Sursa foto: Facebook/ FMI
Cifra de afaceri a sectorului de construcții (construcții de clădiri, inginerie civilă și lucrări speciale de construcții) a crescut cu aproape 30% față de 2018 și a depășit cu 40% nivelul din 2015, ajungând la peste 108,7 miliarde de lei în 2019, potrivit celei mai recente analize KeysFin. Mai mult, pentru 2020, analiștii estimează un maximum istoric, de peste 126 de miliarde de lei.
„Pandemia nu a închis șantierele din România, ba din contră. Acest sector și-a continuat creșterea accelerată atât datorită facilităților fiscale și guvernamentale menținute (taxele salariale mici și programul Noua Casă), cât și datorită schimbării comportamentului de consum de pe piața imobiliară: românii și-au dorit case noi și mai spațioase. Pentru 2021, estimăm o creștere la fel de susținută mai ales in privința cererii, luând în considerare proiectele rezidențiale din toate zonele cheie ale țării”, a declarat Roxana Popescu, Managing Director al KeysFin, furnizor de soluții de business information.
Aproximativ 80 mii de companii (10,5% din total) care și-au raportat rezultatele pentru 2019 au avut ca principal domeniu de activitate unul dintre codurile CAEN aferente sectorului de construcții, în creștere cu 6,7% față de 2018 și cu 19,5% față de 2015. Pentru 2020, analiștii KeysFin estimează un avans de 6%, la aproximativ 85 de mii de companii în baza datelor de la Registrul Comerțului.
Cu toate acestea, specialiștii KeysFin punctează scăderea considerabilă a numărului insolvențelor, cu aproape 70%, în comparație cu recordul negativ de 3.000 insolvențe din 2013: în 2020, sectorul a înregistrat mai puțin de o mie de insolvențe.
Pe de altă parte, în primele 4 luni ale lui 2021 au fost înregistrate 326 de insolvențe în sectorul construcțiilor, cu 39% peste nivelul din aceeași perioadă a lui 2020 și reprezintă un semn al inversării tendinței de scădere a indicatorului, astfel că numărul insolvențelor din 2020, de 937, va reprezenta minimul anual din 2008 încoace.
Rocade în topul firmelor din construcții din România
Potrivit datelor KeysFin, Astaldi SPA (sucursala România) a devenit liderul sectorului de construcții în 2019, după o dublare a cifrei de afaceri, la aproape 986 milioane lei în 2018 (1,1% din total), depășind liderul din 2018, Bog’Art SRL, care a încheiat anul 2019 pe locul 5 după o scădere anuală de 33%. Mai mult, pentru 2020, specialiștii KeysFin estimează o posibilă modificare a topului din cauza frânării proiectelor de clădiri de birouri.
Revenind la top 3 firme de construcții din România, pe locul 2 se situează Strabag SRL (687,8 milioane lei și 0,8% din total), iar pe locul 3 Construcții Erbasu SA (551 milioane lei și 0,7% din total) în 2019.
În total, primele 10 companii din domeniul construcțiilor din România însumează o cotă de piață de 5,3% și un volum de afaceri de 5,8 miliarde lei în 2019, ceea ce reflectă echilibrul dintr-o piață în care marii jucători nu dețin monopolul.
În ceea ce privește profitabilitatea, este de remarcat că niciuna din primele 5 companii din topul profitului în 2019 nu se regăsește și în top 10 companii din domeniu, în funcție de cifra de afaceri.
Astfel, Impact Developer & Contractor SA, Tehnostrade SRL, Exigent Development SRL, Imob Construct Center SRL și H4L Development SA au obținut un profit cuprins între 154 milioane de lei și 70 milioane de lei în 2019. Totodată, primele 5 companii din topul profitabilității înregistrează doar 3,4% din profitul industriei, cu 526 milioane de lei.
Sectorul construcțiilor, pe plus și în 2021
Potrivit celor mai recente date de la Institutul Național de Statistică, volumul lucrărilor de construcții (ca serie brută) a crescut în primele patru luni din 2021, cu 5,7%, față de aceeași perioadă din 2020, după ce în anul pandemiei avansase cu 15,9% față de 2019.
Pe obiecte de construcții se remarcă avansul anual din 2020 al construcțiilor inginerești, de 18,5%, urmat de creșterea clădirilor rezidențiale de 17,8% și a celor nerezidențiale de 10,9%, tendințe care estimăm să continue și în 2021. Analiștii KeysFin subliniază că atragerea și direcționarea eficientă a fondurilor europene în infrastructură (aproape 8 miliarde de euro, respectiv 27% din Planul Național de Redresare și Reziliență) pot reprezenta motorul ciclului de creștere economică post-pandemică sustenabilă din România.
Pe elemente de structură, volumul lucrărilor de reparații capitale a avansat cu 46%, cel al lucrărilor de întreținere și reparații curente 24,4%, iar cel al construcțiilor noi cu 9,3% în 2020 față de anul anterior.
În plus, în aprilie 2021 s-au eliberat 4.681 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 5% față de martie 2021 și cu 104% peste nivelul din aprilie 2020. În primele 4 luni din 2021 s-au eliberat în total 14.890 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 36,2% față de aceeași perioadă din 2020.
București, constructor ești
Ca distribuție geografică, București se află pe primul loc în topul județelor în funcție de cifra de afaceri a business-urilor din construcții care au sediul aici, însumând 33,7 miliarde de lei și 31% din nivelul național în 2019, Capitala fiind urmată în clasament de Cluj (7% din total), Ilfov (6,2%), Prahova (3,7%) și Iași (3,5%).
Totodată, în București sunt cele mai multe companii din domeniu (14.314) și cel mai mare număr de angajați (80.698).
În ceea ce privește companiile din domeniu, pe locurile următoare se clasează Cluj și Timiș, cu 5.544 companii, respectiv 4.045 companii, iar, legat de numărul de angajați, cele mai populate județe cu muncitori în construcții sunt Cluj (22.212 angajați) și Ilfov (16.452 angajați).
Notă: Analiza KeysFin are la bază datele financiare anuale, neajustate, agregate, raportate de companii la Ministerul Finanțelor (la sfârșitul perioadei) și care au ca domeniu principal de activitate unul dintre codurile CAEN aferente grupelor 41 – construcții de clădiri, 42 – lucrări de geniu civil, 43 – lucrări speciale de construcții.