Riscuri pentru piața imobiliară din cauza dobânzilor ridicate, avertizează FMI

FMI a adresat un nou avertisment băncilor centrale cu privire la o corecție incontrolabilă a pieței imobiliare din cauza creșterii bruște și semnificative a ratelor dobânzilor, insistând în special asupra economiilor dezvoltate care au avut prețuri „umflate” înainte și în timpul pandemiei, scrie Money Review, potrivit Agenției de presă Rador.

Concret, într-o analiză publicată pe blogul FMI, economistul Nina Biljanovska notează că în timpul pandemiei prețurile imobilelor din multe țări, în special în economiile dezvoltate, au crescut la niveluri record în perioada în care ratele dobânzilor au fost scăzute, iar locuințele disponibile erau puține. Dar de anul trecut, prețurile fie au început să scadă, fie creșterea lor să încetinească. Potrivit FMI, încetinirea creșterii prețurilor poate însemna și o evoluție pozitivă în acele țări care au înregistrat o creștere bruscă în timpul pandemiei.

Cu toate acestea, în contextul ciclului de înăsprire a politicii monetare început anul trecut, rata medie a dobânzii la creditele ipotecare în economiile avansate a ajuns la 6,8% la sfârșitul lui 2022, mai mult decât dublu față de începutul aceluiași an. În situația în care costurile de împrumut continuă să crească sau rămân ridicate pentru o perioadă prelungită, este posibil ca cererea și prețurile să scadă și mai mult, potrivit FMI.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Potrivit FMI, economiile cu un grad mare de îndatorare a gospodăriilor și cu împrumuturi preponderent cu dobândă fluctuantă sunt expuse unui risc mai mare. Analizând indicatorii de risc pe piața imobiliară, se pare că Grecia nu este în pericol.

Comparație cu criza din 2007

Conform analizei FMI, situația actuală diferă semnificativ de condițiile care predominau în urmă cu cincisprezece ani. În majoritatea cazurilor, deși este puțin probabil ca o scădere a prețurilor locuințelor să declanșeze o criză financiară, o scădere bruscă poate înrăutăți perspectivele economice, notează FMI. Iar dacă riscurile potențiale cresc, este necesară o supraveghere atentă, dar și o posibilă intervenție a autorităților de resort în următorii ani.

Potrivit economistului FMI, băncile sunt mai bine protejate în comparație cu perioada de dinaintea crizei, iar în majoritatea economiilor dezvoltate sunt aplicate criterii de siguranță mai stricte. Cu toate acestea, concluzionează Biljanovska, raportul mediu datorie/venit al gospodăriilor este aproximativ același cu cel din 2007, în principal în cazul economiilor care au reușit să evite greul crizei și și-au crescut gradul de îndatorare.