EXCLUSIV S Immo, proprietarul hotelului Novotel, voia să cumpere portofoliul de birouri al Forte Partners, dar negocierile s-au blocat. Austriecii rămân interesați de clădirile de birouri deținute de CA Immo și de Expo Business Park

Investitorul imobiliar austriac pare a fi concentrat pe piața românească în ultimii ani. Astfel, banii pe care i-a încasat de la Radovan Vitek, proprietarul CPI, cel mai mare acționar al S Immo cu peste 42%, pe portofoliul de acțiuni deținut în Immofinanz, ar putea fi direcționați către câteva achiziții pe piața românească. Potrivit surselor Economedia, S Immo are opțiune exclusivă de cumpărare a portofoliului de birouri dezvoltat de Forte Partners, companie controlată de Geo Mărgescu, Stephen Burke și frații Johhny și Jihad Jabra, dar potrivit surselor Economedia, negocierile sunt blocate, cel puțin momentan.

Cu excepția clădirii de 8.000 mp deținută de Forte Partners la intersecția dintre strada Tunari și Ștefan cel Mare, S Immo voia să achiziționeze cu o sumă estimată la circa 250 de milioane de euro clădirile de birouri Millo de peste 9.500 mp, Tandem de 21.000 mp, ambele cumpărate de la Telekom și ulterior reabilitate, fiind transformate în clădiri moderne de birouri, și aflate aproape una de cealaltă, plus U Center 1 și 2 cu o suprafață totală de 63.000 mp.

De altfel, Forte Partners nu ar fi fost la prima tranzacție, compania a vândut în urmă cu aproape patru ani, complexul de birouri The Bridge cu circa 200 de milioane de euro către Dedeman.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

De asemenea, S Immo este interesată și de portofoliul de birouri al CA Immo în România, care a anunțat la finalul anului trecut că evaluează toate opțiunile strategice pentru piața din România, inclusiv o potențială vânzare a întregului portofoliu. CA Immo are un portofoliu de clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă de 165.000 de mp, evaluat la 390 de milioane de euro pe piața românească.

CA Immo are în București șapte clădiri de birouri, River Place, Opera Center 1 și 2, Europehouse, Bucharest Business Park, Orhideea Towers și Campus 6.1, majoritatea vechi și cam obosite, care au nevoie de modernizare. Opera Center e una dintre primele clădiri de birouri din București, fiind dezvoltată acum peste 20 de ani, Europe House acum 17 ani, iar Băneasa Business Park acum 14 ani. Singurele clădiri noi sunt Orhideea Towers de 37.000 mp, finalizat în 2018 și Campus 6.1 de 22.000mp, cumpărat de la Skanska tot în 2018.

În fine, aceeași firmă austriacă negociază și achiziția Expo Business Park de 40.000 mp, proiectul office dezvoltat de Portland Trust și scos la vânzare anul trecut, așa cum a scris în exclusivitate Economedia.

Contactat de Economedia, S Immo a răspuns că nu poate comenta rumori din piață.

Dacă toate tranzacțiile pomenite s-ar finaliza, S Immo ar urca pe locul doi în topul proprietarilor de clădiri de birouri din România, cu circa 372.000 mp, depășit doar de Globalworth care deține aproape 450.000 mp.