Criză de locuinţe în Germania. Autoritățile caută căi pentru a controla chiriile

Autorităţile germane vor analiza noi modalităţi prin care să controleze majorarea chiriilor, în condiţiile în care Vonovia SE vrea să revoluţioneze piaţa imobiliară prin preluarea rivalului Deutsche Wohnen SE într-o tranzacţie de 19 miliarde de euro, a declarat marţi ministrul german al Finanţelor, Olaf Scholz, pentru Bloomberg.

În urma preluării Deutsche Wohnen de către Vonovia SE va rezulta un gigant cu un portofoliului imobiliar combinat de peste 500.000 de apartamente.

În opinia lui Olaf Scholz, Guvernul de la Berlin trebuie să facă mai mult pentru a rezolva criza de locuinţe, inclusiv prin susţinerea construcţiilor de locuinţe de către cooperative şi companii din sectorul public.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Cum fac față firmele locale din IT, pe o piață lovită de turbulențe: Reduceri de personal, de program și de salarii, tăieri în sectorul de management. Oprean, CEO Arobs: „Nu suntem imuni la turbulențe”

„Suntem departe de ceea ce avem nevoie”, în termeni de noi apartamente, şi „avem nevoie de o reglementare corectă” pentru a-i ajuta pe chiriaşi, a spus Olaf Scholz.

Aceste comentarii reflectă faptul că locuinţele au devenit un subiect politic important în Germania, ţară unde procentul celor care deţin în proprietate locuinţa în care trăiesc este unul dintre cele mai mici din statele dezvoltate. În ultimii ani, proprietarii au fost supuşi unor presiuni din partea opiniei publice din cauza majorării chiriilor, în special în capitala Berlin. Subiectul va rămâne pe agenda publică înaintea alegerilor naţionale din septembrie.

Pentru a obţine aprobările necesare în vederea preluării Deutsche Wohnen, Vonovia SE s-a oferit să vândă aproximativ 20.000 către autorităţile locale din Berlin, să construiască un număr de aproximativ 13.000 de noi locuinţe şi să limiteze majorarea chiriilor. Cu toate acestea, activiştii care vor un referendum pentru a forţa edilii Berlinului să îi răscumpere pe marii deţinători de apartamente, nu au fost impresionaţi de concesiile oferite de Vonovia.

„Locuitorii Berlinului vor arăta că această tranzacţie este o farsă. Suntem încrezători că referendumul nostru va avea succes”, susţine Rouzbeh Taheri, purtătorul de cuvânt al iniţiativei.

Găsirea unei locuinţe în capitala Germaniei a devenit din ce în ce mai dificilă în ultimele două decenii pe măsură ce noi rezidenţi, investitori şi companii s-au mutat în acest oraş. Chiriile din multe cartiere s-au dublat compartiv cu 2009 iar lucrările de construcţie nu au putut ţine pasul cu cererea.

Chiar dacă Berlinul este în epicentrul crizei spaţiilor de locuit, majorarea chiriilor afectează şi alte oraşe din Germania iar locuinţele accesibile au devenit unul dintre subiectele din campania electorală.

„Noi suntem cei care nu doar se plâng de situaţia actuală. Suntem cei care se luptă pentru mai multe case accesibile”, spune Olaf Scholz, candidatul social democraţilor la postul de cancelar, care la capitolul locuinţe se laudă cu realizările sale în funcţia de primar al Hamburgului.