Gigantul imobiliar chinez Country Garden, în plină criză a datoriilor după ce vânzările s-au prăbușit

Gigantul imobiliar chinez Country Garden nu a reușit să facă plata unei datorii internaționale după ce vânzările sale de apartamente au scăzut în septembrie, cedând în fața unei crize de lichidități care s-a agravat în ultimele luni, transmite Wall Street Journal.

Compania veche de 31 de ani a anunțat că nu a fost în măsură să ramburseze un împrumut de 60 de milioane de dolari și alte împrumuturi ajunse la maturitate, iar WSJ scrie că acest lucru e echivalent cu intrarea în incapacitate de plată.

Compania a angajat consilieri financiari și intenționează să poarte discuții cu creditorii săi offshore.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Country Garden a declarat că vânzările sale au fost supuse unei “presiuni majore”, ceea ce i-a agravat problemele. Vânzările contractate de dezvoltator în primele trei trimestre ale acestui an au scăzut cu 44% față de anul precedent, ajungând la echivalentul a aproximativ 21 de miliarde de dolari.

Scăderea a fost deosebit de abruptă în septembrie, când vânzările Country Garden s-au prăbușit cu 81%, la doar 846 milioane de dolari, a precizat aceasta într-un document de reglementare.

Dezvoltatorul este una dintre cele mai mari și mai surprinzătoare victime ale recesiunii tot mai profunde din sectorul imobiliar din China. Cu doar un an în urmă, Country Garden, cu sediul în Foshan, era considerat un dezvoltator model de către autoritățile chineze și se aștepta ca acesta să reziste la o scădere mai amplă a vânzărilor de locuințe noi.

Băncile de stat i-au acordat credite, iar dezvoltatorul a strâns bani și în Hong Kong prin vânzarea de acțiuni la sfârșitul anului 2022. Country Garden a cumpărat terenuri în cadrul unei licitații publice la începutul acestui an, înainte ca lichiditățile sale să înceapă să se diminueze.

Country Garden avea echivalentul a 187 de miliarde de dolari în datorii în luna iunie a acestui an, inclusiv 15,3 miliarde de dolari în obligațiuni și împrumuturi internaționale, potrivit declarațiilor sale financiare.

Luna trecută, a evitat la limită intrarea în incapacitate de plată a obligațiunilor sale în dolari, efectuând plățile de dobândă pentru două titluri înainte de expirarea unei perioade de grație de 30 de zile. De asemenea, dezvoltatorul a prelungit scadențele pentru 2 miliarde de dolari în obligațiuni denominate în yuani din China continentală.

Criza de la Country Garden, care are multe proiecte rezidențiale în orașele și provinciile mai sărace și mai puțin dezvoltate ale Chinei, este posibil să prelungească o recesiune mai amplă în domeniul imobiliar, care a afectat deja încrederea consumatorilor și a devenit o problemă pentru economia chineză în general. Economiștii au avertizat că această evoluție negativă din sectorul imobiliar ar putea să afecteze finanțele guvernelor locale, care au depins în mare măsură de veniturile obținute din vânzarea de terenuri către dezvoltatori.