Raport: Companiile au închiriat în primul semestru al anului spații industriale și logistice de 500.000 mp. A fost al treilea cel mai performant prim semestru din 2014 încoace 

Companiile au închiriat în primul semestru al acestui an spații industriale și logistice cu o suprafață totală de peste jumătate de milion de metri pătrați, volum în creștere cu 25% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit raportului Romania Industrial Marketbeat Q2 2025 realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Primul semestru din 2025 se clasează drept al treilea cel mai performant semestru I din ultimii 12 ani, fiind cu 45% peste media primelor semestre din perioada analizată.

Evoluția cererii de pe segmentul industrial și logistic din primele șase luni creează premisele pentru un an în care volumul închirierilor ar putea atinge din nou pragul de un milion de metri pătrați.

Cererea nouă, excluzând contractele de renegociere, și-a menținut ponderea majoritară – de  340.000 metri pătrați reprezentând 66% din suprafața tranzacționată în intervalul analizat.

Analize Economedia

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

București rămâne principala piață preferată de chiriașii de spații industriale și logistice, cu 70% din totalul spațiilor închiriate în S1 2025 (359.100 metri pătrați), acesta fiind urmat de Timișoara cu 13% (69.400 metri pătrați), al doilea cel mai mare hub industrial din țară.

“Piața spațiilor industriale și logistice din România a înregistrat în prima jumătate a anului 2025 un nivel performant al activității de tranzacționare, ceea ce conferă încredere și optimism în evoluția continuă, solidă și sustenabilă a acestui segment din ultimii ani. Tendința de maturizare și consolidare are loc într-un context economic marcat de scăderea producției industriale, dar susținut de menținerea pe o curba ascendentă a consumului intern. Această dinamică poate fi observată și în structura cererii, cerere generată în cea mai mare parte de operatorii de logistică și retail, în timp ce companiile de producție au avut o contribuție mai redusă și evidențiază adaptabilitatea pieței și rolul tot mai important al segmentului de distribuție în lanțurile de aprovizionare regionale”, a declarat Rodica Târcavu, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Cele mai mari contracte încheiate în trimestrul al doilea sunt reprezentate exclusiv de renegocieri, una de  16.000 metri pătrați semnată de Kyocera în CTPark Timișoara Ghiroda, și o altă tranzacție  de 11.000 metri pătrați realizată de Sarantis în WDP Park Dragomirești.

Ca  tipologii de chiriași, 160.000 metri pătrați au fost contractați de către operatorii de logistică și distribuție reprezentând peste 30% din volumul tranzactiilor, apoi 133.000 metri pătrați au fost închiriați de companiile de retail, e-commerce și FMCG (26%), în timp ce sectorul de producție și industrie auto au semnat 27.000 metri pătrați, cu o pondere de 5 -6 % aproximativ.

Stocul modern de spații industriale și logistice a ajuns la 7,75 milioane metri pătrați la sfârșitul trimestrului II, în condițiile în care dezvoltatorii au finalizat în primele șase luni ale anului proiecte noi cu o suprafață totală închiriabilă de circa 184.100 metri pătrați, în creștere cu 77% față de perioada similară a anului trecut.

De asemenea, dezvoltatorii au în construcție proiecte de aproximativ 370.000 de metri pătrați la nivel național.

Rata de neocupare a crescut ușor la un nivel de 5,8%, fiind așteptată o reducere suplimentară pentru restul anului, pe fondul unui număr limitat de proiecte dezvoltate pe baze speculative.

Chiriile de referință din București și din principalele destinații industriale și logistice din țară s-au stabilizat la nivelurile cuprinse între €4.30 – €4.70 /mp/lună, niveluri ce ar putea suporta ușoare ajustări până la finalul anului pe fondul costurilor mai crescute de construcție și a prețurilor mai mari de achiziție a terenurilor.