Piața chiriilor, în prag de an universitar. Ce sume se cer în marile orașe din țară pentru închirierea de apartamente

Piața chiriilor a primit o lovitură semnificativă în pandemie, o dată cu instaurarea muncii de acasă și, mai ales, după retragerea studenților din orașele universitare – aceștia reprezentând aproape 30% din această piață în marile centre urbane. Piața nu și-a revenit complet nici în 2021: chiriile din Timișoara, București și Cluj-Napoca sunt în această perioadă cu câteva procente sub ceea ce se înregistra anul trecut, arată datele transmise de portalul de specialitate Imobiliare.ro pentru Economedia.

Chiriile medii (pe mp) cerute pentru apartamentele din București au scăzut cu 5,1% în ultimul an, ajungând la 7,5 euro/ mp util, potrivit ofertelor listate prin Imobiliare.ro. Au scăzut cu 6,6% sumele cerute și pentru închirierea de apartamente în Cluj-Napoca și cu 3,2% chiriile cerute în Timișoara, un alt mare centru universitar. Au crescut în schimb sumele cerute în Iași, Brașov și Constanța, în orașul de la malul mării chiriile fiind cu 6,7% mai mari decât anul trecut.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

În Capitală, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 250 de euro pe lună, pentru un apartament de două camere se poate plăti, în medie, 400 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere se cer 600 de euro, conform portalului imobiliar. Următorul cel mai scump oraș din țară este Cluj-Napoca, unde se cere tot 250 de euro pentru o garsonieră, două camere costă 370 de euro lunar, iar pentru un apartament cu 3 camere se solicită o chirie de 450 de euro.

Școala la distanță și telemnunca, impuse în pandemie, au influențat semnificativ piața, spun specialiștii. “Piața chiriilor a fost puternic afectată de criza sanitară. Cererea a scăzut dintr-o dată prin plecarea studenților, care reprezintă aproape 30% din această piață în marile orașe, dar și ca urmare a efectelor telemuncii, o parte din salariați alegând să muncească din localitățile de domiciliu. În acelasi timp, a crescut oferta, deoarece am asistat la un număr important de livrări de apartamente, iar o parte dintre acestea au fost destinate chiriilor”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Scenarii pentru Valul 4, în marile centre universitare

Universitatea Babeș-Bolyai, prin Școala de Științe Sociale a UBB și prin intermediul unei echipe de șase cercetători ai Facultății de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (UBB FSEGA), a realizat, cu trei săptămâni înaintea începerii anului universitar 2021-2022, o previziune a ratei de incidență a cazurilor noi de coronavirus la nivelul municipiului Cluj-Napoca.  În ce context epidemiologic va începe anul universitar în data de 27 septembrie în principalele centre universitare din România? Se preconizează risc epidemiologic mai ridicat la Cluj și Timișoara, risc mediu la București, respectiv risc mai scăzut la Iași Scenariul cel mai realist pentru fiecare municipiu se află undeva între scenariul de bază, respectiv cel de Retragere (high), menționează cercetătorii.

Estimările au fost publicate săptămâna aceasta: