Gigantul imobiliar chinez Country Garden, în plină criză a datoriilor după ce vânzările s-au prăbușit

Gigantul imobiliar chinez Country Garden nu a reușit să facă plata unei datorii internaționale după ce vânzările sale de apartamente au scăzut în septembrie, cedând în fața unei crize de lichidități care s-a agravat în ultimele luni, transmite Wall Street Journal.

Compania veche de 31 de ani a anunțat că nu a fost în măsură să ramburseze un împrumut de 60 de milioane de dolari și alte împrumuturi ajunse la maturitate, iar WSJ scrie că acest lucru e echivalent cu intrarea în incapacitate de plată.

Compania a angajat consilieri financiari și intenționează să poarte discuții cu creditorii săi offshore.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

Country Garden a declarat că vânzările sale au fost supuse unei “presiuni majore”, ceea ce i-a agravat problemele. Vânzările contractate de dezvoltator în primele trei trimestre ale acestui an au scăzut cu 44% față de anul precedent, ajungând la echivalentul a aproximativ 21 de miliarde de dolari.

Scăderea a fost deosebit de abruptă în septembrie, când vânzările Country Garden s-au prăbușit cu 81%, la doar 846 milioane de dolari, a precizat aceasta într-un document de reglementare.

Dezvoltatorul este una dintre cele mai mari și mai surprinzătoare victime ale recesiunii tot mai profunde din sectorul imobiliar din China. Cu doar un an în urmă, Country Garden, cu sediul în Foshan, era considerat un dezvoltator model de către autoritățile chineze și se aștepta ca acesta să reziste la o scădere mai amplă a vânzărilor de locuințe noi.

Băncile de stat i-au acordat credite, iar dezvoltatorul a strâns bani și în Hong Kong prin vânzarea de acțiuni la sfârșitul anului 2022. Country Garden a cumpărat terenuri în cadrul unei licitații publice la începutul acestui an, înainte ca lichiditățile sale să înceapă să se diminueze.

Country Garden avea echivalentul a 187 de miliarde de dolari în datorii în luna iunie a acestui an, inclusiv 15,3 miliarde de dolari în obligațiuni și împrumuturi internaționale, potrivit declarațiilor sale financiare.

Luna trecută, a evitat la limită intrarea în incapacitate de plată a obligațiunilor sale în dolari, efectuând plățile de dobândă pentru două titluri înainte de expirarea unei perioade de grație de 30 de zile. De asemenea, dezvoltatorul a prelungit scadențele pentru 2 miliarde de dolari în obligațiuni denominate în yuani din China continentală.

Criza de la Country Garden, care are multe proiecte rezidențiale în orașele și provinciile mai sărace și mai puțin dezvoltate ale Chinei, este posibil să prelungească o recesiune mai amplă în domeniul imobiliar, care a afectat deja încrederea consumatorilor și a devenit o problemă pentru economia chineză în general. Economiștii au avertizat că această evoluție negativă din sectorul imobiliar ar putea să afecteze finanțele guvernelor locale, care au depins în mare măsură de veniturile obținute din vânzarea de terenuri către dezvoltatori.