect se propune edificare a 15 locuințe cu câte două unități locative (subsol, parter și două etaje) și a unui imobil de birouri și servicii pe un teren (subsol, parter și două etaje) de peste 1,5 hectare de pe stăzile Giuseppe Verdi – Johann Sebastian Bach. Beneficiari sunt Ana Lupaș (artistă cunoscută din Cluj) și Dragoș Damian, director Terapia Cluj, împreună cu soția.

Prin proiect se propune și realizarea unei străzi interioare, realizarea unor spații verzi (din care unul în zona centrală a ansamblului) dar și lărgirea arterelor Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach. Pentru proiect sunt prevăzute 90 de locuri de parcare: 60 pentru zona de locuire, 24 pentru clădirea economică (dintre care 10 în subsol) și 6 locuri pentru vizitatori.

Terenul face parte din fosta fermă Steluța și este situat pe un versant cu înclinare sudică. În zonă sunt deja în pregătire mai multe proiecte rezidențiale, în principal case unifamiliale sau semicolective, după cum au prezentat proiectanții de la Mcube. Conform studiului geotehnic, terenul prezintă un risc mediu de alunecare și va necesita soluții tehnice corespunzătoare.

Spre exemplu, un teren în Steluța (livada de cireși) în suprafață de 1100 metri livadă plus 200 metri pătrați de drum de servitute în proprietate exclusivă, teren extravilan cu PUZ în lucru se vinde cu 455.000 de euro adică 350 de euro metrul pătrat.

Articolul integral poate fi cititi AICI